石家莊卓達太陽城漢唐風情小鎮街區商業規劃及運營定位方案.pptx
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石家莊卓達太陽城漢唐風情小鎮街區商業規劃及運營定位方案.pptx
1、漢唐街區商業規劃及運營定位方案漢唐街區商業規劃及運營定位方案【平衡的突破與突破的平衡】石家莊太陽城項目最缺的元素是什么？石家莊太陽城項目最缺的元素是什么？漢唐街區項目的啟動能否激活最缺元素的增進？漢唐街區項目的啟動能否激活最缺元素的增進？人氣人氣我們要創作好我們要創作好一篇一篇“命題作文命題作文”命題命題 1.仿古風格之建筑物業要求要求 2.民俗文化之運營定位有難度！有風險！有難度！有風險！有挑戰！有希望！有挑戰！有希望！太陽城太陽城漢唐街區項目漢唐街區項目漢唐街區商業規劃運營定位策略：漢唐街區商業規劃運營定位策略：“7S”認識論認識論方法論方法論勢勢市場基本趨勢式式研判基本構式市市事事示示飾
2、飾士士落位基本組市執行基本敘事業態基本展示項目基本修飾團隊基本戰士1【勢】【勢】 市場基本趨勢市場基本趨勢中國住宅地產已進入轉型期樓市中考：中國房地產上市公司僅六家房企完成全年任務的50%以上；萬科大力推進商業地產市場份額，由高級副總裁毛大慶擔綱主導；總之非住宅地產的領域必將風云迭起。隨著2014年度兩會的召開，今年中國樓市依將承接2013年的行業趨勢，住宅地產在新型城鎮化背景下的轉型升級似乎已昭示著未來的市場動向。2014年樓市預判年樓市預判剛、新、穩剛、新、穩前住建部部長姜偉新給出四字謎面雙向調整雙向調整托底求變托底求變四字謎面的謎底就是非住宅地產的擴展必將成為市場尋求平衡的穩壓器非住宅地
3、產的擴展必將成為市場尋求平衡的穩壓器卓達集團應對策略卓達集團應對策略【卓達現象】生態造城、彎道超車、布局全國【卓達模式】二產先行、三產聯動、新生產力造城卓達：順勢聯動，依勢轉型卓達：順勢聯動，依勢轉型追求卓越追求卓越 德達天下德達天下 生態造城生態造城 彎道超車彎道超車二產先行二產先行造城增值的核心訴求造城增值的核心訴求三產聯動三產聯動組組市市造造城城勢：造城+組市=城市審視石家莊太陽城項目核心癥結有城無市或強城弱市人氣人氣財氣財氣場氣場氣勢：太陽城漢唐街區運營的根本急所在于能否快速持續地獲得市場的認知度和開街展業的引爆力，亦就是解決街區的“人氣”難題；故此在街區運營定位思考中，必須最大限度地強化太陽城必須最大限度地強化太陽城“人氣人氣”輸入的增進渠道輸入的增進渠道。太陽城癥結所在太陽城癥結所在有城無市、人氣不存有城無市、人氣不存尋找尋找“組市組市”突破區突破區集中度較高的物業集中度較高的
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