1、附附 11-1商業房地產項目調查表商業房地產項目調查表一、一、目的：調查項目類比競爭項目情況目的：調查項目類比競爭項目情況二、二、調查方式：實地觀察、收集整套資料。調查方式：實地觀察、收集整套資料。三、三、調查內容：調查內容：1）基本資料）基本資料項目基本資料內 容 說 明項目名稱地理位置發展商投資商建筑承建商建筑規劃設計商環境景觀設計商銷售代理商物業管理商銷售狀況入伙狀況2）項目地理位置及周邊配套（見前表）項目地理位置及周邊配套（見前表）3）項目規劃設計情況）項目規劃設計情況a商鋪層數b商鋪布局c商鋪總面積d商鋪單位面積e商鋪開間與進深、層高f車況組織g人流組織h配套設施（電梯、宅儲等）i商
2、業業態（經營類型）j其他4）項目銷售）項目銷售銷售基本資料內容說明銷售基本資料內容說明付款方式交樓日期樓盤模型銷售進度銷售現場售樓接待客戶特征物管費用銷售范圍（區域市場）省內、市區省外、海外細分市場消費者收入狀況起價、 均價、 最高價按揭辦法是否承諾返租5）項目營銷推廣調查）項目營銷推廣調查項目調查內容評價以文字表達（可附表）1、發展商背景調查企業性質人力資源狀況資金實力發展情況土地儲備情況代表項目作品2、企業形象基礎調查有無系統性的視覺識別系統有無統一的企業形象標語、口號有無明確的標語員工的精神面貌3、項目形象調查項目標志及延展運用部分項目包裝情況項目的廣告推廣主題廣告效果及創意評述主要發布的媒體發布的頻率（分媒體、分述）主流媒體調查及分析（另附分析報告）項目已經舉辦的促銷活動 （另附分析報告）活動效果評估預計將有哪些促銷活動計劃
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