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2019年房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化大運(yùn)營(yíng)解決方案（36頁(yè)）.pdf

資源ID：365249 資源大小：4.07MB 全文頁(yè)數(shù)：36頁(yè)
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2019年房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化大運(yùn)營(yíng)解決方案（36頁(yè)）.pdf

1、數(shù)字化大運(yùn)營(yíng)解決方案2019.6.11保利潤(rùn)擴(kuò)規(guī)模現(xiàn)金流戰(zhàn)略洞察運(yùn)營(yíng)賦能項(xiàng)目成功小組織內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)阿米巴超額激勵(lì)跟投盤家底土儲(chǔ)、庫(kù)存找缺口土地、資金定紅線質(zhì)量、成本、進(jìn)度保供貨開工、開盤竣工、交付促回款首開、續(xù)期去化、回款3-5年戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)模增長(zhǎng)行業(yè)排名項(xiàng)目分期、分批示范區(qū)定位首開產(chǎn)品、貨量去化與回款覆蓋峰值收益、現(xiàn)金流監(jiān)控拿地投資測(cè)算多版本對(duì)比動(dòng)態(tài)收益監(jiān)控偏差預(yù)警糾偏模擬測(cè)算計(jì)劃監(jiān)控銷售收入成本支出稅金三費(fèi)數(shù)據(jù)監(jiān)控N組織活力數(shù)字化大運(yùn)營(yíng)賦能IT利用全新方法實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)在線化與決策智能化利潤(rùn)保障降本增效質(zhì)量風(fēng)控投資效率縱向?yàn)橹鳈M向打通PC端為主場(chǎng)景在線會(huì)上決策及時(shí)決策數(shù)字化大運(yùn)營(yíng)賦能IT利用全新方法實(shí)

2、現(xiàn)運(yùn)營(yíng)在線化與決策智能化利潤(rùn)保障降本增效質(zhì)量風(fēng)控投資效率竣工貨值土地儲(chǔ)備在建貨值土地儲(chǔ)備開工未達(dá)預(yù)售達(dá)預(yù)售未取證取證未售未竣工已售已竣工未售已竣工已售已售貨值挑戰(zhàn) 每推進(jìn)一個(gè)階段都有不同的部門在處理，信息不同步，數(shù)據(jù)對(duì)沖每推進(jìn)一個(gè)階段都有各自的“損耗” “損耗”本質(zhì)的影響是公司投資效率難以有效提升！資產(chǎn)形式業(yè)務(wù)點(diǎn)損耗異常資產(chǎn)形態(tài)賬面資金+存貨變現(xiàn)+融資投資拓展開工生產(chǎn)獲取預(yù)售許可證推盤去化回款轉(zhuǎn)化率A轉(zhuǎn)化率B轉(zhuǎn)化率E轉(zhuǎn)化率D轉(zhuǎn)化率C資金流入資金流出現(xiàn)金土地產(chǎn)值可售貨值銷售現(xiàn)金存貨未變現(xiàn)有錢未拿地投資未動(dòng)工生產(chǎn)未拿證已推未售已售未回存貨（高庫(kù)齡）閑置資金閑置土地（低貨地比）不可售貨值存貨（低庫(kù)

3、齡）應(yīng)收賬款（監(jiān)管或未放貸）提升投資效率打通“投產(chǎn)供銷存”全過(guò)程以在線方式協(xié)同損耗或異常及時(shí)反饋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)計(jì)單位建筑施工金融伙伴律所營(yíng)銷策劃、銷售代理監(jiān)理、咨詢公司1：存貨（高庫(kù)齡）2：閑置資金3：閑置土地（低貨地比）4：不可售貨值5：存貨（結(jié)構(gòu)性）6：應(yīng)收賬款（監(jiān)管或未放貸）612534數(shù)字化大運(yùn)營(yíng)賦能IT利用全新方法實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)在線化與決策智能化利潤(rùn)保障降本增效質(zhì)量風(fēng)控投資效率事前投資收益測(cè)算事后投資收益總結(jié)事中多輪投資收益跟蹤拿地版投資收益測(cè)算方案版投資收益目標(biāo)總結(jié)版投資收益目標(biāo)投資階段啟動(dòng)階段運(yùn)營(yíng)階段竣備交房直接支撐利潤(rùn)提升的多指標(biāo)對(duì)應(yīng)的多場(chǎng)景全面動(dòng)態(tài)監(jiān)控，保證利潤(rùn)兌現(xiàn)。成本模型結(jié)轉(zhuǎn)模型融資模型稅金模型銷售模型生產(chǎn)模型項(xiàng)目成功標(biāo)尺規(guī)劃指標(biāo)用地面積建筑面積可售面積容積率關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目/樓棟批次節(jié)點(diǎn)開始、完成日期關(guān)聯(lián)工作項(xiàng)銷售收入銷售收入總值已售/未售/單價(jià)開發(fā)費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用總值開發(fā)費(fèi)用

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