2011年上海綠地商業業態定位研究項目調查報告（75頁）.pdf
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2011年上海綠地商業業態定位研究項目調查報告（75頁）.pdf
1、 1 1綠地商業業態定位研究項目調查報告綠地商業業態定位研究項目綠地商業業態定位研究項目調查報告調查報告委托方：上海綠地集團日 期：二零一一年八月委托方：上海綠地集團委托方：上海綠地集團日日 期：二零一一年八月期：二零一一年八月 2 2簡略介紹簡略介紹簡略介紹簡略介紹研究背景與目的商業業態定位模型研究方法 3 3研究背景及目的研究背景及目的 綠地商業地產項目位于長春市西南，為掌握長春市商業地產的現狀和未來發展 趨勢，對現有地塊的價值、投資開發環境、市場供需狀況、市場競爭狀況等各 種市場變量進行分析和研究，以期對項目進行整體的可行性分析并對市場定位 提供依據。 具體問題分解 目前項目所在區域內的
2、商業供給現狀如何？商業業態缺口是什么？ 商業的目標人群是誰？ 目標人群的商業需求如何？ 適合做什么樣的商業業態？各種商業業態應該如何組合？ 4 4簡略介紹簡略介紹簡略介紹簡略介紹研究背景與目的商業業態定位模型研究方法 5 5簡略介紹簡略介紹簡略介紹簡略介紹研究背景與目的商業業態定位模型研究方法 6 6研究方法研究方法樣本條件樣本條件樣本條件樣本條件定量研究定量研究居住在距項目 2000米以內小區居民攔截訪問樣本量樣本量樣本量樣本量研究方法研究方法研究方法研究方法研究群體研究群體研究群體研究群體N=656N=656N=155N=155普查距項目2000 米以內及5個 競爭商圈內 的所有已建 和在
3、建商業 業態的名稱 、數量、規 模等情況。競爭商圈消 費者家庭月均收入 在3000元以 上在長春連續居住半年及以上周歲年齡18-65歲本人、家人及親密朋友非市場調研等敏感行業 7 7主要結果主要結果主要結果主要結果商業供給現狀商業業態需求商業業態的綜合定位 8 8商業供給現狀商業供給現狀商業供給現狀商業供給現狀區域商業供給現狀商業供給總體概述競爭商圈的商業供給目前缺少的商業類型消費環境評價消費者在商圈之間的流動 9 9商業供給總體概述商業供給總體概述普查結果顯示,各商圈業態總體構成:服裝鞋帽店18%、中餐15.2%、大/中型超市8.8%、小便利店 6.8%、美容美法6.2%、煙草專賣5.4%、藥點5.3%、快餐5.3%、禮 品飾品店3.4%、小商品批發市場2.6%、眼鏡店2.4%、音響/電子/ 電腦專賣店2.4%、保健品2.4%、百貨商場/購物中心2.4%、手機專 賣店/手機賣場1.7%、
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