房地產(chǎn)物業(yè)管理公司火災(zāi)應(yīng)急具體實(shí)施方案（2頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)物業(yè)管理公司火災(zāi)應(yīng)急具體實(shí)施方案（2頁(yè)）.doc

1、1一旦確定火災(zāi)，由消防中心在第一時(shí)間內(nèi)同時(shí)做到：通知應(yīng)急分隊(duì)和當(dāng)值有關(guān)人員進(jìn)行救火準(zhǔn)備；向公安消防隊(duì)報(bào)警，講清單位名稱、地區(qū)及門牌、起火部位、燃燒部位、火勢(shì)大小及電話；向業(yè)主通報(bào)疏散，注意鎮(zhèn)靜，不要驚慌；啟動(dòng)消防設(shè)施，進(jìn)行滅火自救；指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行自救，進(jìn)入避難層或到其他安全地方；保持現(xiàn)場(chǎng)通訊聯(lián)絡(luò)，以便于疏散搶救；進(jìn)行火情監(jiān)控，隨時(shí)通知消防搶救人員。2應(yīng)急分隊(duì)接到報(bào)警后，在5分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況下，直接調(diào)消防電梯到所需去的樓層，到現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)按如下操作：（1）迅速偵察火情起因及火勢(shì)情況：電器起火：應(yīng)立即通知消防中心或工程人員關(guān)閉起火區(qū)域的電源；冷暖器設(shè)備系統(tǒng)起火：同上；物質(zhì)起火：立即轉(zhuǎn)移燃燒物質(zhì)。

2、迅速向消防中心轉(zhuǎn)告火勢(shì)大小、面積及燃燒程度；（2）立即搶救被困人員和疏散人員，并且逐間清理起火區(qū)域所有房間并疏散人員；（3）打開消防栓，擰開閥門，進(jìn)行救火；（4）運(yùn)用滅火器對(duì)不同的火警進(jìn)行滅火；關(guān)閉防火分區(qū)滅火門；撲救火災(zāi)時(shí)，迅速排除易燃及轟燃因素，如不能迅速滅火，要盡最大努力控制火勢(shì)，以待增援人員和公安消防人員的到來；消防人員到后，協(xié)同撲救火災(zāi)；協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因；火災(zāi)撲滅后，迅速協(xié)助清理現(xiàn)場(chǎng)。3現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人原則上由管理處最高職位擔(dān)任，負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)后立即指揮本管理處職員進(jìn)行滅火救人工作；到現(xiàn)場(chǎng)即到著火區(qū)域組織滅火救人工作；通過火情偵察，掌握火勢(shì)發(fā)展情況，確定火場(chǎng)的主要方向，及時(shí)召集力量；根據(jù)救

3、火救人需要，確定通報(bào)人員疏散和報(bào)告公安消防隊(duì)；向管理處各部門布置救人、疏散物資或滅火、供水任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況；布置人員對(duì)消防中心、監(jiān)控中心、配電、供水部位的安全警戒工作；公安部消防隊(duì)到后，及時(shí)向火場(chǎng)總指揮報(bào)告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工貫徹執(zhí)行；4當(dāng)值安全主管接到火災(zāi)通知后，外圍人員不得隨意調(diào)動(dòng)，迅速進(jìn)行安全警戒。（1）外圍警戒任務(wù)是：清除路障，指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場(chǎng)，維持整個(gè)外圍的秩序，迎接公安消防隊(duì)，為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。（2）所有首層入口警戒任務(wù)是：無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入大樓，指導(dǎo)人員離開大樓，看管疏散出來的物件，保證消防電梯為消防人員專用，指引消防人

4、員進(jìn)入著火區(qū)和消防中心，為消防隊(duì)員滅火戰(zhàn)斗維持好秩序；（3）巡樓人員著火區(qū)警戒任務(wù)是：不要讓業(yè)主和疏散人員再進(jìn)入著火區(qū)，防止他人趁火打劫、制造混亂，保護(hù)好消防器材，指導(dǎo)疏散人員往安全區(qū)域撤離。工程管理部在接到火災(zāi)報(bào)警后，在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮的指令下：（1）根據(jù)不同的火災(zāi)情況采取區(qū)域斷電等措施協(xié)助滅火；（2）保障消防設(shè)施的正常操作，保證聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)作；碧桂園物業(yè)管理有限公司陳村分公司公共設(shè)備管理制度消防管理規(guī)定火災(zāi)應(yīng)急具體實(shí)施方案編制：何世強(qiáng)制度編號(hào)：陳村公設(shè)制消防05版本號(hào)：A頁(yè)碼：2/2批準(zhǔn)：黃綺霞實(shí)施日期：2010-12-12修訂狀態(tài)號(hào)：0懸掛地點(diǎn)：消防監(jiān)控室（3）保障電力、水力的正常供應(yīng)；

5、（4）如有需要，安排人員對(duì)主要設(shè)備進(jìn)行疏散。發(fā)生火警后，除現(xiàn)場(chǎng)值勤安全主管外，其他休息和在宿舍的安全管理員應(yīng)全部趕赴現(xiàn)場(chǎng)。（1）義務(wù)消防員迅速成立兩個(gè)梯隊(duì)，進(jìn)入著火區(qū)進(jìn)行搶救受傷、傷困人員，疏散人員和主要物資；（2）義務(wù)消防隊(duì)第一梯隊(duì)?wèi)?zhàn)斗組在組長(zhǎng)帶領(lǐng)下攜帶滅火器材到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火，疏散組疏散現(xiàn)場(chǎng)人員；（3）義務(wù)消防隊(duì)第二梯隊(duì)?wèi)?zhàn)斗組在組長(zhǎng)帶領(lǐng)下鋪設(shè)路線和水槍的設(shè)置地點(diǎn)，利用滅火劑進(jìn)行滅火，疏散組迅速疏散重要物資、設(shè)備到安全地點(diǎn)；（4）義務(wù)消防醫(yī)療搶救組在組長(zhǎng)帶領(lǐng)下趕赴現(xiàn)場(chǎng)后積極作好救護(hù)準(zhǔn)備，對(duì)救火的傷病員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救處理；其他所有管理處員工到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后，積極協(xié)助撲救火災(zāi)。（1）協(xié)助工程管理部人員保證水電供應(yīng)不間斷；（2）協(xié)助救火人員保證滅火器材和運(yùn)輸車輛；（3）積極協(xié)作戰(zhàn)斗單位提供要求支援項(xiàng)目，保障器材的供應(yīng)。公安消防人員到現(xiàn)場(chǎng)后，管理處所有員工應(yīng)積極配合。（1）一律服從火場(chǎng)總指揮指令和調(diào)度；（2）工程管理部人員保證水電設(shè)施和消防設(shè)施正確、正常運(yùn)作；（3）應(yīng)急分隊(duì)和公安消防人員并肩作戰(zhàn)進(jìn)行滅火；義務(wù)消防隊(duì)員積極疏散人員和物資；醫(yī)療救護(hù)對(duì)與其他趕來的醫(yī)療人員一起進(jìn)行火場(chǎng)傷病員的搶救；外圍人員配合地方公安人員進(jìn)行嚴(yán)密安全警戒；公安消防人員到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)前，所有的滅火動(dòng)作在起火后510分鐘內(nèi)完成，并出人、出水和運(yùn)用滅火器材撲救火災(zāi)。碧桂花城物業(yè)服務(wù)中心

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