2020年度218萬(wàn)方富力城城市綜合體推廣策略提報(bào)方案（67頁(yè)）.pdf

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2020年度218萬(wàn)方富力城城市綜合體推廣策略提報(bào)方案（67頁(yè)）.pdf

1、寫(xiě)在前面基于前期的深度溝通，2020渭南富力城推廣工作的核心思考面臨兩大目標(biāo)：戰(zhàn)略層面戰(zhàn)術(shù)層面&寫(xiě)在前面如何構(gòu)建渭南富力城的核心競(jìng)爭(zhēng)力，殺出重圍戰(zhàn)略層面戰(zhàn)術(shù)層面如何實(shí)現(xiàn)渭南富力城的精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)，引爆市場(chǎng)&先戰(zhàn)略后戰(zhàn)術(shù)都會(huì)版圖集優(yōu)大城2020渭南富力城推廣提報(bào)策略大綱PART-1-基礎(chǔ)分析Macro trendPART-2-核心策略Core strategyPART-3-戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行Tactical executionCONTENT基礎(chǔ)分析市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析產(chǎn)品分析客群分析基礎(chǔ)分析國(guó)家調(diào)控市場(chǎng)冷淡，國(guó)家調(diào)控市場(chǎng)冷淡，20202020年三四線城市更加難過(guò)年三四線城市更加難過(guò)渭南樓市均價(jià)從年初的5757元/

2、，一路漲到11月份的6002元/，在國(guó)家政策的調(diào)控及房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方的調(diào)整下，渭南樓市在12月份房?jī)r(jià)回歸到5字頭，渭南房?jī)r(jià)平穩(wěn)過(guò)渡。1.市場(chǎng)分析基礎(chǔ)分析2.競(jìng)爭(zhēng)分析龍記玖璽墅境洋房基礎(chǔ)分析CORE QUESTION LIMITS小結(jié)1. 市場(chǎng)節(jié)奏已經(jīng)放緩，未來(lái)價(jià)格戰(zhàn)、優(yōu)惠戰(zhàn)會(huì)成為開(kāi)年大趨勢(shì)；2. 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，以品牌及資源、教育、產(chǎn)品爭(zhēng)短長(zhǎng)，各有千秋；3. 本案的核心競(jìng)爭(zhēng)力，必須實(shí)現(xiàn)從自身出發(fā)，從物理屬性到文化認(rèn)同！本項(xiàng)目相較周邊競(jìng)品，教育、產(chǎn)品、品牌等均不相上下最大區(qū)別在于項(xiàng)目自身的體量，渭南首家千畝城級(jí)規(guī)模，為最大IP。基礎(chǔ)分析3.產(chǎn)品分析品牌地段規(guī) 模戶(hù) 型配套建筑物業(yè)景觀

3、教育項(xiàng)目九宮分析圖世界富力全球化城市運(yùn)營(yíng)商中國(guó)綜合實(shí)力10強(qiáng)房企，2005年香港聯(lián)交所上市全球布局超130座城市、累計(jì)開(kāi)發(fā)超300個(gè)項(xiàng)目，全球最大豪華酒店業(yè)主富力在國(guó)際：英國(guó)皇后廣場(chǎng)、澳洲布里斯本1號(hào)、澳洲富力博士山、馬來(lái)富力公主灣、柬埔寨金邊富力城.富力在中國(guó)：以廣州、上海、北京、天津、太原、西安等為核心的戰(zhàn)略布局富力在陜西：深耕陜西14載，2019年6盤(pán)并進(jìn)致敬三秦，提振區(qū)域發(fā)展城市向西高新引領(lǐng)未來(lái)發(fā)展政策導(dǎo)向：渭南地處關(guān)-天經(jīng)濟(jì)帶，是關(guān)中平原城市群次核心城市，一帶一路重要支點(diǎn)城市地理優(yōu)勢(shì)：處于國(guó)際化大都市西安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，素有“三秦要道、八省通衢”之稱(chēng)渭南高新區(qū)，是陜西省繼西安高新區(qū)、寶雞高新區(qū)后的第三個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，是渭南對(duì)外開(kāi)放的窗口項(xiàng)目擇址渭南市高新區(qū)，前瞻城市發(fā)展，以千畝大盤(pán)之勢(shì)能助推區(qū)域發(fā)展百億配套理想生活版圖31萬(wàn)方商業(yè)，國(guó)際生活主場(chǎng)包含19萬(wàn)方商業(yè)綜合體

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