1、類別類別： 東方港灣方案類東方港灣方案類【編號編號： 2008041420080414】第 1 頁 共 47 頁天明天明國際公寓國際公寓開盤前營銷推廣方案開盤前營銷推廣方案（4 月 286 月 28）恒輝地產顧問機構有限公司恒輝地產顧問機構有限公司類別類別： 東方港灣方案類東方港灣方案類【編號編號： 2008041420080414】第 2 頁 共 47 頁目目錄錄一、整體工程進度節點一、整體工程進度節點3 3二、項目整體產品線二、項目整體產品線4 4三、整體銷售節點三、整體銷售節點4 4四、一批房源銷售節奏四、一批房源銷售節奏4 4五、一批房源產品線五、一批房源產品線4 4六、一批房源月銷售
2、比率六、一批房源月銷售比率4 4七、定價策略七、定價策略4 4八、銷控策略八、銷控策略4 4九、亮相推廣策略九、亮相推廣策略4 4十、認籌開盤策略十、認籌開盤策略4 4十一、開盤前營銷售費用總計十一、開盤前營銷售費用總計4 4類別類別： 東方港灣方案類東方港灣方案類【編號編號： 2008041420080414】第 3 頁 共 47 頁一、一、 整體工程進度節點整體工程進度節點12 月31 日主 體封頂1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月 月 出 地面6 月28 號拿 到預 售證6 月28 號三 層結頂月20 號五 層封頂類別類別： 東方港灣方案類東方
3、港灣方案類【編號編號： 2008041420080414】第 4 頁 共 47 頁二、二、 項目整體產品線項目整體產品線（一）整體房源情況：（一）整體房源情況：項目共項目共 3 3 棟樓棟樓，總建面總建面：4042240422 ，共共 679679 套套。其中一房其中一房 405405 套套，占占 60%60%。兩房兩房 227227 套套，占占 33%33%。三房三房 4747 套套，占占 7%7%；共計；共計 679679 套房源，其中套房源，其中: :戶型戶型單套面積單套面積套數套數比例比例戶型戶型單套面積單套面積套數套數比例比例三房三房123-135123-13547477 7一房一房50-5350-531341342020二房二房89-10089-10048487 7小戶型小戶型41413163164747小二房小二房71-8271-821341342020（上表可以看出；小戶型
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