沈陽市房地產開發項目報批報建費用明細表（4頁）.doc
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沈陽市房地產開發項目報批報建費用明細表（4頁）.doc
1、沈陽市房地產開發項目報批報建費用明細表沈陽市房地產開發項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注土地證之前1土地登記費1 6 元 / 平方米國土資源局區、市兩級收費，由發證一級來收費2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估，1 土地出讓金勘測院4購圖費首幅 648 元，復曬 80 元勘測院5勘察仗量費定線：按紅線長度 1.2 元 /M ，測點費： 326 元 / 點，管線定線：1.41.6 元 /M勘測院、 規劃院6控詳設計7000 元 / 公頃規劃院7拆遷管理費12 20 元 / 平方米拆遷辦8土地使用費1 元 / 平方米國土資源局9契稅（土地騰遷費、土地出讓金、土地
2、效益金）市財政局10耕地占補平衡費10 元 / 平方米國土資源局用地總量不變的原則，征用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用11新增建設用地有償使用費40 元 / 平方米國土資源局12新菜田基金2 萬元 / 畝國土資源局城市人口在 100 萬以上的城市每征一畝菜田繳納金額為 7000 10000 元人民幣13征地不可預見費征地總費用 *2%國土資源局14土地管理費征地總費用 *2%國土資源局建設工程規劃許可證之前15規劃服務費0 2%* 工程造價規劃局16 價調基金住宅 3 元 / 平方米、公建 5 元 /平方米建委收費辦盈利行業彌補虧損行業的政府行為17市政配套費住宅 180 元 /
3、平方米、公建 140元 / 平方米建委收費辦18住宅水增容費10 元 / 平方米建委收費辦19綜合管網設計費1 6 元 / 平方米 * 建筑面積規劃院20人防工程質檢費7 5 元 / 平方米人防面積（含設計費、審圖費）市人防辦公室21人員掩體設計費總投資 10 萬元三類工程按設計概算的 2.5% ，二類工程按三類工程部隊專業設計項目收費率的 1.3 系數，一類工程按三類工程項目收費率的 1.2 系數院22供電設計費5%* 工程造價電力設計院23排水設計費4 5%* 工程造價排水設計院24給水設計費4 5%* 工程造價自來水設計院25煤氣設計費5%* 工程造價煤氣設計院26采暖設計費4 5%* 工程造價熱力設計院27公建防疫審圖費造價的 3 市防疫站28電話穿線費10 元 / 平方米 * 建筑面積電信局29文物勘探費文化局施工許可證之前30規劃定位放線費2300 元 / 棟勘測院31施工圖審
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