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自書遺囑有瑕疵房屋面積表述起爭議法院合理推定遺囑有效并依此（2頁）.docx

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自書遺囑有瑕疵房屋面積表述起爭議法院合理推定遺囑有效并依此（2頁）.docx

1、1 / 2自書遺囑有瑕疵房屋面積表述起爭議自書遺囑有瑕疵房屋面積表述起爭議法院合理推定遺囑有效法院合理推定遺囑有效并依此并依此原來，田某育有二子，后其與妻子調解離婚，1993 年其購買了成都市內一建筑面積 55.10 平方米的單位房改房，1998 年 11 月取得房屋產權證書。其小兒子是在 1995 年 1 月登記結婚并一直與其共同生活。1998 年 5 月 20 日，田某自書繼承書載明：某機械廠住房 4-3-5-2 號，住房一套三面積 5.3.5，轉交繼承人小兒子田某夫婦等。去年 4 月田某去世后，田某的大兒子則認為從繼承書上看出，其父只是將房屋的 5.35 平方米給其弟繼承，其它面積則

2、應按法定繼承。但田某的小兒子則認為，“繼承書”上 5.3.5 是筆誤，遺囑應是指一套三的房屋由其夫婦繼承，故起訴要求法院確認爭議房屋歸其夫婦所有。法院認為，該案雙方爭議的焦點是，繼承書中載明的遺囑繼承的房屋面積是5.35 平方米還是整套房屋。而庭審查實，田某書寫遺囑時 68 歲，從其自書遺囑的文字書寫質量看，自書遺囑人田某的文字書寫能力很差，筆跡生硬不流暢，標點符號及面積單位均未規范書寫。但從文字表達的意思看，可以清楚表達其將房屋留給原告繼承的意思。由于田某書寫遺囑時尚未取得產權證書，其對房屋建筑面積可能不很清楚，其后來產權證記載的建筑面積為 55.10 平方米，按照一般人的常識是不會立遺囑指定繼承 5.35 平方米，而 5.35 平方米還不足一間房屋面積，且繼承書上“5.3.5，” 之間都有點，結合田某書寫能力差的情況及繼承書上“住房一套三面積 5.3.5，”的提法，將“5.3.5，”理解為 53.5 平方米較為合理合情。對被告主張遺囑記載面積是 5.35 平方米，其它面積應按法定繼承的意見，法院認為其不但證據不足，且亦不合常理，故不予采納。因此認定該案訴爭的遺囑2 / 2系自書遺囑，其書寫形式上雖有瑕疵，但內容合法，亦可作出合理的理解，應系遺囑人真實意思表示，故可認定遺囑有效，故法院遂依法作出上述判決。王鑫莊永宏發布時間：2009-02-20

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