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收房驗(yàn)收表、驗(yàn)收流程（5頁）.doc

資源ID：366699 資源大?。?span id="vwtxxd9" class="font-tahoma">67KB 全文頁數(shù)：5頁
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收房驗(yàn)收表、驗(yàn)收流程（5頁）.doc

1、收房驗(yàn)收表、驗(yàn)收流程收房驗(yàn)收表、驗(yàn)收流程一、準(zhǔn)備工作一、準(zhǔn)備工作日期：日期：標(biāo)準(zhǔn)及操作說明標(biāo)準(zhǔn)及操作說明1)收樓通知書日期及 30 天期限2)業(yè)主身份證及復(fù)印件，家人照片等3)原繳交房款收據(jù)4)購房合同5)復(fù)查購房合同條款要準(zhǔn)備的工具要準(zhǔn)備的工具1)塑料洗臉盆驗(yàn)收下水管道2)小木榔頭驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3)塞尺測裂縫的寬度4)5 米卷尺測量房子的凈高5)萬用表測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電插孔6)計(jì)算器計(jì)算數(shù)據(jù)7)水筆簽字8)掃帚打掃室內(nèi)衛(wèi)生9)塑料袋，包裝繩預(yù)先封閉下水管道10) 小凳子站高；休息11) 水平儀測量地面及墻面12) 鉛墜測量墻面垂直13) 長的直尺同

2、上14) 手電看管道15) 火柴及蠟燭檢測門窗密閉性16) 粉筆和黃條標(biāo)明問題點(diǎn)17) 照相機(jī)和錄音機(jī) 留存證據(jù)二、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收二、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收10 分鐘即可查看完資料分鐘即可查看完資料1)建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證2)住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾，可帶走3)住宅使用說明書是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，可帶走4)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證是房產(chǎn)項(xiàng)目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證5)竣工驗(yàn)收備案表是開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件6)商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報(bào)告書和分?jǐn)偳闆r7)管線分布

3、竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）-可帶走實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值不超過（不含)8)住戶驗(yàn)房交接表如開發(fā)商沒準(zhǔn)備，應(yīng)自備(2 份)遇到先簽文件后驗(yàn)樓的情況在每份文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”遇到證件不齊要交樓的情況相關(guān)文件中寫明“未見表 ”等字樣并妥善保留繳納契稅繳納契稅1)公共維修基金2)代辦費(fèi)3)測繪費(fèi) 買的不是平房就不用交測量費(fèi)4)未予標(biāo)明的費(fèi)用除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，可一律拒絕5)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司不可一次性收取一年以上的費(fèi)用6)裝修押金約定裝修押金的金額和裝修押金的退回時(shí)間及條件7)代收的供暖費(fèi) 供暖開始前繳納即可房屋的保修期房屋的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算1)基礎(chǔ)設(shè)施工程保修期可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限2)屋面防水工程保修期衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，為 5 年3)供熱與供冷系統(tǒng)保修期為 2

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