1、之 篇 上海、深圳、香港商業市場考察 華潤置地山東公司 商業地產管理部 2014年05月刊 總第三十六期 香港商業考察項目區位 又一城 海港城 圓方 利園 希慎廣場 Cubus大廈 時代廣場 太古廣場 IFC 0101 圓方圓方ElementElement是“購物天堂”是“購物天堂”香港香港的剪影，是全港最受矚目的消閑地的剪影，是全港最受矚目的消閑地標，是游客訪港必到的購物王國。標，是游客訪港必到的購物王國。設計師更獨具匠心，以中國五行元設計師更獨具匠心，以中國五行元素作為題材，揉合西方藝術素作為題材，揉合西方藝術，打造，打造出這個全港最豪華的高級商場，成出這個全港最豪華的高級商場，成為富豪最
2、新的聚腳點為富豪最新的聚腳點。體驗六星級體驗六星級購買享受。購買享受。 圓方圓方Element 地點 香港西九龍柯士甸道西1號 開幕日期 2007年10月1日 開發商 香港鐵路有限公司 新鴻基地產 管理 Premier Management Services 持有 香港鐵路有限公司 (81%) 新鴻基地產 (19%) 建筑師 Benoy Ltd 商店數量 220間 零售區總面積 1,000,000呎 樓層數 4層 項目面向維港，除濱海側外，其余均方向均有高層建筑，相對可視性受一定影響。 地面交通道路暢通，路網發達，多種公共交通工具可達項目。 9條巴士線路、4條小巴線路、5條機場快線齊聚九龍站，
3、交通樞紐地位十分重要。 項目概況 外部動線 外觀設計 內部設計 內部動線 視覺陳列 服務配套 業態分析 客群分析 小結 得天獨厚的區位優勢為項目帶來源源不斷的客流，巴士、小巴、過境巴士、港鐵等多種交通方式可達項目，組成全方位的交通網絡。 項目概況 區位交通 外觀設計 內部設計 內部動線 視覺陳列 服務配套 業態分析 客群分析 小結 落客區 港鐵站 停車場 過境巴士站 項目概況 外部動線 外觀設計 內部設計 內部動線 視覺陳列 服務配套 業態分析 客群分析 小結 盲道 巴士站 服務臺 地鐵站 項目概況 外部動線 外觀設計 內部設計 內部動線 視覺陳列 服務配套 業態分析 客群分析 小結 商場聘請Benoy作為建筑設計公司，外觀以玻璃幕墻為主，顏色鮮明活潑。 商場落客區還有雕塑、水池等景觀。 柔和的線條貫穿商場內外。 項目概況 外部動線 外觀設計 內部設計 內部動線 視覺陳列 服務配套 業態分
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