1、建 設 工 程 施 工 合 同合同編號：碧施合字（2008）1161號 發包人：隨州碧桂園鳳凰酒店有限公司承包人： 建筑有限公司工程名稱：隨州碧桂園鳳凰酒店工程地點：湖北省隨州市簽約地點：隨州碧桂園簽約時間： 二00八年 月 日合 同 目 錄第一部分 協議書第2頁第二部分 通用條款第10頁第三部分 專用條款一、 定義第23頁二、 雙方一般權利和義務第25頁三、 施工組織設計和工期第30頁四、 質量與驗收第32頁五、 安全施工文明施工第35頁六、 合同價款與支付第36頁七、 材料設備供應第38頁八、 工程變更第50頁九、 竣工驗收與結算第51頁十、 違約、索賠和爭議第56頁十一、 其他第58頁第

2、一部分 協議書 發包人（全稱）：隨州碧桂園鳳凰酒店有限公司 承包人（全稱）： 建筑有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：隨州市碧桂園鳳凰酒店 工程地點：湖北省隨州市 工程內容：施工總承包 二、工程承包方式及范圍：1. 總建筑面積：約 萬平方米2. 結構形式： RC框架結構 3. 承包方式及承包范圍3.1. 承包方式：3.1.1. 土建工程綜合單價及措施費包干方式本工程的土建工程部分的承包方式采用分部分項工程按綜合單價包干（承包人按發包人提供的

3、工程量清單填報綜合單價，不能修改），措施費按單方造價包干的形式。本綜合單價和措施費單方造價已包括完成發包人提供的招標圖紙范圍內工程內容、招標范圍約定的工作內容及本合同約定的工作內容的一切相關費用,即在承包范圍內，承包人包工、包料（本合同約定由發包人供料除外）、包質量、包工期、包安全、包文明施工。本合同工程量清單綜合單價及措施費已包括完成發包人提供的招標圖紙范圍內工程內容和本合同約定的工作內容的相關費用。工程量按經發包人確認的竣工圖計算。 3.1.2機電安裝工程全費用綜合單價的承包方式：本工程的機電安裝工程、室外市政及附屬工程的承包方式為工程量清單全費用綜合單價包干，承包人按發包人提供的工程量清

4、單全費用綜合單價表填報統一下浮率0.5%及下浮后的綜合單價。本合同工程量清單全費用綜合單價已包括完成發包人提供的招標圖紙范圍內工程內容和本合同約定的工作內容的一切相關費用。工程量按經發包人確認的竣工圖計算。3.1.3室外市政及附屬工程全費用綜合單價的承包方式：本工程的室外市政及附屬工程的承包方式為工程量清單全費用綜合單價包干，承包人按發包人提供的工程量清單全費用綜合單價表, 填報統一下浮率2%及下浮后的綜合單價。本合同工程量清單全費用綜合單價已包括完成發包人提供的招標圖紙范圍內工程內容和本合同約定的工作內容的一切相關費用。工程量按經發包人確認的竣工圖計算。3.1.4承包方式說明:承包人對本工程

5、的全部招標圖紙、裝修標準、技術說明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環境、地質情況、回填狀況、交通情況、質量標準、工期等情況均已詳細研究明了，本合同價款已充分考慮了人工、材料、機械、管理費、包裝運輸、施工技術、成品保護、工程質量及材料檢驗試驗（除樁試驗檢測費、防雷檢測費、室內環境檢測費外）、調試、驗收、樣品、水電費、采保費、措施項目費、其他項目費、安全防護文明施工措施費、預算包干費、總包管理費、利潤、規費、稅金等各項因素和市場價格變動風險等，并計算了全部費用。按國家及地方政府規定由承包人繳納的各種行政事業收費、規費、稅金等已包含在本合同價款內，均由承包人向有關部門繳納相關費用。如部分項目可由

6、發包人代扣代繳的，須征得發包人同意。其中：3.1.4.1土建工程綜合單價及措施費包干時：單體工程綜合單價包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、行政事業收費、規費、稅金、風險、責任等各項費用。措施項目費：投標人根據實際情況自行報價，如有錯漏概由投標人負責，結算時不得調整。3.1.4.2機電安裝工程、室外市政及附屬工程全費用綜合單價包干時：全費用綜合單價包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、行政事業收費、措施項目費、規費、稅金、風險、責任等各項費用。3.1.5建筑、裝修及機電安裝工程的材料，除圖紙作了規定品牌和要求外，沒有要求的，承包人應選擇中等以上品牌廠家的優質產品。在施工前，承包人須將

7、材料樣板送監理單位及發包人確認樣板后方可使用。3.1.6本工程的外墻涂料品牌為：華潤牌、海虹牌、海鷗老人牌、菊花牌。3.1.7 在工程量清單報價中，如暫定材料價格的塊料，結算換算時，塊料損耗按3考慮計算, 其材料價格按合同有關規定進行調整。3.1.8所有發包人指定品牌材料均由材料供應商供貨至施工現場，由承包人負責卸貨及保管，卸貨及保管費用承包人在投標時自行在單體土建工程、機電安裝工程的綜合單價中考慮。3.1.9 本工程的土建工程報價中的材料價格按以下方式進行調整（措施項目費部分不予調整）：3.1.9.1 在合同約定的施工期間內（超出此施工期間的價差不予調整，除合同約定順延工期的情況外）人工、鋼

8、筋、商品混凝土、砌體材料（見附件5表1)按當期當地政府造價部門公布的材料信息價與投標時武漢市2007年10月 當地政府造價部門公布的信息價進行對比，調整差價。差價計取規費與稅金，不參與下浮。其中： （1）鋼筋材料價差按以下原則調整以發包人發出的開工令之日起至結構封頂之日為止的合同約定的施工期間，按當地政府造價部門公布的鋼筋材料信息價（按此施工期間信息價的平均計算）與（武漢市2007年10月）當地政府造價部門公布的鋼筋材料信息價進行對比，調整差價（建筑面積每平方米建筑面積材料含量該種材料價差（1+規費與稅金）；（2）人工、商品混凝土、砌體材料等主要材料差價在3以內的，均不予調整；若差價超過3的，

9、超過3（不含3）以上的那部分差價則可調整，調整的原則如下： 主體結構部分：材料調整差價（建筑面積每平方米建筑面積材料含量該種材料價差（1+規費與稅金），該種材料價差調整時工程數量以發包人發出的開工令之日起至結構封頂之日為止的合同約定的施工期間每月平均計算。裝飾裝修及磚砌體部分：材料調整差價（建筑面積每平方米建筑面積材料含量該種材料價差（1+規費與稅金），該種材料價差調整時工程數量按在結構封頂之日起至工程竣工之日為止的合同約定的施工期間每月平均計算。 3.1.9.1.2每平方米建筑面積材料含量（表2）發包人將另行發出。3.1.10發包人指定品牌材料按本合同附件6“材料采購買賣合同”約定的價格調整

10、。本工程發包人指定品牌材料、暫定材料的價差調整只計取規費及稅金，不參與下浮率。3.1.11工程質量及材料檢驗試驗費（含發包人指定品牌材料），由承包人負責交納其費用，承包人已在投標報價的措施費中考慮。3.1.12承包人的報價除合同約定可調整外，在合同執行期內固定不變。如承包人漏報、錯報的，則視為已包含在其報價中，結算不作調整。3.2. 承包范圍：招標范圍內酒店建筑三個分區：一三區。承包人按發包人提供的招標圖紙及現行國家規范確定的施工范圍完成工程建設、承包人對發包人指定分包工程的總承包進行管理。發包人根據工程實施情況，可對承包人的承包范圍進行適當調整，承包人不得因此拒絕繼續履行合同或提出任何索賠或

11、補償。調整后增加或減小工程的造價計算按合同有關規定執行。3.2.1. 土建工程綜合單價及措施費包干的施工范圍：3.2.1.1. 土方工程：施工圖紙范圍的平整場地（單體建筑物30cm范圍內平整場地）、基礎挖土方、樁間挖土方、機械切割預制樁樁頭、回填土方。按提供的現場實際地坪標高進行基礎土方的挖填工程量計算。3.2.1.2基礎工程：按施工圖完成，包括承臺澆筑、基礎梁澆筑、地坪處理、磚基礎等。3.2.1.3.主體工程：按施工圖完成所有鋼筋砼框架結構、預制構件制安（含洗手臺）、預埋件及砌筑工程。3.2.1.4外立面工程：按施工圖完成所有立面施工，包括：屋面瓦鋪設、外立面抹灰、外立面涂料、鑲貼塊料（除石

12、材、石材裝飾件及石材裝飾線外）、外墻預制砼飾線制安、外立面的工藝造型施工、外墻掛板、分縫蓋板）、陽臺及露臺欄桿欄板的制安。3.2.1.5 門窗工程：按施工圖完成外立面所有門窗、防火門、卷閘等的制安；除高級木門、室內門窗及招標圖紙注明詳二次裝修部分的所有門窗外。3.2.1.6. 防水工程：衛生間、廚房、陽臺、屋面、墻體等施工圖中要求防水部位的防水施工處理。3.2.1.7 保溫工程：按建筑圖要求，完成所有樓地面、屋面、墻體等施工圖中要求保溫部位的保溫工程。3.2.1.8. 內墻面裝修：按建筑圖，完成所有墻面抹灰。3.2.1.9.樓（地）面：按建筑圖要求完成所有地面、樓面水泥砂漿找平層、細石砼地面、

13、涂料地面等所有工作內容；陽臺、露臺、平屋面塊料等；其它室內地面塊料、石材、木地板等不在本次招標范圍。3.2.1.10. 樓梯：按建筑圖完成步級、休息平臺的砂漿找平。（樓梯及室內欄桿欄板不在本次招標范圍。）3.2.1.11.天花工程：按建筑圖完成所有天花抹灰。門廊天棚、陽臺天棚、屋面亭天棚、雨棚（面、側、天花）油外墻平涂料，飄窗，空調板外露部分（板底、板面、板側）油外墻平涂料，陽臺內外側考慮外墻涂料.（除圖注明其它材料）3.2.1.12.圖紙未說明以下部位的具體做法,暫按以下做法考慮:3.2.1.12.1. 樓梯地面: 20厚1:3水泥砂漿找平層；3.2.1.12.2. 雨棚、陽臺天棚: 1)、

14、15厚1:3水泥砂漿找平層, 2)、外墻涂料；3.2.1.12.3. 不上人屋面: 1)、120厚苯板保溫板； 2)、20厚1:3水泥砂漿找平層； 3)、聚合物砂漿防水涂料； 4)、1:8水泥陶粒最薄處30厚2%坡度,振搗密實,表面抹光；3.2.1.12.4.空調機位地面: 1）、15厚1:3水泥砂漿找平層；2）、1.5厚聚氨脂防水層(三道)；3）、10厚1:2.5水泥砂漿找平層。3.2.2.室內機電安裝工程工程量清單全費用綜合單價包干施工范圍：按施工圖（包括標示及按施工規范的常規做法）完成建筑物內各機電安裝專業的須與土建專業配合的預留及預埋工序，其中包括但不限于下列專業（由發包人另行向特定專

15、業施工隊伍發包的特殊專業除外）：給排水專業、電氣及防雷專業、弱電智能化及綜合布線專業、消防（消防栓系統、消防噴淋系統、消防自動報警系統、消防通風排煙系統）專業、空調或采暖專業等。包括但不限于下列安裝工序：給排水及消防水管道及閥門、地漏及地面掃除口、套管、消防接合器、消防栓、其他配件等；強弱電及消防自動報警的管道及電箱、底盒、接線盒、套管、其他配件等；空調采暖及通風排煙的風管、閥門、風口、套管、其他配件等；防雷的所有預埋工序。各系統中，凡涉及到承包人與其它施工單位的連接界點劃分或工序劃分的，承包人必須服從發包人的項目管理部的界定，不得以任何理由拒絕對某些部位或某些工序的施工。承包人須采用適當的經

16、發包人項目管理部同意的方式以保證預留及預埋部件的施工質量和系統或管道通暢，包括但不限于下列方式：電線管須在管內穿通16#鍍鋅鐵絲、水管線管如以后還需連接其它管道或配件的，須預留足夠的方便連接的長度，并在已完成安裝的管端設置堵頭等。如由于承包人責任造成質量問題或造成后續施工單位不能正常驗收的，承包人有義務對已方施工的范圍進行有效修復并經發包人項目管理部及監理公司的確認。3.2.3.室外工程（發包人根據工程實施情況，可對承包人的施工范圍進行適當調整，承包人不得因此拒絕繼續履行合同或提出任何索賠或補償。）此部分工程屬于承包人的施工范圍，承包人按發包人提供的室外市政及附屬工程工程量清單全費用綜合單價表

17、填報統一下浮率2及下浮之后的綜合單價，工程量按發包人確認的竣工圖進行結算。不限于以下項目：3.2.3.1. 土方回填及開挖；3.2.3.2. 室外擋土墻（含園建擋土墻）、護坡；3.2.3.3. 室外排水工程；3.2.3.4道路、人行道、停車場；3.2.3.5圍墻；3.2.3.6強弱電電纜溝；3.2.3.7強弱電的電纜套管；3.2.4.由發包人指定分包，承包人全程總承包管理的工程內容3.2.4.1.室內機電安裝工程（包括并不限于：給排水、電氣、弱電智能化及綜合布線、空調或采暖、防雷、）中的非預留預埋部分；3.2.4.2.消防工程中的非預留預埋部分；3.2.4.3.室內裝修工程；3.2.4.4.室

18、內燃氣工程；3.2.4.5.室外給水工程；3.2.4.6.室外電氣工程；3.2.4.7.室外電信電纜（包括電話、有線電視、寬帶）工程；3.2.4.8.室外防雷工程；3.2.4.9.園建工程；3.2.4.10.電梯工程；3.2.4.11.室外燃氣工程；3.2.4.12.室外安全監控工程；3.2.4.13.柴油發電機及機房環保工程；3.2.4.14.發包人指定分包的其它工程。以上由發包人指定分包的工程，總承包管理費用按本合同附件三中經承包人下浮0.5%后的總承包管理費用包干。3.2.4.由發包人指定分包，承包人全程總承包管理的工程內容（發包人根據工程實施情況，可對承包人的總承包范圍進行適當調整，承

19、包人不得因此拒絕繼續履行合同或提出任何索賠或補償。）3.2.5如果本工程的室內機電安裝工程、室內裝修工程由總承包人中標施工，發包人將于結構完工之日起一個月內通知總承包人。3.2.6如果室內機電安裝工程、室內裝修工程分別由總承包人中標施工，總承包相對應的總承包管理配合費用不得計取；如果室內機電安裝工程、室內裝修工程非總承包人施工，總承包收取相對應的總承包管理配合費用，按本合同約定履行總承包管理配合義務。3.2.7若以后以上3.2.4.13.2.4.14項各專業工程中部分專業工程由總承包單位中標承包的，則承包所對應的專業工程的總承包管理費用不再計取。三、合同工期本工程總工期為：共計 11 個月。本

20、工程的主要節點工期要求如下：開工時間：現場具備開工條件后，以發包人發出的開工通知書內的開工日期為準。結構封頂時間：自開工日期之日起第 8 個月（具體封頂日期按開工日期開始推算并經發包人、承包人雙方確認為準）?？⒐r間（含土建工程、室內機電安裝工程）：自開工日期之日起第 11 個月。（具體竣工日期按開工日期開始推算并經發包人、承包人雙方確認為準）。以上時間包括人員進場、臨設搭設、施工準備、建筑物腳手架拆除至驗收在內的所有工作所需的時間。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。四、質量標準工程質量標準：按專用條款的約定及現行的國家相關行業及工程所在地的技術規范及質量驗收評定標準，一次驗收

21、質量達到合格等級。五、合同價款暫定金額（小寫）：￥ （大寫）：人民幣 。六、組成合同的文件組成本合同的文件及優先解釋順序包括：1、本合同簽訂后雙方約定的有關協商、變更等書面協議或文件2、本合同協議書3、中標通知書4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、招標文件（含招標文件補充文件、答疑文件等）7、投標書及其附件8、施工圖紙和設計變更9、現行的法律、法規、條例、標準、規范、規定和其它有關技術文件10、工程報價單或預算書11、組成合同的其他文件 七、本協議書中有關用語含義與本合同第二部分通用條款及第三部分專用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保

22、修期內承擔工程質量保修責任。 九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效 合同訂立時間：2008年 月 日 合同訂立地點： 隨州碧桂園本合同雙方約定： 雙方簽字蓋章 后生效。本頁以下無正文發包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：簽約代表人： 簽約代表人：電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行: 開戶銀行帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 1詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 1.1 通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需

23、要訂立，通用于建設工程施工的條款。 1.2 專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 1.3 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.4 承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.5 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 1.6 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 1.7 監理單位：指發包人委托的

24、負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。 1.8 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。 1.9 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 1.10 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。 1.11 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 1.12 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況。經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同

25、價款。 1.13 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。 1.14 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。 1.15 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 1.16 竣工日期 ：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 1.17 圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 1.18 施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 1.19

26、 書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。 1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1.23 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計人，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假

27、日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。 2. 合同文件及解釋順序 2.l 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下： （1）本合同協議書 （2）中標通知書 （3）投標書及其附件 （4）本合同專用條款 （5）本合同通用條款 （6）標準、規范及有關技術文件 （7）圖紙 （8）工程量清單 （9）工程報價單或預算書 合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下、由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監

28、理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。 3語言文字和運用法律、標準及規范 3.l 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族文字書寫和解釋、說明本合同。 3.2 適用法律和法規 本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。 3.3 適用標準、規范 雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱；沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業

29、標準、規范的名稱；沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。 國內沒有相應標準、規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。 本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。 4圖紙 4.1 發包人應按專用條款約定的日期和套數向承包人提供圖紙，承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要

30、求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。 4.2 承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。 4.3 承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查使用。 二、雙方一般權利和義務 5工程師 5.l 實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。 5.2 監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需

31、要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。 5.3 發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 5.4 合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理，一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款 37條關于爭議的約定處理。 5.5 除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。 5.6 不實行工程監理的

32、，本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表 其具體職權由發包人在專用條款內寫明。 6工程師的委派和指令 6.1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知是本合同的組成部分。工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。 除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的

33、其他人員均無權向承包人發出任何指令。 6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人認為工程師指令不合理。應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包

34、人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。 本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。 6.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 6.4 如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 7 項目經理 7.1 項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。

35、7.2 承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。 7.3 項目經理按發包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 7.4 承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 7.

36、5 發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。 8. 發包人工作 8.1 發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作。 （l）辦理平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題； （2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （3）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通； （4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； （5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通

37、、爆破作業等的申請批準手續”（證明承包人自身資質的證件除外）； （6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗； （7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； （8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名本的保護工作，承擔有關費用； （9）發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 8.2 發包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內約定。其費用由發包人承擔。 8.3 發包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 9. 承包人工作 9.1 承包人按專用

38、條款約定的內容和時間完成以下工作： （l）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計與工程配套的設計，經工程師確認使用，發包人承擔由此發生的費用； （2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表； （3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛； （4）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用； （5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款

39、除外； （6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； （7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （8）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款； （9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 9.2 承包人未能履行9l款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。 三、施工組織設

40、計和工期 10進度計劃 10.1 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 10.2 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。 10.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。

41、11開工及延期開工 11.1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的 48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。 11.2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。 12暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書

42、面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工。并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求、工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。 13工期延誤 13.l 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延： （l）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條

43、件； （2）發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； （3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； （4）設計變更和工程量增加； （5）不可抗力； （6）專用條款中約定或工程師同意順延的其他情況。 13.2 承包人在 13.1款情況發生后 14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 14工程竣工 14.1 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 14.2 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。 14.3 施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 四、質量與檢驗 15工程質量 15.1 工程質量應當達到協議書約定的質量標