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濱州中央公園綜合商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)查報(bào)告（90頁）.doc

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濱州中央公園綜合商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)查報(bào)告（90頁）.doc

1、山東濱州市中央公園綜合商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)查報(bào)告濟(jì)南贏聯(lián)營銷策劃有限公司二零一零年十一月地址：濟(jì)南市銅元局前街 1 號金冠商務(wù)中心郵編：250001電話：0531-613603492010 濟(jì)南贏聯(lián)營銷策劃有限公司版權(quán)所有Page 1 of 82目錄前言.3第一篇濱州市宏觀發(fā)展?fàn)顩r.4一、濱州市概況.5（一）地理位置及交通概況.5（二）濱州城市布局及各區(qū)縣狀況.6二、濱州宏觀經(jīng)濟(jì)及發(fā)展現(xiàn)狀.7（一）黃河三角洲發(fā)展戰(zhàn)略對濱州的影響.7（二）2009 年濱州總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r.8（二）主要產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)及發(fā)展現(xiàn)狀.10三、房地產(chǎn)市場發(fā)展情況.12（一）濱州市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及總體特點(diǎn).12（二）房地產(chǎn)市場典

2、型問題分析.14（三）近年房地產(chǎn)市場小結(jié).14第二篇濱州商業(yè)與商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀.16一、濱州商業(yè)及商用物業(yè)發(fā)展概況.17二、濱州市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.18（一）濱州市主要商圈.18（二）商業(yè)街分布.20（三）大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)布局.20（四）商業(yè)發(fā)展競爭格局.20（五）濱州人口構(gòu)成與消費(fèi).22（六）濱州商業(yè)現(xiàn)存的問題.24三、濱州商業(yè)物業(yè)發(fā)展特點(diǎn)及趨勢.25（一）在運(yùn)營的商業(yè)物業(yè)分許.25地址：濟(jì)南市銅元局前街 1 號金冠商務(wù)中心郵編：250001電話：0531-613603492010 濟(jì)南贏聯(lián)營銷策劃有限公司版權(quán)所有Page 2 of 82（二）濱州商業(yè)物業(yè)開發(fā)的趨勢.26四、濱州商業(yè)及商業(yè)物業(yè)發(fā)

3、展現(xiàn)狀總結(jié).28五、濱州周邊重點(diǎn)縣級市商業(yè)市場概況.30第三篇濱州未來商業(yè)劃.33一、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與交通網(wǎng)絡(luò)的共生系.34二、濱州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展定位.34（一）濱州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃定位考慮的因素.34（二）濱州市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展要點(diǎn)小結(jié).35三、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃.35（一）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃思路和發(fā)展目標(biāo).35（二）市、區(qū)、組團(tuán)商業(yè)中心及鄰里商業(yè)規(guī)劃.35（三）大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃.37（四）中小型零售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃.38（五）商業(yè)街規(guī)劃.39四、濱州商業(yè)布局規(guī)劃總結(jié).40第四篇濱州商業(yè)地產(chǎn)綜合調(diào)查.41一、概述.42二、三大商業(yè)組團(tuán).42三、濱州現(xiàn)有大型專業(yè)市場.51四、辦公寫字樓市場市場調(diào)查.56五、娛樂休閑餐飲業(yè)態(tài)調(diào)查.61六、消費(fèi)者、經(jīng)營者、投資者調(diào)查.61七、媒體調(diào)查.63八、濱州商業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)綜合調(diào)查總結(jié)要點(diǎn).65第五篇結(jié)束語.67地址：濟(jì)南市銅元局前街 1 號金冠商務(wù)中心郵編：25

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