房地產(chǎn)物業(yè)管理公司供配電日常巡護(hù)管理制度（3頁(yè)）.doc

資源ID：36724 資源大小：25.50KB 全文頁(yè)數(shù)：3頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

房地產(chǎn)物業(yè)管理公司供配電日常巡護(hù)管理制度（3頁(yè)）.doc

1、1.0 目的規(guī)范供配電設(shè)備日常運(yùn)行管理工作,保證供配電設(shè)備的良好、安全運(yùn)行。2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理。3.0 職責(zé)3.1 工程維修服務(wù)部值班技工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備的日常運(yùn)行管理。3.2 工程維修服務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。3.3服務(wù)中心負(fù)責(zé)向有關(guān)住戶(hù)通知停電情況。4.0工作內(nèi)容4.1 巡視監(jiān)控4.1.1 值班電工每日對(duì)高壓開(kāi)關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓配電柜（出線柜、受電柜、電容柜、聯(lián)絡(luò)柜、進(jìn)線柜）巡視一次。4.1.2 值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控，并將運(yùn)行情況記錄于電房日巡查記錄表中。4.1.3 在巡視中如有異常情況應(yīng)

2、在備注欄中注明，按規(guī)定上報(bào)并進(jìn)行處理。4.1.4 巡視內(nèi)容：4.1.4.1變壓器油位、油色是否正常，密封處不漏油，變壓器運(yùn)行是否超溫(85)。4.1.4.2無(wú)異常響聲或氣味。4.1.4.3各種儀表指示正常，指示燈正常。4.1.4.4單相、三相電壓是否在額定值的5%范圍以?xún)?nèi)，是否超載運(yùn)行。4.1.4.5各種接頭無(wú)有過(guò)熱或燒傷痕跡。4.1.4.6防小動(dòng)物設(shè)施完好。4.1.4.7接地線有無(wú)銹蝕或松動(dòng)。4.1.4.8各種臨時(shí)用電接駁情況。4.1.4.9各種標(biāo)示牌、指示牌完好。4.1.4.10安全消防用具應(yīng)齊全，放置規(guī)定位置。高壓絕緣手套、絕緣鞋、絕緣服、絕緣棒每半年送供電部門(mén)檢測(cè)一次，合格。4.1.5

3、對(duì)巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，值班技工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決，處理不了的問(wèn)題須及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給工程維修服務(wù)部經(jīng)理，進(jìn)行處理，并做好記錄。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守供配電系統(tǒng)安全操作管理制度和供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)管理制度的相關(guān)規(guī)定。4.2 異常情況處置4.2.1 觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，當(dāng)值技工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救。4.2.1.1拉開(kāi)電源開(kāi)關(guān)、拔去插頭或熔斷器。4.2.1.2用干燥的木棒、竹竿移開(kāi)電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線。4.2.1.3用干燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住，將觸電者脫離電源。4.2.1.4防止觸電者在斷電后跌倒。4.2.1.5如果觸電者尚未

4、失去知覺(jué)，則必須讓其保持安靜，并立即送醫(yī)院進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化。4.2.1.6如果觸電者沒(méi)有知覺(jué)，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送醫(yī)院。4.2.1.7如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止，此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。4.2.1.8工程工程維修服務(wù)部應(yīng)定期對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行該方面的培訓(xùn)，增加員工應(yīng)急處理的知識(shí)和技能。培訓(xùn)應(yīng)保持相關(guān)記錄。4.2.2 配電柜空氣開(kāi)關(guān)跳閘的處置。4.2.2.1判斷跳閘原因(短路或過(guò)載)

5、。4.2.2.2查清楚負(fù)載種類(lèi)及分布情況。4.2.2.3對(duì)可疑處逐個(gè)檢查，確認(rèn)故障部位或報(bào)告工程維修服務(wù)部經(jīng)理，請(qǐng)求支援解決。4.2.2.4對(duì)故障已排除后應(yīng)確認(rèn)線路和負(fù)載端無(wú)任何工作人員維修。確定無(wú)誤后將送電信息傳達(dá)清晰，才能恢復(fù)送電，并將恢復(fù)送電信息報(bào)告服務(wù)中心。4.2.3 變配電房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序處置。4.2.4 變配電房發(fā)生水浸時(shí)的處置。4.2.4.1視進(jìn)水情況，拉下總電源開(kāi)關(guān)或高壓開(kāi)關(guān)。4.2.4.2堵住或關(guān)閉進(jìn)水源。 4.2.4.3如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程維修服務(wù)部經(jīng)理，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。4.2.4.4進(jìn)水源堵住或關(guān)閉后，應(yīng)立即排水。4.2.4.5排干水后，應(yīng)立

6、即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用干的干凈抹布拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等)。4.2.4.6確認(rèn)濕水已消除(如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求)，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。4.3 停電處理4.3.1 因設(shè)備故障或供電局原因出現(xiàn)的突然停電，立即按緊急停電處理程序進(jìn)行處理。4.3.2 因設(shè)備檢修或接供電局通知等計(jì)劃性停電時(shí)，工程維修服務(wù)部應(yīng)提前三天以?xún)?nèi)部通啟通知服務(wù)中心，服務(wù)中心至少提前24小時(shí)通知相關(guān)業(yè)戶(hù)。4.4 變配電室管理。4.4.1 非工程維修服務(wù)部人員不準(zhǔn)進(jìn)入設(shè)備房，若需進(jìn)入，須經(jīng)維修部經(jīng)理批準(zhǔn)，在工程維修服務(wù)部人員陪同下方可進(jìn)入，并在設(shè)備機(jī)房外來(lái)人員入室批準(zhǔn)登記

7、表進(jìn)行登記。4.4.2 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存入易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙，并且須備齊消防設(shè)施。4.4.3 每月打掃一次機(jī)房衛(wèi)生，清潔一次機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好，整潔光亮。4.4.4 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線充足、門(mén)窗開(kāi)啟靈活，防小動(dòng)物設(shè)施完好。4.4.5機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值班技工保管，鑰匙按鑰匙管理使用制度管理。4.5 交接班要求4.5.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。4.5.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看上一班設(shè)備運(yùn)行記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在工程維修服務(wù)部交接班記錄上簽名。

8、4.5.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：4.5.3.1上一班運(yùn)行情況未交代清楚。4.5.3.2記錄不規(guī)范、不完整、不清晰。4.5.3.3值班室衛(wèi)生未打掃。4.5.3.4接班人未到崗。4.5.3.5事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。4.5.4 交接班具體按值班管理規(guī)定執(zhí)行。4.6工程維修服務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在每月5日將上一月的記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)資料管理員存檔，保存期一般為三年。5.0相關(guān)制度5.1供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程（碧桂花城公設(shè)制供02）5.2供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程（碧桂花城公設(shè)制供03） 5.3緊急停電處理程序（碧桂花城公設(shè)制供07）5.4設(shè)備機(jī)房出入及鑰匙管理制度（碧桂花城公設(shè)制共02）5.5值班管理規(guī)定（碧桂花城公設(shè)制共03）6.0 記錄表格6.1電房日巡查記錄表（碧桂花城公設(shè)制供表05）6.2設(shè)備機(jī)房外來(lái)人員入室批準(zhǔn)登記表（碧桂花城公設(shè)制共表05）6.3內(nèi)部通啟（碧桂花城公設(shè)制共表06）6.4工程維修服務(wù)部交接班記錄（碧桂花城公設(shè)制共表09） 3

注意事項(xiàng): 本文（房地產(chǎn)物業(yè)管理公司供配電日常巡護(hù)管理制度（3頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（大寶）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！