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驗房項目詳細(xì)表格（5頁）.doc

資源ID：363702 資源大小：133KB 全文頁數(shù)：5頁
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驗房項目詳細(xì)表格（5頁）.doc

1、1自助驗房表格自助驗房表格接房流程：檢驗材料領(lǐng)國有土地使用權(quán)證、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分布竣工圖交納余款領(lǐng)鑰匙并簽鑰匙拿到書綜合驗收問題質(zhì)疑、改進(jìn)意見、解決方案與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，15 日內(nèi)解決業(yè)主簽署入住交接單前期工作（各類查驗證件詳見備注）前期工作房屋權(quán)屬文件：國有土地使用權(quán)證上是否有抵押記載？是否房屋質(zhì)量文件：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗收備案表？（原件）是否各種相關(guān)驗收表格：是否有住戶驗房交接表、樓宇驗收記錄表、商品房面積測繪技術(shù)報告書是否核實面積、差異補(bǔ)償是否從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)

2、程抄表另）等幾把是否防盜門的檢查：防盜門品牌和外觀的檢查。是否有漆面的破損或剝落、劃痕現(xiàn)象是否門及門框的密封條是否完好是否門的上、下插銷是否安全、可靠、靈活是否多次開啟子母門，感覺門的合葉是否靈活是否合葉、門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象是否門的門舌、把手是否靈活，聯(lián)動裝置是否靈活是否鑰匙是否能夠安全、靈活的把門鎖好是否墻體部分：墻體部分屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈 45斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是否承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是否房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是否是否有變色、起泡

3、、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象是否墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是否從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是否墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是否山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是否內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致，影響裝修）是否墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是否相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔？是否天花部分：天花部分是否有麻點？（對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是否是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是否衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是否頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏是否2地面部分：要求現(xiàn)場清理完畢，地面平坦，無裂紋，無破損，無空鼓等現(xiàn)象，廚浴間地面有做防

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