2021·鉑悅都會精裝住宅推廣策略方案（110頁）.pdf
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2021·鉑悅都會精裝住宅推廣策略方案（110頁）.pdf
1、鉑悅都會核心策略溝通目錄第一部分第二部分競標策略方案增值服務部分第一部分競標策略方案營銷目標：賣得快、賣得起價！鉑悅都會客戶抗性：片區老、沒有現代氛圍，看房客群入城街景差、沒面子！關鍵是競品14公里區域還有得選。廣東省佛山市順德區倫教倫羊路北82號本案沒解決好這個問題，估計客戶會這樣罵銷售：你 們 把 我 帶 來 這里競品們的銷售術：特價房引流、毛坯房或小戶型低價先銷售是術，直接降價400、上分銷渠道、送物管費則是割肉。誰不會？割肉有用的話還要廣告公司幹嘛本案，雖為瓊華(頂級豪宅)、博翠(人文華宅)、集美(都市美宅)之外的非標品但，任何項目都有可愛之處！如何解決“營銷目標和客戶需求的錯位這一環
2、？“廣告輸出就是要：把錯位的東西對位起來！豈止是500多年香云紗、 倫教糕的誘惑？“周大福”和“周生生”的璀璨？南方醫科大學附屬順德第一人民醫院倫教的三甲健康護衛360多年歷史，肉嫩皮脆，甘香可口羊額燒鵝走遍千山萬水，卻走不出城市的精神&鏤刻的記憶起承轉合悅中心：緣起宋朝抗元狀元的人杰故里倫教，根植廣佛門戶千年老鎮核心，文脈精神永流傳，公園、學府、健康配套環繞，小巷深處的幽香，天賦高擎。悅品牌：傳承中國地產品牌10強精工品質，于倫教中心“建”功立業，精益求精千錘百煉，匠心打造中心城區人居中式人居美宅。悅出行：倫教中心三維一體，快捷交通樞紐，高速密布地鐵連通，廣佛深港澳須臾直達。悅生活：價格洼地
3、，價值軸心，智慧人居。輻射北滘大良惠及番禺，聚焦三城期待，開啟無限未來。戰略目標：愿愿 同同 20186 以大良項目博翠天下起筆，品牌積累布局大倫教； 以中國地產品牌價值10強背書精工項目，鑄就倫教非標品質標桿。市場目標：軛判軛判 搶占良機盡快入市，迅速出貨，點燃全城； 實現預期銷售價格，對位客群，才能溢價。鉑悅都會，倫教開山必有擔負。怎樣達成這個目標？關于本案周邊的項目 他們都在訴求什么？項目名項目占位核心訴求當前訴求市場表現其他畫面調性中海金璽公館華南首席精工科技豪宅“濱江公園”和“實景準現房 首期1成 寬綽四房”賣點現代簡約風+高級灰的美。118135全四房，佛山唯一全四房社區售價過高，去化慢，7月去化8套；19995 元/VR看房，新中式廣佛人居C位產品深藍，黑、紅漸變+金字中海金璽公館凱藍錦倫華庭項目名項目占位核心訴求當前訴求市場表現其他畫面調性凱藍錦倫華庭廣佛芯雙地
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