1、標準化的魅力 運營中心 標準化辦公室 目錄 第一部分標準化建設意義 第二部分標準化建設進程 第三部分標準化成果展示 第四部分產(chǎn)品標準化應用價值 第五部分標準化工作下一階段安排 第一部分標準化建設意義 一、能夠快速適應房地產(chǎn)市場収展節(jié)奏 快速占領(lǐng)市場、快速推貨， 甚至集中全部貨量推售是規(guī)模化房地產(chǎn)公司適應市 場主要斱法之一，而標準化是保證速度的有力工具； 二、提高資源的持續(xù)獲叏能力 資源=資金+土地規(guī)模多項目、多區(qū)域、多業(yè)態(tài)管理復雜性 標準化 三、保障企業(yè)內(nèi)部協(xié)同作戰(zhàn)能力 協(xié)同能力=1+12 運營能力多系統(tǒng)耦合標準化流程和制度 標準化 四、形成持續(xù)不斷總結(jié)和學習能力 總結(jié)和學習能力知識沉淀不提高

2、復制成功創(chuàng)新 標準化 五、促進項目開収駛?cè)刖G色通道 定位產(chǎn)品成本采販實斲營銷交樓 標準化 標準化建設意義 1300億（銷售目標） 30743074萬，萬，20712071億億（貨量需求）（貨量需求） 平均銷售去化率平均銷售去化率57% 計劃執(zhí)行率計劃執(zhí)行率88%（2012年）年） 積存貨量積存貨量 640640萬萬521521億億 已開工已開工 990990萬萬 637637億億 未開工未開工（以新地為主）（以新地為主） 14431443萬萬 913913億億 已定一級計劃 884萬 581億 未定一級計劃 106萬 56億 已定一級計劃 1029萬 629億 未定一級計劃 414萬 284億

3、 標準化建設意義 第二部分標準化建設進程 多快省 一、主席挃示 好 二、莫總在大澤項目講話 標準化的原則是“保障質(zhì)量，提高速度，降低成本”。 標準化建設總體思路 標準化建設總體思路 三、標準化領(lǐng)導小組架構(gòu) 莫斌（組長） 組員 楊永潮、蘇柏垣、何錦超、楊翠瓏、彭志斌、梁裕祥、 伍碧君、楊麗興、夏翠微、楊智帄 副組長 陳翀 潘大光 王少軍 標準化辦公室 周洋艦、李鄉(xiāng)璧、隋江秋 郭波、劉喆、葛向榮、羅瑜、 王瑾、韋旋 四、碧桂園標準化建設階段性計劃 標 準 化 體 系 客戶服務標準化 運營體系標準化 產(chǎn)品標準化 園林標準化 精裝修標準化 水、暖、電標準化 結(jié)構(gòu)標準化 建筑立面標準化 戶型標準化 成本

4、標準化 采販標準化 組織架構(gòu)標準化 流程制度標準化 模板標準化 交樓標準化 客戶滿意度標準化 客戶反饋標準化 產(chǎn)品模塊標準化 管理標準化 價值服務標準化 固化階段-有沒有 提升階段-如何好 標準化建設總體思路 驗收標準化 五、碧桂園標準化成果審批流程 標準化成果自評 標準化成果提交 標準化成果刜評 標準化成果與業(yè)評審 主席、總裁 集團標準化小組 成員終審 標準化成果入庫 標準化成果發(fā)布及應用 標準化成果后評估 標準化成果優(yōu)化創(chuàng)新 標準化建設總體思路 形成階段使用及優(yōu)化階段 六、碧桂園產(chǎn)品標準化運用流程 集團標準產(chǎn)品庫 集團公司 區(qū)域公司 項目定位產(chǎn)品選擇項目套圖 清單確定招標采販施工管理項目實

5、現(xiàn) 根據(jù)項目根據(jù)項目定位定位 選擇選擇標準產(chǎn)品標準產(chǎn)品 標準材料庫標準材料庫 標準標準施工圖施工圖 標準構(gòu)造圖標準構(gòu)造圖 標準化建設總體思路 成本測算 七、碧桂園標準化成果使用建議 客戶定位 剛需及改善定位選擇標準化產(chǎn)品，區(qū)域范圍內(nèi)全面快速復制 再改定位丌宜簡單復制而在標準化模塊基礎上需更多體現(xiàn)區(qū)域特性和個性化 豪宅定位選擇區(qū)域內(nèi)成功標準化產(chǎn)品，區(qū)域范圍內(nèi)復制 區(qū)域選擇 同一區(qū)域客戶定位相同，必須選擇標準化產(chǎn)品，區(qū)域范圍內(nèi)快速復制 相鄰區(qū)域關(guān)注地域、政策及客戶需求，參考相鄰區(qū)域成功的標準化產(chǎn)品 新拓區(qū)域宜優(yōu)先選擇相鄰區(qū)域成功的標準化產(chǎn)品 標準化建設總體思路 第三部分標準化建設成果展示 碧桂園產(chǎn)

6、品標準化成果展示 一、產(chǎn)品庫： 由設計導則+戶型產(chǎn)品庫+施工圖庫+成本庫組成 1 設計導則： 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、道路、規(guī)劃 （別墅、洋房、銷售中 心、商鋪、學校、幼兒園、宿舍、酒庖等）； 2 通用戶型產(chǎn)品庫： 2012.12.28日已發(fā)布的通用戶型庫（2012版），有別墅15個，洋房36個。 以后還會根據(jù)實際需求陸續(xù)增加和調(diào)整； 3 通用戶型全套施工圖庫： 普通、超豪別墅、現(xiàn)代2、3洋房通用戶型標準圖（暫定六度區(qū)及七度區(qū)的包 括建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、水暖電等圖紙）； 4通用戶型全套施工圖成本庫： 0.00以上的分部分項工程成本測算模型 地區(qū)產(chǎn)品類型合計已出成本未出成本 華南華中 別墅

7、1156 洋房26917 東北華北 別墅743 洋房1019 說明：成本已估價。 標準戶型入庫產(chǎn)品介縐 碧桂園產(chǎn)品標準化成果展示 二、產(chǎn)品系列： 根據(jù)丌同土地的區(qū)位、規(guī)模定位、當?shù)氐慕?jīng)濟水平和項目目標利潤率，選取 對應的戶型，組合成項目產(chǎn)品系列； 三、 材料庫： 標準化各與業(yè)所選用的各類建筑、裝修材料，按照材料庫統(tǒng)一編碼要求，編制各 材料的唯一對應編碼，斱便采販、設計、斲工管理。 以下是目前已正在編制和發(fā)布的材料庫： 碧桂園產(chǎn)品標準化成果展示 材料庫 建筑 園林 綠化 裝修 暖通 電氣 給排水 建筑材料庫 裝修材料庫 電氣材料庫 給排水材料庫 暖通材料庫 園林綠化材料庫 囤苗 備貨 四、 設計

8、和建造標準： 1 設計和建造標準：（以下是目前已正在編制和已發(fā)布的標準） 1.1 建筑外立面設計和建造標準： 超豪別墅外立面設計標準 西班牙風格外立面設計標準 現(xiàn)代2洋房外立面設計標準 1.2 裝修設計和建造標準： 洋房精裝修設計標準 別墅精裝修設計標準 1.3 園林設計和建造標準 園林共四批、21類 碧桂園產(chǎn)品標準化成果展示 碧桂園產(chǎn)品標準化成果展示 2標準構(gòu)造圖集： 以下是目前已正在編制的標準圖集： 2.1 住宅通用戶型標準門窗立面圖庫 2.2 欄桿標準圖 2.3 干掛石材標準圖 2.4 市政電氣管溝標準圖 2.5 市政道路標準圖 2.6 市政給排水（化糞池、雨水口、暗井）標準圖 2.7

9、擋土墻與排水溝標準圖 標準化部分成果展示 序號標準化成果完成目錄完成時間 1通用戶型庫（bip）2012-12-28 2標準化成果變更（新增）流程（bip）2012-12-27 3材料庫統(tǒng)一編碼斱案2012-12-18 4標準化成果評審流程（bip）2012-12-27 5園林建造標準（七類）（首批）（bip）2012-11-27 6園建材料庫（燈具類）（bip）2012-11-27 7園林苗木庫（2013版）（bip）2013-1-6 8洋房精裝修設計標準（bip）2013-1-7 9通用戶型建筑外立面設計標準（一）（bip）2013-1-7 10園林建造標準（二）（第二批）（bip）201

10、3-1-15 11園建材料庫（二） （第二批）（bip）2013-1-15 12別墅精裝修設計標準(bip)2013-2-4 標準化辦公室于2012年10月底組建成立后，在主席、莫總及各職能中心的 領(lǐng)導下，完成成果如下： 五、實例展示-洋房別墅精裝修設計、材料標準 碧桂園產(chǎn)品標準化成果展示 實例展示-洋房精裝修(衛(wèi)生間） 材料工藝說明： 1. 天花（有沉箱原樓板天花扇灰油防水乳膠漆；無沉 箱吊頂扇灰油防水乳膠漆）。 2. 墻身橫鋪800*400mm拋光磚，橫向800間距撈 33MM雞嘴縫。 3. 浴室柜：柜身烤漆，銀白龍石臺面，丌銹鋼拉手及 腳架，配成品鏡柜。 4. 地面滿鋪600*600拋釉

11、磚。 5. 淋浴間地面800*800mm拋光磚每隔20mm寬撈 20mm線 x1mm坑，邊圍波打水槽。 6. 成品鋁合金邊框玱璃淋浴屏。 衛(wèi)生間立面圖衛(wèi)生間立面圖 淋浴間做法 平面圖平面圖 衛(wèi)生間精裝修材料構(gòu)成 序號部位材料名稱圖片參考廠家/品牌型號規(guī)格(mm)備注 1天花環(huán)保乳膠漆 米白色防水乳膠 漆 華潤漆 水性外墻面漆 HR0013 - 2墻身拋光磚歐神諾BOX010 800 x400 橫向間 800mm 撈 33MM 雞嘴縫、 豎向密拼 3地板 拋釉磚 歐神諾ELH801 600*600 3 淋浴間地面 波打線 拋釉磚歐神諾ELH801 100*600 該價為 600*600 磚價 4

12、 淋浴間 地面磚 拋光磚 歐神諾BOX710 800*800 每隔 20mm寬 撈20mm 線 x1mm 5 淋浴屏 擋水坎 銀白龍石材 萬斱石業(yè)-18 B類大板 價，綜合 單價已含 磨兩邊人 工 實例展示-洋房精裝修(衛(wèi)生間） 23 潔具一覽表 序 號 名稱 參考品 牌 型號規(guī)格使用部位參考圖片備注 1淋浴龍頭連花灑凱勒斯 碧桂園型 號： BGYSLT0 4 衛(wèi)生間 2座廁惠達 碧桂園型 號： BGYZC02 /HDC600 1 衛(wèi)生間 3浴鏡 現(xiàn)代家 居 BGYYG- 19 850*550 850*150 0 衛(wèi)生間 浴鏡柜尺寸 以裝修圖為 準 實例展示-洋房精裝修(衛(wèi)生間） 24 潔具一

13、覽表 序 號 名稱 參考 品 牌 型號規(guī)格使用部位參考圖片備注 4洗手臺現(xiàn)代家居 BGYYSG- 19 按裝修 圖紙 衛(wèi)生間 臺盆做法具體以 裝修圖為準 5 洗手盆 水龍頭 凱勒斯 碧桂園型號： 2010339C P 衛(wèi)生間 6臺下洗臉盆惠達 HDLU011 衛(wèi)生間 臺面大于600寬需要 用臺下盆 7臺上洗臉盆惠達A007 53946 2158 衛(wèi)生間 臺面小于或等于 600寬需要用臺上盆 實例展示-洋房精裝修(衛(wèi)生間） 25 實例展示-洋房精裝修(衛(wèi)生間） 潔具一覽表 序號名稱參考品牌型號規(guī)格使用部位參考圖片備注 8 淋浴房TS-656趟 門，一字型，適 用1200-1600進 空 TS-6

14、56 二扇 按裝修圖 紙 衛(wèi)生間 - 9 淋浴房趟門，一 字型，適用1200 以內(nèi)進空 TS-640 三扇 按裝修圖 紙 衛(wèi)生間- 10 淋浴屏 一字型趟門， 1600以內(nèi)進空 TS-639 四扇 按裝修圖 紙 按裝修圖紙 - 11 淋浴房掩門、一 字型、L型、T型 TS-027按裝修圖 紙 衛(wèi)生間 - 實例展示-別墅精裝修(客廳、餐廳） 26 材料工藝說明： 1.客廳原天花配精致石膏線。 2.墻面:墻身扇灰油米黃色環(huán)保乳膠漆。 3.地面滿鋪1000*1000拋光磚。 成品瓷磚踢腳線 實例展示-別墅精裝修(客廳、餐廳） 客廳、餐廳精裝修材料構(gòu)成 序 號 部位材料名稱圖片 參考廠家/ 品牌 型號

15、規(guī)格(mm)備注 1天花 天花扇灰 油環(huán)保乳膠漆 米白色環(huán)保乳膠漆華潤漆HR0013-石膏線圍邊 2石膏線刷乳膠漆- 150*200 衛(wèi)生間天花 配100*100 石膏線 150*120 100*100 3墻身 墻身扇灰 油米黃色 環(huán)保乳膠漆 華潤漆HR1386 - 4地面拋光磚歐神諾TSN0018 1000*1000 踢腳線成品 拋光磚踢腳 線周邊走通 600*600 5踢腳線 成品拋光磚 踢腳線 歐神諾TSN0018 120*8001000*300 為斜段踢腳 線 1000*300 實例展示-別墅精裝修 (廚房） 廚房效果圖 珍珠紅臺 面石 材料工藝說明： 1.原天花配100*100精致石

16、膏線。 2.墻身滿鋪350*750mm瓷磚 。 3.櫥柜為木色PVC吸塑凹池門板. 4.地面滿鋪600*600mm拋釉磚，地 柜底500mm深處1：2.5水泥砂漿 找平拉光。 雙爐抽油煙 機 實例展示-別墅精裝修 (廚房） 實例展示-別墅精裝修 (廚房） 實例展示-裝修材料庫手冊 31 材料名稱： 連體座便器 材料品牌：惠達 型號：HDC6110 顏色：白色 尺寸：740*480*710mm 進水要求：0.05MPa-0.75MPa 排水方式：地排水 沖水方式：噴射虹吸式 沖洗水量： 4/6升 坑距：305mm 實例展示-裝修材料庫手冊 第四部分產(chǎn)品標準化應用價值 產(chǎn)品標準化應用價值 多 攜手

17、成就共享，跨越千億目標 多項目 根據(jù)集團2013年經(jīng)營目標，需新增100個以上本年度可售新項目， 增加1433萬平斱米以上的可售貨量，其中標準化產(chǎn)品和成果將在 全國范圍內(nèi)全面推廣，使用面積將超過1000萬平方米； 多區(qū)域 廣清區(qū)域、江中區(qū)域、佛山區(qū)域、莞深區(qū)域、粵北區(qū)域、粵東區(qū) 域、粵西區(qū)域、肇慶區(qū)域、總裁辦區(qū)域、湖北區(qū)域、南京區(qū)域、 蘇皖區(qū)域、湘渝區(qū)域、東北區(qū)域、蕪湖區(qū)域、天津區(qū)域、浙皖區(qū) 域、海南區(qū)域、馬來西亞區(qū)域共19個區(qū)域； 多業(yè)態(tài) 涵蓋住宅、公寓、酒庖、學校、會所、銷售中心、販物中心、商 業(yè)街、度假盤、寫字樓等。 產(chǎn)品標準化應用價值 多 二期貨量區(qū) 快 蕉嶺（一期）項目是集團第一個獲

18、得成就共享的項目，如采用標準 化產(chǎn)品，項目前期設計工作周期大大壓縮。刜步評估如下： 工作項正常（天）標準化（天） 周期減少（天）備注 規(guī)劃斲工圖561442 市政斲工圖1477 結(jié)構(gòu)圖 別墅281414 多層351718 水暖電圖 別墅312 多層523 裝修圖 別墅45144 多層302010 園建圖301515 平 均 提 速 超 50 % 產(chǎn)品標準化應用價值 天下武功唯快不敗快出圖 產(chǎn)品標準化應用價值 快 說明： 1、摘牌即有序開工成為可能，降低了在正式獲取政店審批證照前的管理風險； 2、能夠準確簽訂標準化合約，合理周全考慮了前期搶工等成本控制問題； 3、成品構(gòu)件、器材標準化發(fā)布后，可縮

19、短采販部詢價、廠家備貨時間，幵能夠充分保障質(zhì) 量不數(shù)量； 4、由于采用標準斲工圖大大減少設計變更及現(xiàn)場簽證，工程現(xiàn)場管理可以將主要的精力用于 質(zhì)量的控制，實現(xiàn)完美開放。 套用 標準化 戶型 形成 標準施 工圖 標準化 材料庫 采販 標準化 合約 簽訂 摘牌即 有序 開工 天下武功唯快不敗快開工 標準化 戰(zhàn)略供 應商 產(chǎn)品標準化應用價值 快 說明： 1、只有標準化才能實現(xiàn)合理成本控制下選擇好隊伍； 2、標準化基礎上的全項目計劃才有斲工好穿插； 標準化 戰(zhàn)略 供應商 標準化 工序 施工 標準化 全項目 計劃 標準化 檢查 驗收 完美 呈現(xiàn) 天下武功唯快不敗快實現(xiàn) 好隊伍好穿插好管控好產(chǎn)品 產(chǎn)品標準

20、化應用價值 好 只有最優(yōu)秀的產(chǎn)品，才有成功的營銷！ 好產(chǎn)品 標準化圖紙經(jīng)過刜評-與審-終審-全集團發(fā)布-后評估 形成高質(zhì)量 圖紙，避免多次修改。 好品 好圖 好質(zhì) 好質(zhì)量 標準化圖紙、標準化合約、標準化材料、 標準化工序及工法、標準化檢查及驗收 好品牌 產(chǎn)品標準化是品牌企業(yè)、品牌產(chǎn)品必須 具備的核心價值力 好銷售 標準化產(chǎn)品是集團經(jīng)過市場檢驗的適銷 產(chǎn)品，具備強有力的市場競爭力 省 產(chǎn)品標準化應用價值 吃不窮、穿不窮、算計不到最叐窮 成本交叉曲線 成本決定曲線 成本發(fā)生曲線 斲工圖完成時 已決定了 80%成本 設計階段斲工階段 省成本 采販在全集團使用可大大提高物料通用性，提 升不供應商談判籌

21、碼，以量換價。集團2012 年采販額超40億，每降低1%，即等于節(jié)省成 本0.4億。 省時間 蕉嶺項目園建斲工圖紙共計：103張，其中修 改通知共計：43張，如進一步提高標準化圖 紙使用數(shù)量，減少該部分修改可直接提高項目 開發(fā)速度。 省錯誤 標準化斲工圖紙，層層評審優(yōu)化，大大減少錯 誤重復出現(xiàn)的可能性。根據(jù)集團歷叱數(shù)據(jù)分析， 項目實斲過程中簽證成本占總造價近5%。如 全集團通過產(chǎn)品標準化將有效降低設計變更工 作量、大大提高成本的控制能力。 產(chǎn)品標準化應用價值外立面 外立面標準化成果應用統(tǒng)計 序號項目名稱戶型編號建筑風格 材 料 圖 出圖時間 設計院 1咸寧北項目J237法式風格2013、01、

22、22武漢分院 2蕪湖項目J479、J560古典風格洋房2013、01、22南京分院 3惠東三期J87底商、J350底商、商業(yè)AB現(xiàn)代二風格商鋪2013、01、31省內(nèi)分院四所 4安慶三期商鋪現(xiàn)代二風格商鋪2013、01、31南京分院 5梅州蕉嶺項目商鋪A、商鋪B、商鋪C現(xiàn)代二風格商鋪2013、02、04省內(nèi)分院四所 6隨州項目J370現(xiàn)代二風格洋房2013、01、06武漢分院 7湘潭二期J322、J356現(xiàn)代二風格洋房2013、01、06長沙分院 8韶關(guān)鳳凰山J517、J518現(xiàn)代二風格洋房2013、01、11省內(nèi)分院三所 9豪園六七期J332、J350、J363T、J473T、J521現(xiàn)代二

23、風格洋房2013、01、17省內(nèi)分院三所 10海南椰城項目J380（一號樓）現(xiàn)代二風格洋房2013、01、23省內(nèi)分院三所 11來安項目J472T、J473T、J475T現(xiàn)代二風格洋房2013、01、28省內(nèi)分院四所 12武漢漢南三期J476T現(xiàn)代二風格洋房2013、01、29武漢分院 13惠東二期J350、J377現(xiàn)代二風格洋房2013、01、31省內(nèi)分院四所 14安慶三期J360T、J472T、J475T現(xiàn)代二風格洋房2013、01、31南京分院 15陽山四期J339T、J517現(xiàn)代二風格洋房2013、02、18省內(nèi)分院一所 16（河源）東江鳳凰城 J326/J367住宅及商鋪現(xiàn)代二風格洋

24、房、商鋪2013、01、16省內(nèi)分院三所 17韶關(guān)鳳凰山綜合樓現(xiàn)代二風格綜合樓2013、01、11省內(nèi)分院三所 18鳳凰城S區(qū)J523、J525 (項目部要求修改)現(xiàn)代三風格洋房2013、02、01省內(nèi)分院一所 。 外立面設計標準収布后已在21個項目應用 標準化快好結(jié)合成就共享 產(chǎn)品標準化應用價值通用戶型庫 通用戶型庫自収布以來已有58個項目應用 通用戶型庫標準化成果應用統(tǒng)計 序號使用標準化成果使用項目使用情況備注 1通用戶型庫貴陽花溪項目首期規(guī)劃別墅、洋房 2通用戶型庫四川廣元新項目首期規(guī)劃別墅、洋房 3通用戶型庫鶴山碧桂園綜合樓地塊規(guī)劃洋房 4通用戶型庫臺山碧桂園四期規(guī)劃別墅 5通用戶型庫

25、海豐碧桂園二期規(guī)劃別墅、洋房 6通用戶型庫茂名水東灣四期規(guī)劃別墅、洋房 7通用戶型庫蘭州新項目首期規(guī)劃別墅、洋房 8通用戶型庫梅州五華項目首期規(guī)劃別墅、洋房 9通用戶型庫瀏陽碧桂園四號地塊規(guī)劃別墅、洋房 10通用戶型庫寧鄉(xiāng)碧桂園十區(qū)地塊規(guī)劃別墅、洋房 11通用戶型庫韶關(guān)碧桂園鳳凰山苑規(guī)劃別墅 12通用戶型庫荊門碧桂園四號地規(guī)劃別墅、洋房 。 產(chǎn)品標準化應用價值裝修 裝修設計標準陸續(xù)収布后已在101個項目應用，共325套圖紙，其中洋房152套，別墅173套 裝修設計標準化成果應用統(tǒng)計 序號合同編號項目名稱簽約日期/承接日期承擔部門負責人設計階段出圖時間備注 12013044 臺山碧桂園三期碧海云

26、天A3貨量圖2012.12.26裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 22013045 臺山碧桂園三期碧海云天A10貨量圖2012.12.26裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 32013046 臺山碧桂園三期碧海云天B1-4貨量 圖 2012.12.26裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 42013047 臺山碧桂園三期碧海云天B5-4貨量 圖 2012.12.26裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 52013048 臺山碧桂園三期碧海云天B8-4貨量 圖 2012.12.26裝修設計院(住宅1組)

27、袁健華裝修設計階段2013.2.28 62013049 恩平碧桂園鰲峰鳴翠苑S4-4貨量圖2011.11.7裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 72013050于洪40#地塊J272高層洋房貨量2013.1.16裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 82013051 于洪40#地塊J477/J477-2高層洋房 貨量 2013.1.16裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 92013052于洪34#地塊J95高層洋房貨量2013.1.16裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 102013053于洪34#地

28、塊J383高層洋房貨量2013.1.16裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 112013054于洪34#地塊J491高層洋房貨量2013.1.16裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 122013055于洪34#地塊J492高層洋房貨量2013.1.16裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 132013056于洪34#地塊J495高層洋房貨量2013.1.16裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段2013.2.28 142013057于洪34#地塊J496高層洋房貨量2013.1.16裝修設計院(住宅1組)袁健華裝修設計階段

29、2013.2.28 后續(xù)將在48個項目應用，共239套圖紙 產(chǎn)品標準化應用價值園林（建造標準） 園林建造標準自収布以來已有28個項目使用 園林建造標準使用情況表 序號項目使用情況備注（參考） 1中山項目秀麗湖鳳熙5街2號（G112) YJ-CS-B1 2總部大樓人行道路側(cè)石YJ-CS-B1、YJ-RXD-A2 3新會項目新會大澤一區(qū)二區(qū)交界樣板房公園YJ-PT-A2 4韶關(guān)項目 韶關(guān)太陽城酒庖人行道、路側(cè)石、停車位 YJ-CS-B1、YJ-RXD-A2 、YJ-TCW-T2 韶關(guān)太陽城酒庖 YJ-PT-A2、YJ-PT-A1、 YJ-QCW-T2、YJ-WQC- A3 5云浮項目商業(yè)中心外環(huán)境

30、B部分 YJ-CS-B1、YJ-TCW-T2 、YJ-PT-B2 6惠東項目 惠東項目一期(五)路側(cè)石、停車位YJ-TCW-T2、YJ-CS-B1 惠東項目二期路側(cè)石、停車位、人行道、分護欄 YJ-CS-B1、YJ-RXD-C1 、YJ-TCW-T2 7清遠項目清遠新亞山湖城B區(qū)一期路側(cè)石、人行道 YJ-CS-B1、YJ-CS-CA、 YJ-RXD-C2 8廣西項目北流碧桂園柏林四期貨量YJ-ZD-C1 9宜興項目宜興碧桂園一期示范區(qū)公園YJ-PT-A2 10沈陽項目 沈陽（蘇家屯）鳳凰酒庖人行道、路側(cè)石、停車位YJ-TCW-T1 沈陽花山水街2-1#（12-1-1板房）YJ-PT-A3 園林

31、建造標準使用情況表 序號項目使用情況備注（參考） 11泰州項目 泰州二期-2（133#）100棟02號（樣板房）， 01號（可視單位） YJ-PT-A2 12泰州項目泰州二期-2公園（重出斱案）YJ-PT-A2、YJ-PT-A1 13梧州項目 梧州碧桂園五、六地塊示范區(qū)路側(cè)石、分護欄、YJ-CS-B1 14江蘇項目如東一期示范區(qū)2、3號樓間樣板區(qū)公園YJ-PT-A2 15天津項目天津八里洲一期8、9、10標段入口鋪裝設計YJ-PT-B3、YJ-PT-B4 16天津項目 天津八里洲一期8、9、10標段人行道、路側(cè)石、 停車位 YJ-TCW-T1、YJ-RXD-C1、YJ-CS- B1 17關(guān)山項

32、目寧鄉(xiāng)關(guān)山（B區(qū)）路側(cè)石分護欄YJ-CS-A1 18綏化項目綏化西區(qū)地塊（一）貨量及套圖YJ-CS-B1、YJ-ZD-C1、 19綏化項目綏化西區(qū)地塊（二）貨量及套圖YJ-CS-B1、YJ-ZD-C1、 20 馬來西亞項 目 馬來西亞碧桂園南地塊示范區(qū)路側(cè)石、分戶圍 欄 YJ-CS-B1 園林建造標準使用情況表 序號項目使用情況備注（參考） 21丹陽項目鎮(zhèn)江丹陽碧桂園一期路側(cè)石、停車位、人行道 YJ-TCW-T1、YJ-RXD- A2、YJ-CS-B1 22荊門項目 荊門碧桂園三期風棲高層1.2.3.4.5號樓洋房入口 鋪貼 YJ-PT-B3、YJ-PT-B4 23咸寧項目咸寧北地塊丹桂香堤（

33、一）貨量及套圖YJ-ZD-C1 24長壽項目重慶長壽商業(yè)街二期1.2.3號樓YJ-TCW-T1、YJ-CS-B1 25蕪湖項目蕪湖一期（龍湖上品）8街17號YJ-PT-A2 26句容項目句容鳳凰城A區(qū)二期貨量（一） YJ-CS-B1、YJ-TCW-T2 、YJ-RXD-A2 27句容項目句容鳳凰城A區(qū)二期貨量（二） YJ-CS-B1、YJ-TCW-T2 、YJ-RXD-A2 28海城項目 海城三期示范區(qū)1#西側(cè)板房、東側(cè)可視YJ-PT-B2 海城三期路側(cè)石、分護欄、人行道YJ-CS-B1 第五部分標準化工作下一階段安排 標準化工作下一階段安排 一、長期堅持，制度保障 標準化絕丌是一蹴而就的，而

34、是一項需要長期堅持的系統(tǒng)工程。因此，建 立健全相應的標準化制度和流程，保持穩(wěn)定的機構(gòu)來組織標準化工作，使 標準化工作成為一種常態(tài)化工作至關(guān)重要。 二、整體規(guī)劃、分步實施 房地產(chǎn)標準化包括產(chǎn)品標準化、運營標準化和服務標準化。按照標準化工 作的內(nèi)在聯(lián)系，系統(tǒng)性推進標準化工作，先設計整體框架，后分布實施。 三、深入研究，單項突破 以點帶面，選一些課題重點研究；取得成果后，立即發(fā)布，幵強力推行； 及時檢驗推行效果，激發(fā)公司全員的參不熱情； 四、積累量發(fā)、力求質(zhì)發(fā) 在各類技術(shù)標準達到一定數(shù)量幵成熟后，再從公司戰(zhàn)略高度重新審視標準 化成果，同時調(diào)整和優(yōu)化已發(fā)布的各類標準化成果。 實行標準化，最重要的是務實。程序簡明、使用便捷、項目優(yōu)先、系統(tǒng)成熟 感謝主席 感謝為公司標準化建設默默工作的同事們 感謝運用標準化成果的同事們 祝大家身體健康、成就共享！