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湖南株洲竹勝源城市綜合體項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告.pdf

資源ID：364098 資源大小：13MB 全文頁數(shù)：189頁
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湖南株洲竹勝源城市綜合體項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告.pdf

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。株洲竹勝源地產(chǎn)株洲項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議株洲竹勝源地產(chǎn)株洲項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 項(xiàng)目研究的工作階段劃分項(xiàng)目研究的工作階段劃分本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 整體規(guī)劃及分期構(gòu)思整體規(guī)劃及分期構(gòu)思物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目核心問題界定項(xiàng)目核心問題界定項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略市場機(jī)會(huì)分析市場機(jī)會(huì)分析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 株洲城市概況：湖南重要的工業(yè)城市，長株潭地區(qū)重要株洲城市概況：湖南重要的工業(yè)城市，長株潭地區(qū)重要的交通樞紐和中心城市之一的交通樞紐和中

2、心城市之一重要的工業(yè)城市：重要的工業(yè)城市：株洲市是湖南省“一點(diǎn)一線”區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶的重要城市，也是全省經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的長株潭“金三角”的重要組成部分。株洲工業(yè)基礎(chǔ)較好，全市現(xiàn)有規(guī)模工業(yè)企業(yè)1100多家、上市公司7家，來株洲投資的中央企業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)分別達(dá)到9家、10家。重要的交通樞紐：重要的交通樞紐：交通優(yōu)勢明顯，素有“南北通衢”之稱。京廣、滬昆兩條鐵路干線在此交匯。京港澳、滬昆兩條高速公路，106、320兩條國道，以及正在建設(shè)的長株高速、武廣客運(yùn)專線繞城而過。千噸級(jí)船舶順湘江可通江達(dá)海。在全國屬三線城市，在全國屬三線城市，目前對周邊地縣的人口集聚度一般，隨著長株潭一體化的深入，城市人

3、口將呈一定幅度的增長。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 項(xiàng)目位于株洲荷塘區(qū)東北側(cè)，通達(dá)性較好；然而區(qū)項(xiàng)目位于株洲荷塘區(qū)東北側(cè)，通達(dá)性較好；然而區(qū)域認(rèn)知較為陌生，在株洲人眼里屬于城市邊緣區(qū)域認(rèn)知較為陌生，在株洲人眼里屬于城市邊緣區(qū) 項(xiàng)目位于荷塘區(qū)東北側(cè)，區(qū)域認(rèn)知較陌生，屬于城市邊緣區(qū)；項(xiàng)目緊鄰東環(huán)南路項(xiàng)目，離城市主干道新華西路約600-800米，距離紅旗廣場車程僅45分鐘；項(xiàng)目南側(cè)緊鄰規(guī)劃中的向陽中路（40米寬），甲方已征得政府同意，決定出資修路并以修路費(fèi)抵報(bào)建費(fèi)；修建完畢后，項(xiàng)目的進(jìn)入性及形象將大大改善；北側(cè)路段的修建尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)運(yùn)作階段；項(xiàng)目周邊配套較差，街邊生活配套、餐飲店鋪為主。紅旗廣場距項(xiàng)目約紅旗廣場距項(xiàng)目約4545分鐘車程分鐘車程新華西路路況新華西路路況向陽中路現(xiàn)狀向陽中路現(xiàn)狀本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 地塊簡介地塊簡介較大規(guī)模，高容積率，地價(jià)相對較高；三面緊較大規(guī)模，高

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