1、最新二手房交易稅費明細表最新二手房交易稅費明細表普通住宅普通住宅: :1 1、單套建筑面積在、單套建筑面積在 144144 平方米以下。平方米以下。2 2、住宅小區建筑容積率在、住宅小區建筑容積率在 1.01.0 以上。以上。3 3、實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格、實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格 1.441.44 倍以內倍以內. .非普通住宅：非普通住宅：除普通住宅以外的住宅。除普通住宅以外的住宅。費用名稱費用名稱 園區收費標準園區收費標準手續費手續費3 3 元元/ /印花稅印花稅0.05%*(0.05%*(成交價與評估價取高值成交價與評估價取高值) )契稅契稅普通住宅普通
2、住宅2%*(2%*(成交價與評估價最高值成交價與評估價最高值) )非普通住宅非普通住宅4%*(4%*(成交價與評估價最高值成交價與評估價最高值) )工本費工本費5050 元元抵押登記費抵押登記費( (貸款貸款) )4040 元元物業維修基金物業維修基金2%*2%*原成交價原成交價過戶評估費過戶評估費0.5%*0.5%*過戶評估價過戶評估價個人所得稅個人所得稅( (成交價成交價原購房價原購房價)*20%)*20%或按核定的或按核定的 1%1%營業稅營業稅按核定的按核定的 5.55%5.55%費用名稱費用名稱 市區收費標準市區收費標準交易綜合管理費交易綜合管理費6 6 元元/ /( (私產房私產房
3、)/3)/3 元元/ /( (房改房房改房 注：買賣雙方各半注：買賣雙方各半印花稅印花稅0.1%*0.1%*成交價成交價+10+10 元元契稅契稅普通住宅普通住宅2%*(2%*(成交價與評估價最高值成交價與評估價最高值) )非普通住宅非普通住宅4%*(4%*(成交價與評估價最高值成交價與評估價最高值) )產權登記費產權登記費190190 元元土地證工本費土地證工本費1818 元元( (出讓出讓)/18)/18 元元+1+1 元元/ /( (劃撥劃撥) )他項權證他項權證+ +工本費工本費210210 元元房屋產權轉移申請表房屋產權轉移申請表5 5 元元個人所得稅個人所得稅( (成交價成交價原購房價原購房價)*20%)*20%或按核定的或按核定的 1%1%營業稅營業稅普通住宅不足普通住宅不足 5 5 年年非普通住宅不足非普通住宅不足 5 5 年年非普通住宅超過非普通住宅超過 5 5 年年5.
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