綠城集團(tuán)南京楊家圩地塊項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告（118頁）.ppt

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綠城集團(tuán)南京楊家圩地塊項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告（118頁）.ppt

1、PRIVATE & CONFIDENTIAL綠城集團(tuán)南京楊家圩地塊項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告 2011年3月地塊編號(hào)用地性質(zhì) 用地面積（平方米）容積率容積率建筑面積（平方米）1居住19562.7 2.141081.7 2居住23768.9 2.149914.8 4辦公11360.5 334081.4 5-a居住28810.6 2.160502.2 5-b商業(yè)12563.1 0.810050.4 5-c商業(yè)混合6705.3 320116.0 6商業(yè)及配套20227.7 1.530341.5 7商業(yè)混合30180.7 2.884506.0 8商業(yè)(酒店）26911.0 2.875350.8 9商業(yè)

2、26889.6 126889.6 10-a商業(yè)混合7132.8 321398.4 10-b商業(yè)16837.0 116837.0 10-c居住8809.8 2.118500.5 11居住及配套49461.0 2.1103868.0 13商業(yè)及居住32540.3 2.168334.7 1容積率建筑面積合計(jì)約66.14萬平方米居住31辦公12.62酒店5商業(yè)14.82公寓0.7配套2根據(jù)規(guī)劃條件，各業(yè)態(tài)面積如下：5-c及10-a號(hào)地塊為商業(yè)混合用地，商業(yè)及辦公分別為15%、85%，其中辦公可包括酒店式公寓，但不超過辦公20%6號(hào)地塊為商業(yè)辦公及居住社區(qū)中心用地，其中社區(qū)中心約15530平方米。7號(hào)地

3、塊為商業(yè)混合用地，商業(yè)及辦公分別為25%、75%11號(hào)地塊中配套設(shè)施約5000平方米8號(hào)地塊中，根據(jù)政府要求，需建設(shè)一五星級(jí)酒店（暫定酒店及其配套面積為5萬平方米。2小龍灣地塊新街口11.4km中山陵11.9km火車東站16.4km祿口機(jī)場25.2km奧體中心12.1km南京南站8.2km寧杭高速3.9km345p南京位于江蘇省西南部，長江下游沿岸，東距上海約300公里，華東地區(qū)重要的交通樞紐城市。p土地面積6582平方公里，轄11個(gè)市轄區(qū)、2個(gè)縣，2009年末全市常住人口771.31萬，戶籍人口629.77萬。p2009年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4230.26億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為3.1:45.6:51.3。南京都市圈蘇錫常都市圈杭州寧波上海合肥數(shù)據(jù)來源：南京市2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)6空間布局：中心城新城新市鎮(zhèn)p中心城：承載南京中心城市服務(wù)職能。p仙林副城：長三角重要的科技創(chuàng)

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