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東莞運(yùn)河?xùn)|1號(hào)商業(yè)項(xiàng)目營銷策劃方案（152頁）.ppt

資源ID：365786 資源大小：4.80MB 全文頁數(shù)：152頁
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1、東莞運(yùn)河?xùn)|東莞運(yùn)河?xùn)|1號(hào)項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告號(hào)項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告打破一切常規(guī)打破一切常規(guī)21報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)Mission? 目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理2008房地產(chǎn)營銷策劃大全策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！QQ：6903178931Mission?項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理他的競爭力又在哪里？他的魅力又在哪里？他的競爭力又在哪里？他的魅力又在哪里？東城區(qū)東城區(qū)高質(zhì)量生態(tài)型居住社區(qū)典范高質(zhì)量生態(tài)型居住社區(qū)典范莞城區(qū)莞城區(qū)城市化程度最高城市化程度最高商業(yè)高度集中商業(yè)高度集中萬江區(qū)萬江區(qū)起步最晚；活力漸顯起步最晚；活力漸顯住宅住宅/ /商業(yè)的后起之秀商

2、業(yè)的后起之秀南城區(qū)南城區(qū)政府重點(diǎn)發(fā)展新型區(qū)域；政府重點(diǎn)發(fā)展新型區(qū)域；大型住宅區(qū)林立大型住宅區(qū)林立新城區(qū)新城區(qū)新興城市中心新興城市中心寫字樓集中地寫字樓集中地/ /商業(yè)典范商業(yè)典范5 5大市場熱點(diǎn)板塊分明；大市場熱點(diǎn)板塊分明；項(xiàng)目不屬于任何一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域。項(xiàng)目不屬于任何一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域。本案本案本項(xiàng)目位于兩大最高提及率片區(qū)本項(xiàng)目位于兩大最高提及率片區(qū)的邊緣的邊緣4項(xiàng)目所在區(qū)位的成熟度較低項(xiàng)目所在區(qū)位的成熟度較低“ “老廠房老廠房舊村舊村運(yùn)河運(yùn)河單行道單行道” ”項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理1Mission?55 5期期1 1期期2 2期期3 3期期4 4期期基本指標(biāo)：基本指標(biāo)：總占地面積：總占地面

3、積：8.32 8.32 萬平米萬平米總建筑面積：總建筑面積：24.1 24.1 萬平米萬平米容積率：容積率：2.92.9建筑密度：建筑密度：24 %24 %總體規(guī)劃分為總體規(guī)劃分為5期，其中期，其中1期以商業(yè)期以商業(yè)為主為主項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理1Mission?6一層街鋪（外街）一層街鋪（外街）一層街鋪（內(nèi)街）一層街鋪（內(nèi)街）一層街鋪一層街鋪+二至四層集中商業(yè)二至四層集中商業(yè)停車場停車場二層街鋪（內(nèi)街）二層街鋪（內(nèi)街）圖例圖例1期商業(yè)規(guī)劃為開放式步行街形式期商業(yè)規(guī)劃為開放式步行街形式僅為示意圖，部分二層街鋪的位置略有誤差項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理1Mission?7工程時(shí)間已盡量前提工程時(shí)間已盡量前提2005年年5月月7月月一期開工一期開工售樓處啟用售樓處啟用8月月封頂封頂10月月開盤開盤q原計(jì)劃原計(jì)劃11月開始銷售，現(xiàn)提前至月開始銷售，現(xiàn)提前至10月，且可能繼續(xù)

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