新房產廣告法9月1日起施行!不得承諾升值回報!不得以時間表示距離....（6頁）.doc
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新房產廣告法9月1日起施行!不得承諾升值回報!不得以時間表示距離....（6頁）.doc
1、新房產廣告法新房產廣告法 9 9 月月 1 1 日起施行！不得承諾升值回報！不得以時間表示距離日起施行！不得承諾升值回報！不得以時間表示距離.國家工商總局就房地產廣告發布暫行規定(修訂稿)(征求意見稿)向社會公開征求意見。新規擬規定，房地產廣告中不得含有“以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置”。新修訂的房地產廣告發布暫行規定與之前相比，有兩處明顯的變化。按照以前規定要求，“房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者”，而修訂后的版本增加了 4 種不得含有的內容。按照規定，房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾，不得違反國家有關價格管理的規定等。而當前許多含有“XX
2、項目距武林廣場/西湖/西溪濕地僅 XX 分鐘”宣傳語的廣告，可能只有最后兩個月好用了。在修訂版的規定中，擬要求廣告中不得含有“以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置”的表述。修訂版還規定，比如對“規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳”，房產廣告今后在宣傳一些“臨近地鐵”等內容時，需要注意。而在房地產廣告所需要提供的證明文件中，也增加了一條，要求提供能確認廣告內容真實性的其他證明文件。以下為全文：房地產廣告發布暫行規定（修訂稿）（征求意見稿）第一條 發布房地產廣告，應當遵守中華人民共和國廣告法（以下簡稱廣告法）、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國
3、土地管理法及國家有關規定。第二條 本規定所稱房地產廣告，指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構發布的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以及其它房地產項目介紹的廣告。居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告，不適用本規定。第三條 房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：（一）升值或者投資回報的承諾；（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（三）違反國家有關價格管理的規定；（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。第四條 凡下列情況的房地產，不得發布廣告：（一）在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的；（二）在未經國家征用的集體所有的土地上建設的；（三）司法機關和行政機關依法規定、決定查封或者以其他形式限制房地產權
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