三亞市鳳凰溫泉旅游度假區控制性詳細規劃方案（21頁）.pdf
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三亞市鳳凰溫泉旅游度假區控制性詳細規劃方案（21頁）.pdf
1、 1 三亞市三亞市鳳凰溫泉旅游度假區鳳凰溫泉旅游度假區控制性詳細規劃控制性詳細規劃方案方案簡介簡介 一、一、 規劃范圍規劃范圍 鳳凰溫泉旅游度假區位于三亞市的中北部，南面緊鄰繞城高速公路，距離南面的鳳凰國際機場約三公里，距離市區不到 15 分鐘車程，是市區往南島農場的必進之路。整個規劃面積 320.12 公頃。 現狀區域內北部有德山水庫，中部有一個 50 米的山峰，東面規劃區范圍外有一處河流，南面有一處已建成的溫泉旅游用地。其它區域現狀為林地、草地，地勢較平坦 二二、定位、定位和和功能功能 1.總體定位：依托鳳凰溫泉和自然山水特色，以溫泉旅游服務為先導，打造具有海南民族特色，生態型田園溫泉旅游
2、區。 2.核心功能： （1）溫泉度假功能溫泉 SPA、溫泉療養、溫泉會所、溫泉文化、度假別墅。 （2）商務會議功能五星酒店、商務酒店、旅游接待、公共服務、商業街。 （3）民俗文化功能民俗風情街、特色餐飲、鳳凰公園。 （4）田園風光功能田園農家樂、田園風光、特色農業。 （5）運動休閑功能體育公園、9D 高爾夫、極限運動、汽車營地。 2 三三、規劃布局、規劃布局 1.規劃結構 “一山一水一林地、兩脈雙區共發展” 一山、 一水、 一林地：“一山” 指基地中部的自然山體， 把基地自然的分成兩部分。 “一水”指基地北部的德山水庫， 是基地重要的景觀資源。 “一林地”指基地南面的林地， 以展現田園風光為主
3、要特征， 是體現基地田園風格最重要的標志性景觀。 兩脈、雙區、共發展： “雙脈”指基地的兩條水系，一條位于中部區域貫穿整個基地，成為基地內部重要的景觀水系，另一條位于基地的東北部，是體現基地濱水性重要的景觀水系。 “雙區”分別指南片以溫泉為主題發展的度假休閑區和北片以溫泉的水體景觀為主題發展的度假休閑區。 “共發展”指基地結合自然的景觀資源，形成以溫泉療養、健康保健、休閑度假為依托；商務會議、民俗文化、田園觀光、健康運動為特色；可持續發展和生態保護為目標的生態型田園溫泉旅游區，并在此基礎之上協調區域功能，合理組織交通，提高城市運作效率，美化城市形象，使之成為三亞市旅游接待的新窗口 2.功能分區 根據旅游區的總體功能結構，形成十四個功能片區。 田園觀光區：位于規劃區中心，是整個旅游度假區的核心景觀區。 商業民俗文化綜合服務區：位于基地的入口位置，提供商業服務，展現民俗文化。 拆遷安置區：位于
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