深圳華僑城歡樂海岸購物中心考察散記（14頁）.doc
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深圳華僑城歡樂海岸購物中心考察散記（14頁）.doc
1、華僑城歡樂海岸考察散記華僑城歡樂海岸考察散記一、項目整體印象一、項目整體印象來到現場前，從公司領導這兒首次聽到“歡樂海岸”這個名字。由于去西安待了兩年，這兩三年內深圳很多新面市的精品項目自己都不大熟悉，一開始還以為領導說的這個是海岸城那邊的新項目。在這之后嗎，再次通過做廣告的朋友提起過“歡樂海岸”這個名字，據說還不錯，可見其口碑效應已經出現了。在網絡上簡單地搜索下了資料，發現這就是華僑城在濱海的那個所謂“全新模式”綜合體商業，而且已經開始進入運營階段了。從歡樂海岸項目的所處區域來看，實在稱得上是深圳主城區內黃金般稀缺的一流價值地塊，周邊高檔樓盤林立， 城市奢侈景觀和獨家休閑資源扎堆云集， 包括
2、華僑城開發運營的諸多城市名片環繞，如“世界之窗、錦繡中華、歡樂谷”等等，將整個區域的旅游氛圍已然打造成了深圳的知名旅游目的地。（歡樂海岸總規劃平面）上圖是該項目的整體規劃平面，大的規劃分期主要為三大塊。南地塊右側為項目開發一期，左側為項目開發二期。地塊北主要為永久性保護濕地公園，且與華僑城錦繡中華設置了互通出入口。該項目自 2005 年立項，到 2012 年春節期間一期正式進入試運營，前后歷經開發時間也已經超過 7年，同時也是深圳市政府扶持的濱海區域觀光旅游綜合開發重點項目之一。華僑城歡樂海岸項目占地 125 萬平方米，建筑面積約 30 萬平方米。具體功能設置由歡樂海岸購物中心、曲水灣(餐飲酒
3、吧)、華會所及度假公寓、椰林沙灘公園、華僑城濕地五大區域構成，項目整體形成集主題商業、時尚娛樂、生態旅游、休閑度假四大功能板塊。在其宣傳網站宣傳主頁上，對于歡樂海岸規劃特色如是介紹歡樂海岸以“把海洋還給深圳”的宏大構思，采用深海引水的創新工程，將藍色純凈的海水引入繁華都市中心，形成面積逾 90 萬平方米海水湖；30 多萬平方米主題商業群依湖而建，一個全新的藍色創想力作崛起于深圳灣畔。項目以潮流達人、時尚白領、中高收入家庭、旅游及創意文化人群為主要客群定位，從多方面滿足城市時尚生活需求，重塑深圳灣濱海生活中心，引領休閑健康的都市濱海新生活方式。二、南地塊各功能區域特色介紹二、南地塊各功能區域特色介紹以下資料主要來自該項目網絡宣傳主頁展示資料以及其他網絡資料綜合整理。歡樂海岸從商業規劃、商業建筑形態設計到商業業態的組合構成，始終貫徹生態環保綠色理念，并與華僑城獨特的創想文化、精彩的娛樂演藝高度
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