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寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)之環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)（3頁）.doc

資源ID：364879 資源大小：71.50KB 全文頁數(shù)：3頁
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寫字樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)之環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)（3頁）.doc

1、1環(huán)境管理類標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境管理類標(biāo)準(zhǔn)1.1. 目的目的建立 xx 物業(yè)統(tǒng)一的環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范各地區(qū)寫字樓物業(yè)項目的環(huán)境管理。2.2. 范圍范圍本規(guī)定適用于 xx 下屬各物業(yè)公司寫字樓項目。3.3. 管理標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)分項分項內(nèi)容內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)喬木養(yǎng)護(hù)生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死樹形符合植物生長特性，無明顯的徒長枝和過密的內(nèi)膛枝，整形修剪效果與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)通風(fēng)良好，主側(cè)枝分布均勻，無違背生長特性的枯枝、黃葉片建立喬木編號、臺帳，大型喬木懸掛銘牌，銘牌內(nèi)容含喬木名稱、產(chǎn)地、屬性、科目等非觀果類喬木不掛果當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬重剪時，保留部分主側(cè)枝有防暴風(fēng)雨措施，受外力影響歪倒的喬木

2、在外力結(jié)束后須及時扶正，最長不超過一周；扶正前現(xiàn)場應(yīng)放置提示標(biāo)識，每年施有機(jī)肥一次，施肥深度不少于 30 厘米北方新種喬木越冬應(yīng)有防寒措施，且整齊牢固灌木養(yǎng)護(hù)生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死北方新種灌木越冬應(yīng)有防寒措施，且應(yīng)整齊牢固被損壞處、缺口處及時補(bǔ)種，及時修剪，確保美觀無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無黃土裸露預(yù)留觀花的灌木，保障開花繁茂，枝條不過于雜亂越冬重剪不得妨礙觀瞻，保留部分主側(cè)枝草坪養(yǎng)護(hù)生長旺盛，葉色健康，總體平整灌溉系統(tǒng)節(jié)約用水，灌溉設(shè)施設(shè)備運行良好；盡可能采用微噴式灌溉方式，澆灌水不流失；關(guān)注天氣預(yù)報，降水之前不灌溉，避免浪費草坪覆蓋率達(dá)到 98%以上，無明顯黃土裸露抽查的草坪

3、范圍雜草率低于 3%，純度 97%以上被外力破壞的草坪，應(yīng)在一周內(nèi)修復(fù)；修復(fù)前現(xiàn)場應(yīng)放置提示標(biāo)識總體高度 10 厘米以下，草邊切除整齊，不入路牙、花叢，總體平整施肥根據(jù)草坪生長習(xí)性及當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r少量多次進(jìn)行草花養(yǎng)護(hù)無殘花黃葉，無高出花面的雜草花盆擺放整齊，盆內(nèi)無雜物，最外一圈盆面整潔美觀，整個花壇無枯萎,待換花不超過 1/5地栽草花生長良好，無雜草禿斑，邊界分明無明顯病蟲害無缺水干旱現(xiàn)象病蟲喬木病蟲危害率不超過 8%，單株受害率不超過 8%2害防治草花病蟲危害率不超過 5%灌木病蟲危害率不超過 5%，單株受害率不超過 5%草坪病蟲危害率不超過 3%消殺根據(jù)政府相關(guān)部門要求結(jié)合寫字樓實際情況，制定年度消殺計劃，并根據(jù)計劃部署工作各類消殺消毒藥品、器具的采購、使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)貝坌l(wèi)會的相關(guān)要求規(guī)定驚蟄期間進(jìn)行一次全面消殺，主要預(yù)防蟑螂、蚊蠅等蟲卵建立四害密度監(jiān)測、消殺、檢查等各類專項記錄密度測試、

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