5月重慶天琴灣項目營銷策劃方案（243頁）.ppt
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5月重慶天琴灣項目營銷策劃方案（243頁）.ppt
1、萬科天琴灣項目 度營銷策劃方案1 2011年，我們第一次近距離接觸這片土地。 對于過去，我們仍記憶猶新。 2011年8月，組建團隊，進駐案場，團隊培訓，走工地、做模擬、考銷講。我們頂著烈日酷暑，開展渠道拓展行銷，不分周末，各大超市派單、寫字樓陌拜、社區割草、擦車、觀音橋沙坪壩商圈巡展。 日復一日的辛勤工作，付出汗水與辛酸，換來了大量客戶資源的積累，期待著正式的開盤銷售 過去，我們用辛勤與汗水，開始起步2 時隔一年后，現在，我們又再一次站在了這片土地上。 這一次，我們肩負使命，也倍感欣慰。 我們用心、勤奮、專業、專注 我們實地考察地塊、項目周邊及整個市場，仔細收集匯總每一個細節，苛求以最真實的信
2、息和數據來分析研究如今，我們再一次用心感受，細心研究，全力打造3這一次，我們將以全新的角度去詮釋產品價值，以更高的高度去開拓和創造新的歷程。我們將全新塑造“江北城市副中心，北濱路西段城市新貴富人區”，打造“西部首席城市濱江高爾夫豪宅”，開創“重慶萬科首個高端資源型寬景低密度項目”。城市未來價值在多項目的聯動之下一個高端低密住區正在形成4讓我們共同開啟嶄新的時代！5單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式發現問題本體研究市場分析營銷難點定位問題營銷策略形成策略1/2/3/4/5/6/7解決問題營銷執行方案1/28/9匯報思路6單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式7目標單擊此處
3、編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式目錄/INDEX/Part-1 本體研究項目區位項目四至周邊交通情況周邊配套及自然資源項目基本概況項目產品分析前期客戶分析小結Part-2 市場研究江北區整體市場供銷分析重慶市高端低密度物業供銷分析重慶高端高層物業銷售分析區域未來供應分析本項目競品分析競品個案分析小結Part-4 營銷策略策略形成1.應對執行方案Part-5 營銷執行區域炒作方案（高市場形象VS低價值呈現）體驗升級方案（高市場形象VS低價值呈現）階段推廣方案（高市場形象VS低價值呈現）整體定位方案（高價格目標VS低價格競品）名牌營銷方案（高價格目標VS低價格競品）尊貴服務方案（高價格目標VS低價格競品）整合營銷方案（快速度銷售VS低迷化市場）渠道拓展方案（快速度銷售VS低迷化市場）8Part-3 營銷難點項目SWOT分析1.項目營銷關鍵點及難點梳理Part-6 執行保障渠道
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