市場(chǎng)調(diào)研-表格模板-商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)表（4頁(yè)）.doc

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市場(chǎng)調(diào)研-表格模板-商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)表（4頁(yè)）.doc

1、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)表商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)表城市調(diào)研城市簡(jiǎn)介：城市數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：一、二、三產(chǎn)業(yè)比及產(chǎn)業(yè)調(diào)整方向：GDP（2007 年）人均消費(fèi)水平（2007 年）恩格爾系數(shù)城市規(guī)劃交通規(guī)劃：建設(shè)規(guī)劃：城市運(yùn)營(yíng)規(guī)劃：商業(yè)物業(yè)供需情況：商圈及商圈分布：商業(yè)規(guī)劃相關(guān)政策：項(xiàng)目調(diào)研基本參數(shù)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址投資/開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)商管機(jī)構(gòu)物業(yè)公司所屬板塊所屬區(qū)位占地總面積建筑總面積商業(yè)面積住宅面積建筑單體形式以及數(shù)量外部交通狀況車(chē)位概況車(chē)位租/售價(jià)格商鋪形態(tài)公攤系數(shù)面積范圍主力面積基本柱距層高/分層開(kāi)間進(jìn)深項(xiàng)目調(diào)研商業(yè)定位商圈定位所屬商圈商圈結(jié)構(gòu)及形態(tài)商圈級(jí)別核心商圈次級(jí)商圈邊緣商圈戰(zhàn)略定位土地立項(xiàng)住宅商業(yè)

2、綜合商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)自持銷(xiāo)售自持+銷(xiāo)售（注名自持和銷(xiāo)售面積注名自持和銷(xiāo)售面積）策略定位（較其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所不同的優(yōu)勢(shì)）硬件方面商業(yè)體量商業(yè)結(jié)構(gòu)賣(mài)場(chǎng)布局動(dòng)線設(shè)計(jì)品牌結(jié)構(gòu)景觀綠化運(yùn)營(yíng)設(shè)施停車(chē)位其它方面對(duì)所選項(xiàng)進(jìn)行描述軟件方面經(jīng)營(yíng)理念運(yùn)作模式服務(wù)水平量販技巧其它方面對(duì)所選項(xiàng)進(jìn)行描述業(yè)態(tài)定位商業(yè)街百貨SHOPPINGMALL底商（社區(qū)型街區(qū)型）專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)綜合市場(chǎng)其它業(yè)態(tài)功能定位購(gòu)物餐飲娛樂(lè)休閑健身綜合市場(chǎng)定位終端客群來(lái)源終端客群特征購(gòu)買(mǎi)力及習(xí)慣經(jīng)營(yíng)定位統(tǒng)一收銀統(tǒng)一管理分營(yíng)收銀分營(yíng)管理形象定位高端時(shí)尚大眾流行其他如為其它則注明銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)上市總面積已銷(xiāo)售面積零售總面積已零售總面積整售總面積已整售總面積各期開(kāi)盤(pán)時(shí)間各期開(kāi)盤(pán)商業(yè)供應(yīng)量首期開(kāi)盤(pán)價(jià)格商鋪價(jià)格漲幅%/年銷(xiāo)售模式銷(xiāo)售形態(tài)首層單價(jià)臨街：內(nèi)鋪：銷(xiāo)售優(yōu)惠付款折扣：促銷(xiāo)形式：各層租金招商優(yōu)惠

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