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房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（9頁）.doc

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房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（9頁）.doc

1、537工程質(zhì)量管理暫行條例工程質(zhì)量管理暫行條例編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人簽發(fā)人簽發(fā)人-538-1.1.目的目的確保工程質(zhì)量達(dá)到既定的項(xiàng)目工程質(zhì)量目標(biāo)。2.2.適用范圍適用范圍適用于集團(tuán)所有新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目。3.3.術(shù)語和定義術(shù)語和定義3.1 工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到規(guī)范、設(shè)計(jì)、政府主管部門、合同既定的要求，消除工程質(zhì)量事故，避免工程質(zhì)量通病，減少工程質(zhì)量缺陷。3.2 工程質(zhì)量保證體系：以工程質(zhì)量目標(biāo)為基本依據(jù)，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)為最終目的，完善組織結(jié)構(gòu)、明確職責(zé)權(quán)限、合理配備資源為主要功能，建立的工程質(zhì)量管理方面指揮和

2、控制組織體系；3.3 專項(xiàng)驗(yàn)收：特指環(huán)保、消防、規(guī)劃、衛(wèi)生防疫、勞動(dòng)安全、交通、環(huán)衛(wèi)、市政、綠化、郵政、人防、公安、檔案、通訊、有線電視、供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)部門驗(yàn)收，是物業(yè)移交前重要且必須的驗(yàn)收階段。3.4 竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列條件：完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)；承包商提出工程質(zhì)量竣工報(bào)告；工程竣工資料整理齊全；建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明。3.5 一般質(zhì)量事故：通常是指經(jīng)濟(jì)損失在 5000 元至 100000 元額度的質(zhì)量事故。3.6 重大質(zhì)量事故：凡是有下列情況之一者，可列為重大事故：建筑物、構(gòu)筑物或其他主要結(jié)構(gòu)倒塌類重大事故；超過

3、規(guī)范規(guī)定或設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)嚴(yán)重不均勻沉降、建筑物傾斜、結(jié)構(gòu)開裂或主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度嚴(yán)重不足，影響結(jié)構(gòu)物的壽命，造成永久性質(zhì)量缺陷者；影響建筑設(shè)備及其相應(yīng)系統(tǒng)的使用功能，造成永久性質(zhì)量缺陷者；直接經(jīng)濟(jì)損失在 10 萬元以上者。3.7 樣板：對于關(guān)鍵或重復(fù)循環(huán)施工作業(yè)的分部分項(xiàng)工程和操作工藝，以及重要的建筑材料和構(gòu)配件，在正式施工和供料前，都必須由承包商和供應(yīng)商按設(shè)計(jì)文件以及業(yè)主的具體要求，在現(xiàn)場制作實(shí)樣或提供樣品，用以驗(yàn)證設(shè)計(jì)意圖和效果、明示質(zhì)量要求和建筑品質(zhì)，是承包商和供應(yīng)商規(guī)范工藝的重要手段，更是相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的實(shí)樣標(biāo)準(zhǔn)。-539-4.4. 職責(zé)職責(zé)4.1區(qū)域公司4.1.1 負(fù)責(zé)對集團(tuán)確定的工程質(zhì)量總體目標(biāo)進(jìn)行分解和細(xì)化，并將細(xì)化目標(biāo)上報(bào)集團(tuán)工程管理中心審核并備案。4.1.2 審定監(jiān)理單位、承包商和供應(yīng)商各自制定的工程質(zhì)量保證體系。4.1.3 負(fù)責(zé)實(shí)施工程質(zhì)量的過程控制，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督管理，確保

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