史上最強自助式驗房表格(附相關工具介紹)（7頁）.doc
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史上最強自助式驗房表格(附相關工具介紹)（7頁）.doc
1、自助式驗房表格（含精裝修新房驗收）自助式驗房表格（含精裝修新房驗收）項目名稱：開發商：物業公司：房屋樓號：驗房日期：驗房人員：項目是否備注文檔部分1. 房屋權屬文件：國有土地使用權證上是否有抵押記載？2. 房屋質量文件：住宅使用說明書、住宅質量保證書、竣工驗收備案表？3. 各種相關驗收表格：是否有住戶驗房交接表、樓宇驗收記錄表、商品房面積測繪技術報告書、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？4. 如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？總體1. 配電箱電表在戶外的，拉閘后戶內是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）2. 是否市政供電？（每度臨時電要比市
2、政供電高 0.2 元，而且還沒有保障）3. 試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？4. 戶內有分閘的拉閘后，分支線路是否完全斷電？5. 燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規范）6. 和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合？7. 燃氣是否已經開通？8. 是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表）9. 自來水水質是否符合標準？（注意區分市政水和小區自供水）10. 供水管的材質？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用 50年，并可凈化管內水質）11. 電、水、煤氣表具是否齊全？12. 電、水、煤氣表的度數是否有零開始？說明：本表
3、適合所有房屋和精裝修房屋(包括別墅)的自助驗收。房間通用表可以一個房間打一張。衛生間通用表可以一個衛生間打一張。方便分人分別驗收。后附相關工具說明房間通用表樓層：房間：項目是否備注門1. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？2. 門與門框的各邊之間是否平行？3. 門插是否插入得太少？4. 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）5. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？6. 將房門關閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？窗1. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）2. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？3. 窗與窗框各邊之間是否平行？4. 窗戶玻璃是否完好？5. 窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）墻1. 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說明有結構問題）2. 承重墻是否有裂縫？（若
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