1、GFP3-2租賃合同評審程序版本：2第 1頁，共 4 頁C:ISOGFPGFP3-2租賃合同評審程序1.目的使租賃合同能保證公司與客戶雙方的合法權益。2.適用范圍適用于公司與客戶簽訂的物業租賃合同。3.引用文件無。4.定義無。5.職責5.1 總經理負責審批租賃合同審批單 （見 GFP3-2-F1） 。5.2 主管副總負責審核租賃合同審批單 。5.3 市場部經理負責審核租賃合同審批單 。5.4 計劃財務部經理負責審核租賃合同審批單 。5.5 市場部銷售監控人員負責審核租賃合同審批單 。5.6 總經辦法律顧問負責審核租賃合同審批單 。6.資格和培訓執行本程序無需特別的培訓及資格。7.程序7.1.合
2、同的形成7.1.1.租賃合同分為固定格式租賃合同與臨時擬訂租賃合同兩種。7.1.2.租賃合同由市場部租售監控人員組織租賃代理公司人員起草。7.1.3.合同應包括以下主要內容：a) 物業名稱；b) 物業面積；c) 物業用途；d) 租賃期限；e) 租賃價格；f)保證金；g) 付款方式；h) 雙方責任和義務；7.2.合同的評審與簽定GFP3-2租賃合同評審程序版本：2第 2頁，共 4 頁C:ISOGFPGFP3-27.2.1.固定合同的評審與簽定7.2.1.1.固定合同的評審由市場部租售監控人員填寫租賃合同審批單 ，分別經市場部經理、法律顧問、計劃財務部經理、主管副總審核，總經理審批后，交代理公司使
3、用。7.2.1.2.按照租賃代理合同規定的價格與客戶簽定固定格式的合同， 經市場部租售監控人員審核后， 可直接交總經辦合同專用章管理人員蓋章， 并由財務監控人員在計算機中執行復核。7.2.1.3.客戶如申請折扣，填寫租賃折扣申請單 （見 GFP3-2-F2） ，分別經市場部經理、主管副總審核，總經理審批后，叫代理公司執行。7.2.2.臨時擬訂合同的評審與簽定7.2.2.1.臨時擬訂的合同由市場部租售監控人員、 市場部經理進行初步審核。 審核的內容包括：合同各條款以及雙方履行合同的能力。7.2.2.2.初審合格的合同由代理公司業務人員提交客戶， 客戶對合同草案有任何修改意見，須重新進行初審。7.2.2.3.客戶完全同意合同草案時， 代理公司業務人員與客戶正式簽定租賃合同， 由市場部租售監控人員填寫租賃合同審批單 ，分別經市場部經理、法律顧問、計劃財務部經理、主管副總審核，總經理審批后，由總經
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