深圳華僑城歡樂海岸購物中心考察散記(14頁).doc
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深圳華僑城歡樂海岸購物中心考察散記(14頁).doc
1、華僑城歡樂海岸考察散記華僑城歡樂海岸考察散記一、項目整體印象一、項目整體印象來到現(xiàn)場前,從公司領(lǐng)導(dǎo)這兒首次聽到“歡樂海岸”這個名字。由于去西安待了兩年,這兩三年內(nèi)深圳很多新面市的精品項目自己都不大熟悉,一開始還以為領(lǐng)導(dǎo)說的這個是海岸城那邊的新項目。在這之后嗎,再次通過做廣告的朋友提起過“歡樂海岸”這個名字,據(jù)說還不錯,可見其口碑效應(yīng)已經(jīng)出現(xiàn)了。在網(wǎng)絡(luò)上簡單地搜索下了資料,發(fā)現(xiàn)這就是華僑城在濱海的那個所謂“全新模式”綜合體商業(yè),而且已經(jīng)開始進(jìn)入運(yùn)營階段了。從歡樂海岸項目的所處區(qū)域來看,實在稱得上是深圳主城區(qū)內(nèi)黃金般稀缺的一流價值地塊,周邊高檔樓盤林立, 城市奢侈景觀和獨(dú)家休閑資源扎堆云集, 包括
2、華僑城開發(fā)運(yùn)營的諸多城市名片環(huán)繞,如“世界之窗、錦繡中華、歡樂谷”等等,將整個區(qū)域的旅游氛圍已然打造成了深圳的知名旅游目的地。(歡樂海岸總規(guī)劃平面)上圖是該項目的整體規(guī)劃平面,大的規(guī)劃分期主要為三大塊。南地塊右側(cè)為項目開發(fā)一期,左側(cè)為項目開發(fā)二期。地塊北主要為永久性保護(hù)濕地公園,且與華僑城錦繡中華設(shè)置了互通出入口。該項目自 2005 年立項,到 2012 年春節(jié)期間一期正式進(jìn)入試運(yùn)營,前后歷經(jīng)開發(fā)時間也已經(jīng)超過 7年,同時也是深圳市政府扶持的濱海區(qū)域觀光旅游綜合開發(fā)重點(diǎn)項目之一。華僑城歡樂海岸項目占地 125 萬平方米,建筑面積約 30 萬平方米。具體功能設(shè)置由歡樂海岸購物中心、曲水灣(餐飲酒
3、吧)、華會所及度假公寓、椰林沙灘公園、華僑城濕地五大區(qū)域構(gòu)成,項目整體形成集主題商業(yè)、時尚娛樂、生態(tài)旅游、休閑度假四大功能板塊。在其宣傳網(wǎng)站宣傳主頁上,對于歡樂海岸規(guī)劃特色如是介紹歡樂海岸以“把海洋還給深圳”的宏大構(gòu)思,采用深海引水的創(chuàng)新工程,將藍(lán)色純凈的海水引入繁華都市中心,形成面積逾 90 萬平方米海水湖;30 多萬平方米主題商業(yè)群依湖而建,一個全新的藍(lán)色創(chuàng)想力作崛起于深圳灣畔。項目以潮流達(dá)人、時尚白領(lǐng)、中高收入家庭、旅游及創(chuàng)意文化人群為主要客群定位,從多方面滿足城市時尚生活需求,重塑深圳灣濱海生活中心,引領(lǐng)休閑健康的都市濱海新生活方式。二、南地塊各功能區(qū)域特色介紹二、南地塊各功能區(qū)域特色介紹以下資料主要來自該項目網(wǎng)絡(luò)宣傳主頁展示資料以及其他網(wǎng)絡(luò)資料綜合整理。歡樂海岸從商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)建筑形態(tài)設(shè)計到商業(yè)業(yè)態(tài)的組合構(gòu)成,始終貫徹生態(tài)環(huán)保綠色理念,并與華僑城獨(dú)特的創(chuàng)想文化、精彩的娛樂演藝高度