[建筑設計]大島酒店式公寓及商業街項目方案設計說明（7頁）.doc
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[建筑設計]大島酒店式公寓及商業街項目方案設計說明（7頁）.doc
1、大島酒店式公寓及商業街項目方案設計說明大島酒店式公寓及商業街項目方案設計說明第一章第一章設計總說明設計總說明1.1 工程設計主要依據高層民用建筑設計防火規范 （2005 年版）GB50045-95建筑設計防火規范GB50016-2006民用建筑設計通則GB50352-2005公共建筑節能設計規范GB50189-2005天津市公共建筑節能設計標準J10633-2005城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ 502001汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97汽車庫建筑設計規范JGJ100-98商店建筑設計規范JGJ48-88人民防空工程設計防火規范GB50098-98人民防空地下室設
2、計規范GB 50038-2005（簡稱規范 ）1.2 工程概況本工程為天津濱海發展投資控股有限公司新建的大島酒店式公寓及商業街項目。建設地點位于天津市河西區梅江南居住區 A 號地。用地范圍： 本工程用地，北側為梅江南高檔居住區，西側為環島西路，南側為梅江南大島海鮮酒樓，東側與梅江南國際俱樂部隔水相望。用地范圍為空曠平地，地勢平坦，易于建設。本工程由地塊北側現狀路上的市政管網各接入一條 DN200 給水管道在室外連接成環狀管網作為生活消防水源。本工程中水管道接向地塊北側現狀路。熱水由城市外網提供。污水及雨水排向地塊北側現狀路上市政污水及雨水管網。本工程由城市外網提供雙路供電。1.3 建設規模和設
3、計范圍根據工程設計任務書要求，本工程地塊總用地 21300m2，總建筑面積 61179m2，其中酒店式公寓建筑面積 11877m2，商業辦公部分建筑面積約為 20678m2，文體活動部分建筑面積 3905m2，地下部分建筑面積約為 23419m2。酒店式公寓部分地上 11 層，地下 2 層（地下 1 層設有夾層） ，建筑總高度 42.3m。商業 1，3 號樓及文體活動樓，建筑總高度為 21m，商業 2 號樓建筑總高度為 16m。1.4 設計指導思想和設計特點總體布局：.1 建筑退線：本工程坐落于天津河西區梅江南居住區 A 號地地塊的北側。建筑由 34 層商業和 11 層酒店式公寓組成，建筑物沿西側道路退 25.5m，沿大小島連接道路退線 8.3m，距南側大島酒樓27.5m，商業 4 層部分距北側香檳左岸住宅的最近距離為 70m，酒店式公寓樓距北側住宅的最近距離為 133.5m，以上均滿足城
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