漳州市房地產(chǎn)開發(fā)項目樓盤表填寫實施細則（4頁）.doc
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漳州市房地產(chǎn)開發(fā)項目樓盤表填寫實施細則（4頁）.doc
1、1漳州市房地產(chǎn)開發(fā)項目樓盤表填寫規(guī)范漳州市房地產(chǎn)開發(fā)項目樓盤表填寫規(guī)范一、樓盤表的定義1、是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)項目的全部單體工程及單體工程中的所有房屋。2、房屋包括新建商品房、拆遷安置房、直管公房、公共建筑等房屋。二、預(yù)售許可申請辦法1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可， 一個開發(fā)項目如有多幢單體工程，可以分批申請，但每次申請必須成幢申請。三、預(yù)售項目名稱1、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可項目的名稱。2、項目名稱要先命名，不能隨意更改。3、項目分期建設(shè)， 項目名稱不要命名為項目名稱+期數(shù)， 如： 建南小區(qū)二期。4、項目名稱將做為房屋座落的組成部分，預(yù)售批準后企業(yè)端將不可更改。四、預(yù)售項目地
2、址1、填寫申請預(yù)售項目的具體所在路名及門牌號。2、項目地址將做為房屋地址的組成部分，預(yù)售批準后企業(yè)端將不可更改。3、項目地址在申請預(yù)售時還無法確定的，則填寫小區(qū)大門所在的路名。五、單體工程的定義1、單體工程也稱幢，是指一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。六、幢號的編立1、幢號以小區(qū)為單位進行編號，幢號的編寫順序是從大門起（或小區(qū)的入口處）從左到右，從前到后，用數(shù)字 1、2，順序 S 形編號。2、幢號將做為房屋地址的組成部分，預(yù)售批準后企業(yè)端將不可更改。3、幢號編寫以 1、2、3、4 阿拉伯數(shù)字按升序標注。4、幢號與項目分期建設(shè)無關(guān)，如：一期編 1、2、3，二期不要也編 1、2、3，而要編
3、 4、5、6。七、房號1、填寫申請預(yù)售房屋的具體房號。2、該房號將做為房屋地址的組成部分，預(yù)售批準后企業(yè)端將不可更改。八、房屋座落的定義1、房屋的座落是指房屋的地理位置，即房屋所在地的地理名稱，填寫為：2市區(qū)路號小區(qū)幢號。2、路、街、巷等名稱應(yīng)以民政部門規(guī)定的名稱為準，門牌號應(yīng)以公安部門（或地名辦）釘立的門牌號為準。3、房屋座落由計算機系統(tǒng)自動生成，格式為：漳州市+區(qū)+項目地址+項目名稱+幢號+房號+號（由計算機自動生成）九、房屋總層數(shù)和所在層次1、房屋層數(shù)：房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地平線以上計算；地平線以下為地下室，按負層數(shù)計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在 2.20m 以上的，計算自然層數(shù)；層高在 2.20m 以上的架空層也計算自然層數(shù)。2、房屋總層數(shù)：為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。3、假層、附層（夾層） 、插層、閣樓（暗樓） 、裝飾性塔樓，以及突出層面的
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