1、恒大綠洲營銷策劃方案恒大綠洲營銷策劃方案Contents:【目 錄】 第一部分 營銷目標 第二部分 市場環境研究 第三部分 項目定位 第四部分 價格策略 第五部分 開盤推廣節奏 第六部分 分階段推廣執行 第七部分 推盤策略 第八部分 銷售現場建設方案 第九部分 營銷費用預算 第十部分 媒體投放排期計劃 第十一部分 平面表現賞析第一部分 營銷目標 經濟指標：用地面積147025；建筑面積310619；容積率1.67；建筑密度16%；綠化率40% 地理位置：貴陽市白云區艷山鎮人民政府旁，隸屬南湖板塊，緊鄰金陽新區 自然環境：三山環抱，自然山水獨具，小區內分布天然泉水 周邊配套：兼享白云老城區成熟生
2、活氛圍和金陽新區未來升級配套 一期戶型：兩房76，三房102-137，公攤7.5-10.7% 建筑層數：電梯房，高層16層、小高層11層項目概況銷售目標價格目標品牌目標 泛貴陽首席生態國際社區 龍潭路板塊頂級生活CREEK20XX年9月1日開盤銷售，年底實現銷售800套目標銷售均價5500元/，年底實現銷售金額4.5億元 為恒大品牌在貴州落地奠定堅實的基礎第二部分 市場環境研究一、宏觀市場環境貴陽房地產發展后發優勢明顯貴陽房地產發展后發優勢明顯 貴陽市是全省政治、經濟、文化的中心，作為貴州省唯一的大城市，貴陽在貴州具有唯一性貴陽市是全省政治、經濟、文化的中心，作為貴州省唯一的大城市，貴陽在貴州
3、具有唯一性，對周邊有著極強的輻射力與市場影響力；，對周邊有著極強的輻射力與市場影響力； “多彩貴州、森林之城、避暑之都多彩貴州、森林之城、避暑之都”品牌的打造，使貴陽的城市個性特色更為鮮明，貴陽市品牌的打造，使貴陽的城市個性特色更為鮮明，貴陽市場與影響力已經輻射到整個貴州省和華南地區；場與影響力已經輻射到整個貴州省和華南地區； 貴陽市城市圈迅速擴大，交通明顯改善，城市化進程日益加快；貴陽市城市圈迅速擴大，交通明顯改善，城市化進程日益加快； 貴廣高速公路、鐵路，以及貴渝高速鐵路的規劃建設，使貴陽這個偏安一隅的城市一下子成貴廣高速公路、鐵路，以及貴渝高速鐵路的規劃建設，使貴陽這個偏安一隅的城市一下子成為西南直通珠三角的重要交通樞紐；為西南直通珠三角的重要交通樞紐； 貴陽擁有固有的生態環境、自然資源優勢，加之政府在城市推廣上的及時跟進不遺余力，旅貴陽擁有固有的生態環境、自然資源優勢，加之政府在城
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