驗(yàn)房表格(精裝修詳細(xì)版)（4頁(yè)）.docx

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1、1 / 4自助驗(yàn)房表格（精裝房）接房流程：檢驗(yàn)材料領(lǐng)國(guó)有土地使用權(quán)證、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測(cè)表、管線(xiàn)分布竣工圖交納余款領(lǐng)鑰匙并簽鑰匙拿到書(shū)綜合驗(yàn)收問(wèn)題質(zhì)疑、改進(jìn)意見(jiàn)、解決方案與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，15 日內(nèi)解決業(yè)主簽署入住交接單備注：1、規(guī)劃部門(mén)出具的市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。2、建設(shè)主管部門(mén)出具的市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)還屬于“黑樓”，是不能入住的。3、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。必須具備。4、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書(shū)必須取得，要帶走。5、開(kāi)發(fā)商提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)開(kāi)發(fā)商據(jù)此承

2、擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。6、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的竣工實(shí)測(cè)表。正式測(cè)繪報(bào)告：市房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告。7、衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證。8、公安消防部門(mén)出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。9、民防部門(mén)出具的市民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)。0、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的市電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單。1、環(huán)保部門(mén)出具的市建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證。2、燃?xì)庵鞴懿块T(mén)出具的市燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)。3、城建檔案部門(mén)出具的市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)。2 / 4一、驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策一、驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策1、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字

3、、蓋章。2、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。3、對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。4、如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題至少要在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。驗(yàn)房常用工具：一、量具：盒尺、一、量具：盒尺、2533cm 直角尺、直角尺、5060cm 丁字尺、直尺丁字尺、直尺二二、電鉗工具電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座即帶指示燈的插座）；各種插頭各種插頭(電話(huà)電話(huà)、電視電視、寬帶寬帶)；萬(wàn)用表萬(wàn)用表；搖表?yè)u表；多用螺絲刀多用螺絲刀（“”字和字和“”字字）；5 號(hào)電號(hào)電池池2 節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；三、輔助工具：鏡子、手電（三、輔助工具：鏡

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