1、商業地產市場調研表格商業地產市場調研表格樓盤名稱：樓盤名稱：調研時間：調研時間：調研人員：調研人員：項目基本情況項目基本情況項目名稱地理位置交通狀況開發商銷售代理公司商業運營公司項目性質功能定位目標消費群開盤時間竣工時間開業時間售樓電話銷售招商位置總建筑面積商業面積停車位面積產權年限電梯類型數量建筑指標建筑結構層高柱距通道寬度停車位形式及價格建筑材料及裝飾建筑材料及裝飾建筑風格外立面外墻屋頂門窗公共區域廣場公共走道內部外墻地面內部門窗燈光照明配套設施配套設施空調設施衛生間數量及分布收銀臺及 ATM安防設施班車數量路線發車頻率信息管理系統電話閉路傳真寬帶網絡業態分布及價格情況業態分布及價格情況樓
2、層單 層 建筑面積業態規劃及進駐品牌單 店 經營面積層高銷售價格租賃價格租售率地下一層一層二層三層其他樓層商業商業定位定位業態定位商業街百貨SHOPPINGMALL底商（社區型街區型）專業市場綜合市場其它業態功能定位購物餐飲娛樂休閑健身綜合市場定位終端客群來源終端客群特征購買力及習慣經營定位統一收銀 統一管理分營收銀 分營管理形象定位高端時尚大眾流行其他如為其它則注明租售模式租售模式租賃租賃租賃模式出租率租賃者租賃年限物業管理費經營模式銷售銷售上市總面積已銷售面積零售總面積已零售總面積整售總面積已整售總面積各期開盤時間各期開盤商業供應量首期開盤價格商鋪價格漲幅%/年銷售模式銷售形態首層單價臨街：內鋪：銷售優惠付款折扣：促銷形式：各層租金招商優惠反租反租返租價格返租年限可否自營返 租 期 滿 處理方式返租回報支付方式返租回報率抽 取 點數經營狀況經營狀況商戶數總商戶數產權商戶數租賃商戶數總銷售額(天)客流量日均客流量節假客流量客源構成客源消費額(日)推廣情況推廣情況推廣主題媒體選擇廣告頻率促銷活動主題效果分析其他其他周邊商業環境評價項目位置圖項目平面圖商鋪銷售分析商鋪租賃分析客戶群分析項目優勢分析項目劣勢分析第三方改變
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