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驗(yàn)房表格(精裝修綜合匯總)（7頁）.doc

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驗(yàn)房表格(精裝修綜合匯總)（7頁）.doc

1、1助驗(yàn)房表格（精裝房）助驗(yàn)房表格（精裝房）退一步講退一步講，假如開發(fā)商非要業(yè)主先簽收的話假如開發(fā)商非要業(yè)主先簽收的話，且當(dāng)初購房合同中并沒注明且當(dāng)初購房合同中并沒注明“先驗(yàn)房先驗(yàn)房再收樓再收樓”，則可采取變通方法則可采取變通方法，在收樓文件中注明在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看房內(nèi)情況未看”或或“屋內(nèi)情況屋內(nèi)情況未明未明”或或“未驗(yàn)房未驗(yàn)房”等字樣等字樣，這樣即使萬一在驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)什么情況這樣即使萬一在驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)什么情況，也可保障自己也可保障自己的權(quán)益。向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。的權(quán)益。向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)時(shí)他們會(huì)立馬安排人解決，能解決的

2、盡量當(dāng)時(shí)解決，安排一項(xiàng)，驗(yàn)證一項(xiàng)，標(biāo)記一項(xiàng)，不要不檢查就同意他們離開。11 建議早去！多帶人！去之前分工，避免進(jìn)去后無序漏查；12 帶口取紙，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)即貼上防止自己也忘記，登記問題本要求自己人填寫，防止漏項(xiàng)。接房流程：檢驗(yàn)材料領(lǐng)國有土地使用權(quán)證、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測表、管線分布竣工圖交納余款領(lǐng)鑰匙并簽鑰匙拿到書綜合驗(yàn)收問題質(zhì)疑、改進(jìn)意見、解決方案與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，15 日內(nèi)解決業(yè)主簽署入住交接單前期工作（各類查驗(yàn)證件詳見備注）前期工作（各類查驗(yàn)證件詳見備注）備注備注前期工作房屋權(quán)屬文件：國有土地使用權(quán)證上是否有抵押記載？是否房屋質(zhì)量文件：

3、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表？（原件）是否各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有住戶驗(yàn)房交接表、樓宇驗(yàn)收記錄表、商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書是否核實(shí)面積、差異補(bǔ)償是否從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把，門禁卡是否合約中設(shè)備都包含？防盜門的檢查防盜門的檢查：防盜門品牌和外觀的檢查。是否有漆面的破損或剝落、劃痕現(xiàn)象是否門及門框的密封條是否完好是否門的上、下插銷是否安全、可靠、靈活是否多次開啟子母門，感覺門的合葉是否靈活是否合葉、門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象是否門的門舌、把手是否靈活，聯(lián)動(dòng)裝置是否靈活是否鑰匙是否能夠安全、靈活的把門鎖好是否入戶門，一定要晃一晃，看嚴(yán)實(shí)不嚴(yán)實(shí)，螺絲是都上了；一定要看玻璃、臺面柜體的打膠情況室內(nèi)門的密封條要看兩端和地面是不是接觸嚴(yán)實(shí)，不要同意不更換只是拉伸，拉伸了照樣會(huì)彈回墻體部分：墻體部分：

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