1、周 煉 2016年5月21日 結算資料要求及指引交流 湖南區域成本管理部 結算資料要求及指引交流結算資料要求及指引交流 目 的 適用范圍 結算資料要求及指引交流結算資料要求及指引交流 目 錄 1 2 工程結算資料要求及指引 3 樁基工程結算資料要求及指引 4 其他工程結算資料要求及指引 結算資料要求及指引交流 5 施工 方上 報結 算資 料 項目 審核 資料 區域集團定案 初審對數二審復核 組審 核 對數爭議 處理 內審 確認 區域 協助 定案 定案 流程 I、II 類工 程結 算 30 天 30 天 60 天 50 天 50 天 7天30 天 5天 7 天 15天18天30 2天 III、

2、IV類 工程 結算 30 天 15 天 45 天 30 天 30 天 7天20 天 5天 7 天 15天18天22 2天 I、II、 III、 IV類 工程 預算 30 天 5天45天30 天 7天11 7天 一、工程結算資料報送及審核時限 一、工程結算資料報送及審核時限 一、工程結算資料報送及審核時限 l 1、施工單位送審結算資料簽收表 1、對資料清單核 對，對不合格的資 料，及時打回，并 要求在規定期限內 進行完善并送達。 2、從施工單位送 審到交至集團造價 部審核，各層級接 收方及送審方雙方 簽字確認，各持一 份。 3、每個單位必須 簽日期 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 2、施工

3、單位預（結）算工作保證書（或授權委托書） 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 3、工程結算書及電子盤 總承包工程（土建）結算書需提交表格 二、工程結算資料要求及指引 必送 總承包工程（安裝）結算書需提交表格 二、工程結算資料要求及指引 必送 總承包工程（市政）結算書需提交表格 簽字：施工單位造價人員、施 工單位負責人 蓋章：施工單位法人章（與合 同章一致），造價員章 1、必須按集團要求的固化表單格式編制 2、要求用電腦軟件或Excel 電子表格編 制結算書，并提供相應的電子版（電子 版務必與紙質版本一致）。 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 4、工程結算書及電子盤 簽字：施工單位造價人員

4、、施工單位負責人 蓋章：施工單位章，造價員章 1.計算稿（詳細的工程量計算式，工程量必須與各戶 型工程量報價單的一致）； 2、正版廣聯達軟件版或EXCEL 電子表格； 3、計算稿可以只提供電子版，不提供紙質版。 l 5、施工合同，補充合同或協議書 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 6、工程竣工圖及電子圖 簽字：建設單位項目部專業理及項目總經理、監理工程師、 施工單位負責人 蓋章：竣工圖章、設計院出圖章、建設單位項目章。 竣工圖每頁均需按要求簽字蓋章 1、經發包人、設計、監 理等單位確認的圖紙會審 記錄、設計變更、工程洽 商記錄、監理工程師通知 或發包人施工指令 等內容均應反映在相應的 竣工

5、圖上。 2、若為總價包干項目， 需要增加招標圖、合同增 減項確認表。 3、竣工圖按棟號及專業 分別列出。 4、圖紙需標注“設計變 更”及“現場已按圖紙完 成”。 5、提供的電子圖需與竣 工圖一致。 備注：構造柱（非結構圖） 在竣工圖上按照現場實際 情況繪制。 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 7、圖紙會審紀錄 要求有發包方項目總經理確認 是否按圖紙會審紀錄施工及蓋 章確認，各簽字人員需簽明會 審日期 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 8、設計變更單 1、提供且按照合同歸類，按時間先后提供現場變更單臺賬匯總表； 2、已按碧桂園集團設計變更、現場簽證考核管理辦法進行考評。 3、要求按設計變

6、更的時間先后整理（分專業）裝訂成冊，每一頁統一 編上頁碼。編制總目錄，目錄中要注明每份資料的頁碼，以便于查找。 4、發包方項目人員必須對變更內容的實施情況給予明確，如：是否按 變更單施工完成，如未按變更單位施工，則要明確實際施工具體做法。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 9、工程洽商記錄 簽字：發包方項目部人員及項目總經 理簽字、監理單位人員、施工單位負 責人（各簽字人員需簽明會審日期） 蓋章：建設單位項目章、監理章、施 工單位章如有設計人員參加時需要有 設計人員簽字及蓋章 要求根據工程洽商記錄的時間先后整 理裝訂成冊，然后在每一頁的右上角 統一編號，編制目錄，目錄中要注明 每份資料

7、的頁碼，以便于查找。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 10、監理工程師通知或發包人施工指令 1、監理工程師通知單要求有 監理單位簽字蓋章，發包人 相關人員及項目總經理簽字 并蓋項目章。 2、發包人施工指令單要求有 發包人項目總經理簽字和建 設單位項目章確認。 要求根據監理工程師通知單或發包人施 工指令單時間先后整理裝訂成冊，然后 在每一頁的右上角統一編號。編制目錄， 目錄中要注明每份資料的頁碼，以便于 查找。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 11、會議紀要 工程質量、安全、技術、經濟等涉 及造價的現場協調會會議紀要等。 要求根據會議紀要的時間先后整理 裝訂成冊 二、工程結算

8、資料要求及指引 發生必送 l 12、現場簽證單 簽字：發包方項目部人員及項目總經理、區域總（或授權人）簽字， 監理單位人員、施工單位負責人 蓋章：建設單位項目章、監理章、施工單位章 1、提供原件且按照 合同歸類，按時間先 后提供現場簽證單臺 賬匯總表。 2、已按碧桂園集 團設計變更、現場簽 證考核管理辦法進 行考評。 3、要求根據現場簽 證單的時間先后或簽 證編號順序整理裝訂 成冊。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 13、材料設備單價呈批審核單 要求有監理單位和發包人 相關人員的簽字和單位蓋章確認。 按集團字2015399 號文 關于重新劃分材料詢價職責通知， 由區域定價的材料設備單

9、價，需區域總裁 簽名確認 凡在工程招標文件或工程承包合同中未 明確的主要材料設備單價及清單綜合單 價，要求根據材料設備單價及清單綜合 單價呈批審核單分類編號整理裝訂成 冊。每項審核單應附有相關的資料或注 明相關資料在送審結算資料的哪一部分 和哪一頁位置上。每份審核單手續必需 完備 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 14、集團（區域）造價部發出的計價 文件及聯系單 簽字：集團造價部負責人； 區域成本管理部負責人 按文件發出的時間順序編號整 理裝訂成冊。須有相關負責人 簽字，方能作為結算計算依據。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 15、三方合同及月供材料匯總表 1、三方材料買賣合同需

10、有施工單位負責 人、供貨方、甲方 項目人員及項目總經理簽名蓋章，采購部 總經理簽名蓋章。 2、材料月供匯總表需有集團采購部總經 理、集團招標管理 部總經理、施工單位負責人簽字并蓋章確 認。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 16、開工報告(開工令)、竣工報告 開工報告注意開工時間 填寫正確 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 16、開工報告(開工令)、竣工報告 二、工程結算資料要求及指引 當地政府已備案的證明文件； 工程質量驗收評定證書； （按當地政府及有關驗收部門規 定等） 必送 l 16、單位工程竣工驗收證明 二、工程結算資料要求及指引 必送 零星工程、專業 分包、室內裝修 、樁

11、基及基坑支 護等 簽署意見 l 17、工期情況一覽表 簽字：施工單位負責人、總監理工 程師、建設單位項目總經理及區域 總裁 蓋章：施工單位章、監理單位章、 建設單位項目章； 1、要明確合同工期/實際工期。 2、要體現合同要求工期及實際施工工期的開工時間/竣工時間。 3、分樓號/分階段填寫 4、必須按集團要求的格式填寫。 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 17、工期延期聯系單 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 根據工期情況一覽表，若實際工期比合同工期有延誤，區域在審核 結算同時要發聯系單給項目部，要求項目部應根據施工日志、形象進度 表等相關資料與承包人、監理一同協商鑒定工期延誤的天數、原

12、因、時 段及責任方。對于發包人原因延誤，工期可順延，對于承包人原因延誤， 工期不予順延，需明確如何扣罰工期違約金。 l 18、施工進場的原地面標高 前期工程部負責人 1、提供原地面標高，必須能如實 反映現場地形地貌，并有相對應 的坐標點。 2、標高用相對標高表示，或用絕 對標高表示時請注明0.00 絕對 標高值。 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 19、施工范圍 二、工程結算資料要求及指引 1、各標段交接位置邊界（如 地下室等）應附文字說明。 2、當合同存在甩項情況時， 項目部需在范圍表中注明。 3、市政及園建等室外工程， 除勾選表中表述外，還需要在 竣工圖（或單獨圖紙）上標注 各專業施工

13、范圍邊界線，仍標 示不清楚的，請文字表述等方 式相結合 4、裝修工程： 4.1.必須明確竣工結算的具體 范圍（界面劃分表未明確或除 界面劃分表以外的施工內容， 以及與其它專業的劃分界線）。 4.2.施工范圍一定要與現場實 際一致，如分項工程僅部分施 工時要詳細說明清楚，不能只 在表格中簡單勾選。裝修、安 裝專業需提供.戶型套數確認表。 必送 成本負責人簽字 l 20、甲供材料領料單 簽名：、施工單位負責人、建設單位項目總經理 2、供貨商和采購中心一欄：項目設有倉庫的，供貨商不簽名，但倉管人員要在采 購中心一欄簽名 3、項目無設倉庫，直接由項目管理人員收貨的，供貨商要簽名，采購中心一欄不 用簽名

14、蓋章：施工單位章、建設單位項目章 1、填寫時應以合同為單位。 2、后續集團有新發文規定時，按新的管 理辦法要求執行。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 21、工程聯系單 1、填寫時應以合同為單位。 2、后續集團有新發文規定 時，按新的管理辦法要求執 行 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 22、清單未列項綜合單價報價 簽字：施工單位負責人 蓋章：施工單位章 單價報價要求同時提供 正版廣聯達軟件 版或EXCEL 電子表格。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 23、因特殊原因現場實際未按圖施工的證明資料 1、主要是指因實際施工困難無法按圖施工部位。如：外墻線條 處的掛鋼鋼絲網

15、、線條處的保溫等等。 2、注明實際施工做法，必要時需附詳圖，并拍彩色照片取證 簽字：發包方現場工程師、項目總經理簽字，蓋項目章 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 24、結算容易產生爭議的部位做法證明資料 發包方現場工程師、項目總經 理簽字，蓋項目章 1、針對雙方容易產生爭議 項，主要有：圖紙設計不明 確的二次結構布置等等。 2、項目部需核確認其實際 布置，如有必要附現場實際 做法的彩色照片。 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 25、專項施工方案 簽字：方案需區域技術部負責人、發包方項目總經理、監理 人員、施工單位負責人。蓋章：建設單位項目章、監理章、施工方章 1、相關要求需滿足

16、碧桂園集團設計變更、現場簽證考核管理辦法的要 求。 2、如馬凳筋施工方案、磚胎模施工方案、2015年兩防文件要求的二次結構 深化設計等等。 3、以上方案均需發包方項目總經理簽署具體意見，如：“現場已按此方案 施工完成”并辦理簽證等。 4、附現場實際做法的彩色照片 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 l 26、安裝專業套管及防水套管設置部位確認單 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 1、竣工圖紙未明確標示各類套管設置部 位時為必送表格。 2、套管設置部位必須符合套管、防水 套管設計施工指引2013要求，如有特 殊情況，應一并提供相關資料及現場照片。 并有發包人相關人員及項目總經理簽字和 單位

17、蓋章確認。 l 27、對專業分包工程總包配合項目明細表 發包方現場工程師、項目總經理簽字，蓋項目章 二、工程結算資料要求及指引 必送 l 28、塊料鋪貼由水泥砂漿改為瓷磚膠 需由集團工程管理中心或設 計院簽字蓋章 l 29、確認項目有無出現承包單位甩項 項目總經理簽名、發包方項目 蓋章確認 二、工程結算資料要求及指引 發生必送 必送 l 30、其他有關影響工程造價、工期等資料 凡上述未提及而在 結算審核中需要的 資料均需提供，例 如：非常用的標準 圖集、應由施工單 位承擔而由建設單 位支付的費用證明 如甲方代繳施工水 電費票據、勞保基 金、保證金（例如： 墻體保證金）、 獎罰證明等。 二、工程

18、結算資料要求及指引 發生必送 二、工程結算資料要求及指引 說明： 1、標注有“必送”字樣為結算必須送審資料，標注有“發生必送” 字樣為選擇性提交資料，是指資料若有發生則提交，實際未發生則 不用提交。 2、送審的結算資料原則上應送原件，除上表列明需原件的，若送審 的資料有復印件的，要求施工單位應與甲方工程項目管理部事先進 行核對，核對后由項目部加蓋“與原件相符”印章，并需項目總經 理（或授權人）簽字及蓋項目章； 3、對于項目無監理或監理已退場的情況，監理單位各級人員簽認的 要求可以豁免。 人工挖孔樁人工挖孔樁 夯擴樁夯擴樁 預制管樁預制管樁 旋挖樁旋挖樁 鉆（沖）孔灌鉆（沖）孔灌 注樁注樁 三、

19、樁基工程結算資料要求及指引 樁基礎及基坑支護工程具有隱蔽性集 團一直強調項目管理部在現場管理過 程中樁長及入巖深度等須同步記錄確 認并及時提交相關資料至集團成本管 理中心。 1、施工單位送審結算資料簽收表 2、施工單位預（結）算工作保證書（或授權委托書） 3、工程結算書及電子稿 4、工程量計算書及電子稿 5、施工合同，補充合同或協議書 6、工程竣工圖及電子圖 7、圖紙會審紀錄 8、設計變更單 9、工程洽商記錄 10、監理工程師通知或發包人施工指令 11、會議紀要 12、現場簽證單 13、集團及區域造價部發出的工作業務聯系單 14、三方合同及月供材料匯總表 15、開工報告(開工令)、竣工報告及工

20、期延期聯系單 16、工期情況一覽表 三、樁基工程結算資料要求及指引 17、施工單位進場時交付給施工單位的地面標高 18、施工范圍確認表 19、工程聯系單 20、清單未列項綜合單價報價 21、樁對應樁記錄編號的平面圖 22、試樁記錄 23、樁基施工記錄 24、成孔記錄及鋼筋籠隱蔽驗收記錄 25、樁長對比表 26、樁基檢測報告 27、預制管樁進場簽收單預制管樁進場統計表 28、超前鉆地堪報告 29、充盈系數各方現場鑒定簽認表 30、各專項施工方案 31、其他有關影響工程造價、工期等資料 三、樁基工程結算資料要求及指引 u 3.1樁對應樁記錄編號的平面圖 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3

21、.2、樁基施工記錄 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3.2、樁基施工記錄 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3.2、樁基施工記錄 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3.2、樁基施工記錄 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3.2、樁基施工記錄 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3.3成孔記錄及鋼筋籠隱蔽驗收記錄（單樁記錄） 1、成孔記錄表必須能體現出以 下數據信息：樁徑、孔底標高、 設計嵌巖深度及實際深度、巖 樁端持力層（土）巖性、原地 面標高、設計樁頂標高、實際 澆筑混凝土樁頂標高等數據， 請注明入巖情況是否滿足設計 要求，如果入巖深度超過設計 要求的

22、需說明原因并提供地質 情況說明。 2、附成孔及鋼筋籠詳圖。 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3.4樁長對比表 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3.5樁基檢測報告 簽字：建設單位項目總 經理 蓋章：建設單位項目章 包括： 1、超聲波小應變檢測報告 2、超聲波透射法檢測報告 或鉆芯法檢測報告 （檢測報告由項目部提供） 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 u 3.6預制管樁進場簽收單預制管樁進場統計表 項目工程 部經理、 發貨人員 及收貨人 員簽字 需注明管 樁的規格、 型號，樁 長、條數 等 三、樁基工程結算資料要求及指引 發生必送 u 3.7超前鉆地堪報告 人工挖孔樁、鉆孔

23、灌注 樁工程需提供 三、樁基工程結算資料要求及指引 發生必送 u 3.8充盈系數各方現場鑒定簽認表 1、溶洞或土洞較發育地區成樁時，應準確記錄充盈系數。當 完成條數達20%時，報集團工程管理中心、成本管理中心到 場實測充盈系數。 2、充盈系數異常需提交現場實測記錄（單條樁按圖計算工程 量與現場實際澆灌工程量差異記錄）、進場混凝土總量記錄、 混凝土供應總量發票作為結算洽商的資料 三、樁基工程結算資料要求及指引 發生必送 u 3.9各專項施工方案 1、相關要求需滿足碧桂園集團設計 變更、現場簽證考核管理辦法的要求。 2、如打樁的施工方案、泵送砼施工方 案、鋼護筒施工方案、引孔施工方案等 3、引孔：

24、須提供經設計院或者項目部 確認的引孔方案作為結算依據 4、聲測管：設計圖有規定的按設計圖 計算工程量，設計圖上沒有規定的，須 有經項目部確認的樁基檢測方案，方案 中明確聲測管的埋設規定。提供設計圖 紙規定或者項目部確認的埋設方案作為 結算的依據。 5、以上方案均需發包方項目總經理簽 署具體意見，如：“現場已按此方案施 工完成”并辦理簽證等。 三、樁基工程結算資料要求及指引 必送 四、其他工程結算資料要求及指引 基坑支護 四、其他工程結算資料要求及指引 基坑支護 四、其他工程結算資料要求及指引 基坑支護 四、其他工程結算資料要求及指引 基坑支護 1、維修工程結算送審資料簽收表 2、竣工資料移交前

25、確認表 3、工期執行情況一覽表 4、維修工程責任歸屬(扣款)單位統計表 5、施工合同，補充合同或協議書 6、工程結算書及電子盤 7、維修工程通知單 8、維修照片 9、其它資料 10、維修通知單； 12、另行委托知會函； 13、維修扣款通知單 四、其他工程結算資料要求及指引 維修通知單格式：請貴 司務必在年年 日時之前安排進行維 修，逾期不履行保修義 務。 時間與另行委托知會函 時間中的通知時間一致。 必須有回執 四、其他工程結算資料要求及指引 另行委托知會函格式： 我司已于年月日 通知貴司進行維修。 時間：至少為維修截止 日期最后一天 四、其他工程結算資料要求及指引 1、維修通知單左上角上必須

26、注明 責任單位的單位名稱、工程名稱、 合同編號等信息，如為我司承擔， 也需注明責任單位為碧桂園，并 注明原因，如已過保等； 2、現場維修工程師及主管工程師 在下單時應寫清楚維修的詳細工 作內容（各工序都需寫清楚，不 能只有一個工作名稱，例如內墻 油漆修補，應寫明各施工步驟 （例：鏟灰、掛抗裂網、批膩子2 遍、滾涂墻漆3遍等步驟）； 四、其他工程結算資料要求及指引 四、其他工程結算資料要求及指引 四、其他工程結算資料要求及指引 結算資料必須根據合同要求按月或季度進行及時提交（要求上個月或季度完成的 工程在一個月內進行提交），不能拖太久進行提交，也不能同一合同在同一合同 要求提交時段內多次提交。且

27、每次提交需將上一時間段內完成的工作內容一次性 提交完畢。 1、結算資料組卷原則 (1)、結算文件資料的排列順序，一般為封面、目錄、文件材料及封底。 (2)、工程結算資料的組卷應遵循工程文件材料自然形成規律，保持卷內文 件內容之間的系統聯系，便于工程資料的查找利用和保管。 (3)、所有竣工結算資料應分專業（土建、裝修、安裝、市政園建等）進行 分冊獨立組卷，組卷時按先文字、后圖紙排列。每冊工程竣工資料應有目錄。 2、文件盒案卷封面的編制 案卷題名：應簡明、準確地概括和揭示卷內文件的內容和形式特征，案卷題 名由建設項目名稱、子項工程名稱（或代號）、案卷內容組成，采用微軟雅黑字 體，四號字。 編制單位

28、：填寫卷內文件材料的形成單位或主要責任者，采用微軟雅黑字體， 四號字。 編制日期：填寫卷內文件材料形成的起止日期，采用微軟雅黑字體，四號字。 案卷脊背：填寫工程名稱和合同號、卷號（注：字體為加粗小四號宋體字， 表格線寬度為1 磅。行距固定值為12 磅。行高14 厘米），可根據內容及文件盒 大小適當調整。（格式樣板詳見附表1） 五、結算資料裝訂要求 文件盒案卷封面的編制 五、結算資料裝訂要求 3、結算資料封面的編制 封面應簡明、準確地概括和揭示資料文件的內容和形式特征，文件名由建設項目名稱及合同編 號、分類專業名稱（土建、安裝、市政或裝修）、編制單位名稱、編制日期等內容組成。所有 封面采用硬皮紋

29、紙，電腦打印。建設項目名稱采用黑體，一號字，居中對齊；合同編號采用宋 體，四號字，居中對齊；分類專業名稱采用黑體，二號字，居中對齊；“結算資料”字樣采用 黑體，小初號字；編制單位名稱、建設單位名稱、編制日期等采用宋體，四號字體，左對齊。 格式樣板詳見附表1 4、卷內目錄的編制 每一組卷資料，應提供卷內目錄。卷內目錄格式及要求，詳見附表1。 5、頁碼編制 (1)、以獨立冊為單位編寫頁碼。對有書寫內容的頁面編寫頁號，用阿拉伯數字“1”逐頁編寫 （用打號機印制）。封面、目錄可不編寫頁碼，各專業分冊之間的頁碼可不連續。 (2)、單頁文字材料頁碼編寫在右下角，雙面書寫的文字材料頁碼正面編寫在右下角，背面

30、編寫 在左下角。 6、組卷資料的規格、厚度及裝訂建議 (1)、歸檔的文字材料規格采用A4 幅面（297mm210mm），尺寸不同的要折疊或裱補成統一 幅面。文字材料組卷厚度不得超過30mm，圖紙組卷厚度不得超過40mm。 (2)、文字材料裝訂組卷，裝訂建議用白色棉線在卷面左邊1cm 處，上下四等分打三孔豎向裝訂， 結頭位于安裝背面；竣工圖不用裝訂，折疊裝入檔案袋。 五、結算資料裝訂要求 7、結算資料分冊提交要求 所有竣工結算資料應分專業（土建、裝修、安裝、市政園建等）進行分冊獨立組卷，各個專業 結算資料分為三冊提交：第一冊結算書，第二冊竣工圖紙、設計變更圖，第三冊結算文本資料。 8、電子版資料

31、提交要求 (1)、施工單位的電子版資料可采用光盤、U 盤形式進行存儲提交，保證無病毒，能正常讀取， 內容必須與提交的紙質版資料內容一致。區域完成結算審核的審核電子版本（如土建的建模圖 等）提交給集團可以網絡提交。 (2)、電子版需分專業（土建、安裝、裝修、市政園建）分別提交，各專業資料為一個文件，文 件名稱為：【日期】【專業】【工程名稱】【合同編號】，文件內含三個文件夾：第一冊結算 書及計算書，第二冊竣工圖紙及變更圖，第三冊結算文本資料(若有)。 (3)、電子版文件需要正確命名以方便查找，原則上應與提交的紙質資料命名一致。 五、結算資料裝訂要求 結算資料封面的編制 五、結算資料裝訂要求 謝 謝! 結算資料要求及指引交流結算資料要求及指引交流