利源集團南京湯山國際溫泉奧特萊斯公園商業策劃案（82頁）.pdf
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利源集團南京湯山國際溫泉奧特萊斯公園商業策劃案（82頁）.pdf
1、1總體思路商業思維2住宿住宿購物購物餐飲餐飲休閑休閑娛樂娛樂休閑休閑旅游旅游住宿住宿會展會展溫泉溫泉鮮明溫泉OUTLETS主題特色，將人氣強力引入，帶動餐飲、娛樂、休閑等傳統第三產業長足發展。通過業態互動延長逗留時間，拉動消費增長，獨家特色形成重復消費。 OUTLETS公園名牌折扣店的高品位消費特性帶動包括酒店業、電子商務、客運物流、銀行信貸、時尚創意園等現代服務產業的蓬勃發展。實現目標城市品牌國際創新人居典范南京湯山城市地標都市圈購物休旅目的地全球首家溫泉OUTLETS生態購物公園城市和諧生活生態人居典范3源起源起 奧特萊斯湯山之緣緣選擇選擇 奧特萊斯湯山之戀戀定位定位 奧特萊斯湯山之魂魂規
2、劃規劃 奧特萊斯湯山之策策運營運營 奧特萊斯湯山之道道展望展望 奧特萊斯湯山之眺眺目 錄4保密文件，未經許可不得轉發或傳閱，否則我公司有權追究其法律責任。6源起 奧特萊斯暢享全球的法寶奧特萊斯吸引奧特萊斯吸引顧客顧客的的三大三大法寶法寶馳名世界的品牌，難以想象的低價，可低至1-3折。方便舒適的氛圍，交通便捷景觀優美第一階段19701987年：Outlet Store，單個工廠店直銷。第二二階段19881996年：Factory Outlet 工廠聯合直銷。第三階段19972001年：Outlets center, 大型或超大型休閑、購物中心。第四階段 20022010年：Outlets mal
3、l, 以outlets 為核心的大型綜合體。第五階段 2011：Outlets Park, 以outlets為核心的主題休閑購物樂園。 Outlet其英文原意是“出口、出路”，中文音譯為“奧特萊斯”。最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。 Outlet由銷售世界頂級品牌換季、斷碼特供商品的商店組成的大型休閑體驗式購物中心，即風靡全球的世界名牌“世界名牌直銷購物中心”，也被稱為“工廠直銷店”。源起成長7歐洲區歐洲區是奧特萊斯的核心業務區域，在巴黎、倫敦、米蘭、馬德里、巴塞羅那、法蘭克福及慕尼黑等歐洲名城近郊，奧特萊斯興建了諸多著名購物村。目前歐洲擁有世界著名的九大奧特萊斯。美洲區美洲區 數十個奧特萊斯時尚購物村遍布美國東、西海岸，從紐約、奧蘭多到圣弗蘭西斯科，目前美國就有284個奧特萊斯。大洋洲大洋洲2001年起，澳大利亞墨爾本、珀斯和阿德萊德等城市相繼開張，原汁原味歐美風格迅速成為當地品
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