我要下載表單常州市武進區房地產管理處（5頁）.doc
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我要下載表單常州市武進區房地產管理處（5頁）.doc
1、常州市前期物業管理服務協議（示范文本）甲方（物業管理企業）單位名稱:資質等級：證書編號：法定代表人：住所地：聯系電話：傳真：乙方(購房人):國籍:性別:出生年月:住所地址:身份證/護照/營業執照號碼:聯系電話:丙方（房地產開發企業）單位名稱：法定代表人：住所地：聯系電話：傳真：乙方所購房屋基本情況：物業名稱：；地址：；該房屋為（住宅/商業用房/寫字樓等） ，坐落在幢單元室，建筑面積平方米，購房合同編號為。根據前期物業服務合同和商品房買賣合同的約定，甲、乙、丙三方就前期物業管理服務達成本協議。第一條在本物業區域業主大會選聘物業管理企業之前， 由丙方委托甲方負責本區域的前期物業管理工作。 甲方設立
2、專門機構， 并委派有崗位資格證書的人員負責本物業的日常管理工作。甲方提供的物業管理服務包括以下內容：（一）物業共用部位和物業共用設施設備的日常維護和管理；（二）物業管理區域內日常環境衛生、綠化管理；（三）協助管理物業管理區域內公共秩序、安全防范、消防、交通等事項；（四）物業裝飾裝修的安全性能、垃圾清運等管理服務；（五）應業主要求進行的室內特約維修服務；（六）物業檔案資料的管理；（七）其他物業管理服務事項。（具體的物業管理服務質量標準見附件） 。第二條乙方可委托甲方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第三條前期物業服務費標準為：元/平方米.月，電梯運行維護費標準為
3、：元/平方米.月，其他物業共用設施設備運行費用按其實際發生的成本由乙方向甲方均攤交納。 上述收費標準如有調整，按政府有關規定執行。第四條乙方同意從（具體日期）起開始向甲方交納物業服務費和電梯運行維護費， 從起始交費日起， 物業服務費用和電梯運行維護費用按（年/半年/季/月）預交，在（每次交費的具體時間） 履行交納義務； 其他物業共用設施設備運行費用按(年/半年/季/月)結算一次。乙方將物業出租給他人使用， 并與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用及設施設備運行費用的，從其約定，乙方負連帶交納責任。乙方與物業使用人之間的交費約定，乙方應及時書面告知甲方。從起始交費日起， 因丙方原因未按時將本物業交給乙方的， 物業服務費用及設施設備運行費由丙方向甲方全額交納。乙方辦理入住手續后不入住或不使用，應事先書面向甲方說明備案，并按規定向甲方交納相關物業服務費用； 從起始交費日起， 因乙方原因未按
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