禹瀚·新動能章丘繡源河地塊高層住宅商墅整合傳播方案.pptx
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禹瀚·新動能章丘繡源河地塊高層住宅商墅整合傳播方案.pptx
1、府之所往 重塑秩序禹瀚新動能章丘繡源河地塊整合傳播方案知彼彼，方能無往不勝周 邊 競 品 一 覽重汽萊蒙湖基本信息價格： 均價約8800元/平方米 物業類別：別墅 項目特色：景觀居所 湖景地產建筑類別：普通住宅 獨棟 雙拼 裝修狀況：毛坯 產權年限：獨棟:70年雙拼:70年普通住宅:70年環線位置：二環以外 占地面積：296000平方米建筑面積：550000平方米容積率：1.60 綠化率：41.30%停車位：共1825個樓棟總數：11棟總戶數：1887戶山東藍海領航互聯網產業園基本信息價格： 約8400元/平方米起 物業類別：別墅 項目特色：特色別墅、科技住宅建筑類別：普通住宅 花園洋房 雙拼
2、 商住別墅 裝修狀況：毛坯,公共部分簡單裝 產權年限：普通住宅:70年；花園洋房:70年；雙拼:70年商住別墅:70年環線位置：二環以外 占地面積：100000平方米建筑面積：207907平方米容積率：1.70 綠化率：15%停車位：總800個，地上車位：301個，地下車位499個總戶數：42戶泰悅盛景基本信息價格： 約7500元/平方米起 物業類別：普通住宅,花園洋房,聯排,疊拼,空中別墅 建筑類別：板樓 低層 多層 小高層 高層 裝修狀況：毛坯 產權年限：普通住宅:70年；花園洋房:70年；聯排:70年；疊拼:70年；空中別墅:70年環線位置：二環以外 占地面積：272000平方米建筑面積
3、：751000平方米容積率：1.69 綠化率：35%停車位：車位配比別墅3.5、洋房1.8、高層1.1樓棟總數：73棟；總戶數：2959戶碧桂園鳳凰城基本信息價格： 均價約10000元/平方米 物業類別：普通住宅,獨棟 項目特色：科技住宅建筑類別：板樓 多層 裝修狀況：毛坯,非毛坯 產權年限：70環線位置：二環以外 占地面積：267467平方米建筑面積：510000平方米容積率：1.20 綠化率：40%停車位：1:1總戶數：420戶物業費：1.50元/月 物業費描述：高層1.5元/月，別墅2.5元/月競品小結：u 1.在地緣上，項目與泰悅盛景相鄰，項目風格相似，皆為新中式，且住宅、疊拼產品形態重合，與之不同的是項目高層和小高，區域競品不多；u 2、獨棟商墅產品與藍海領航項目相似，皆屬于商辦屬性，產權年限不同，項目40年，藍海70年；u 3、由競品可知，其入市最早13年，最晚17年，皆處于順
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