1、120 xx20 xx年年1212月月1919日日xx集團集團房地產投資項目決策流程房地產投資項目決策流程（討論稿）（討論稿）2目錄目錄1、房地產項目投資立項決策的定義與現狀、房地產項目投資立項決策的定義與現狀3、xx地產項目的三級評審決策體系地產項目的三級評審決策體系6、主要制度及其附件、主要制度及其附件2、房地產項目投資決策的主要工作模式房地產項目投資決策的主要工作模式5 、項目投資審批、項目投資審批/決策委員會組成決策委員會組成4 、xx地產項目投資決策流程地產項目投資決策流程3房地產項目投資立項決策的定義與現狀房地產項目投資立項決策的定義與現狀定義定義本制度適用于xx地產的房地產項目的
2、立項投資決策。現狀現狀1、xx地產在新的地產戰略目標要求下，房地產項目數量將增多，涉及金額將增大，涉及的無邊界協作也將增多，建立一套完整科學流程的需求非常必要；2、房地產投資項目強調時效性，市場機會稍縱即逝，采用科學的流程，將大大提高投資項目的決策效率。4房地產項目投資決策的主要工作模式房地產項目投資決策的主要工作模式組建項目發展組建項目發展工作小組工作小組一般項目一般項目服務外包服務外包特殊項目特殊項目編寫項目建議書編寫項目建議書項目投資初步評審項目投資初步評審編寫可行性研究報告編寫可行性研究報告立項評審立項評審決策決策開發流程開發流程項目發展工作小組項目發展工作小組小組人員組成：小組人員組
3、成：集團：財務管理部、法務內控部、戰略技術部、xxCapital 。 地產：投資發展部、市場營銷部、資金運營部、規劃設計部、工程管理部、下屬公司代表工作小組職責：工作小組職責：可行性研究、項目建議書項目發展工作小組項目發展工作小組工作內容工作內容負責部門負責部門xx地產投資預審委員地產投資預審委員會會項目發展工作小組項目發展工作小組xx地產投資預審委員地產投資預審委員會會預審預審xx集團投資決策委員集團投資決策委員會會初審初審xx集團董事局集團董事局審批審批項目立項決策的標準項目立項決策的標準項目符合戰略發展規劃和年項目符合戰略發展規劃和年度預算要求度預算要求銷售利潤率：銷售利潤率：項目銷售利潤率不低于10%內部收益率：內部收益率：項目內部收益率不低于12%項目發展工作小組項目發展工作小組備注備注5房地產項目投資決策的主要工作模式房地產項目投資決策的主要工作模式參與單位參與單位參與部門參與
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