2021博翠府學區房形象定位、推廣策略方案（139頁）.pdf
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2021博翠府學區房形象定位、推廣策略方案（139頁）.pdf
1、汕頭金科博翠府形象定位及推廣溝通 美好金科 粵見汕頭 戰略看板塊 1 金科博翠府，在后期才入市的背景下 想走高溢價路線 必須跳脫與金茂雙悅灣、招商項目打價格戰的半島內競爭死胡同 把競爭能級放大到整個城市視角 做大做強金鳳半島板塊這塊大蛋糕 樂道觀點 forget東海岸 forget龍湖區 本案的使命 引領汕頭人對于金鳳半島的認可 喚醒汕頭人對于老城區原味生活的情感 引爆城市一場板塊的新置業運動 審視 金鳳半島 百年汕頭心，從來在金平 金鳳半島，天賦異稟 占位汕潮揭同城的金三角門戶之上 近享金平老城區的萬達廣場等商、娛、教、行豐盛配套 雙江匯流、濕地公園環顧，中心樞紐交通分秒即達。 世界上最昂貴
2、的土地 不在海灘、不在半山、不在高爾夫 而是在城市的最中心 城市 半島 豐配 生態 金鳳半島，集汕頭最優資源于一體的： 城市半島 世界知名 城市半島 巡禮 舊金山最高檔的街區，金門大橋、惡魔島盡收眼底 著名的美國富人區，大批的高科技產業富豪們、精英人士們理想的居住地，很多身價過億的富豪都居住這里。 2017年售價3200萬美元2019年售價6500美元4.55億/套 舊金山黃金海岸 南山最早的城市名片，天然的“價值高地” 半島城邦、伍茲公寓等物業一經推出便遭瘋搶，二手物業的升值倍數從來是深圳之最。半島城邦2008年均價1.2萬元/2019年均價15萬元/ 深圳蛇口半島 香港最神秘的豪宅區，媲美
3、淺水灣和大浪灣 可謂香港天價級豪宅區，均價約120萬元/，馬化騰4億8千萬購入石澳的13號別墅 香港石澳半島 陸家嘴國際中心，代言上海金融地位的象征， 顯赫的金融地位與城市半島資源，湯臣一品等物業的價值可謂天價，2010均價約10萬元/2019最高價月34萬元/，令人望塵莫及。 上海浦東新區 金鳳半島 與蛇口半島、石澳半島、浦東新區等媲美的 中國第五大城市半島 區位凸顯，配套環伺 一脈傳承汕頭老城的人居文化 是為汕頭知富階層量身定制的優質棲息地。 戰略看本案 2 當客戶看好金鳳半島之后 金科博翠府會成為他們的選擇之一 我們的目標是： 從選擇 之一 到選擇 唯一 千億金科，中國花園洋房之父？ 品牌層面各有各的優勢，作為后來者的金科，與金茂、招商等進行PK，短期內贏面真的很大嘛？ 城央濕地公園，十畝紅樹林？ 牛田洋原生濕地公園，十畝紅樹林自然風光，雙江匯流是區域共同價值，很顯然，此路不通！ 金
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