1、精裝修驗房表格精裝修驗房表格1、房屋權屬文件：國有土地使用權證國有土地使用權證上是否有抵押記載？ 是 否2、房屋質量文件：住宅使用說明書、住宅質量保證書、竣工驗收備案表竣工驗收備案表？ 是否3、各種相關驗收表格：是否有住戶驗房交接表住戶驗房交接表、樓宇驗收記錄表、商品房面積商品房面積測繪技術報告書測繪技術報告書、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？ 是 否4、如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是 否5、每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 非常靈活 靈活 一般 不靈活 很不靈活6、門與門框的各邊之間是否平行？ 是 否7、門鎖是否靈活？ 非常靈活
2、靈活 一般 不靈活 很不靈活8、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米） 是 否9、每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊或者是否插入太少？ 是 否10、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？ 是 否11、各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？ 非常靈活 靈活 一般 不靈活 很不靈活12、窗與窗框各邊之間是否平行？ 是 否13、窗戶玻璃是否完好？ 是 否14、.窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是 否15、屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈 45斜角，說明有結構問題） 是 否16、承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患） 是 否17、房間與陽臺的連
3、接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位） 是 否18、墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是 否19、從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是 否20、墻面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題） 是 否21、山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？ 是 否22、內墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？ 是 否23、墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是 否24、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 是 否25、是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響） 是 否26、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是 否27、衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？ 是 否28、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是 否29、檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心
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