房地產物業管理公司供配電系統管理制度（2頁）.doc
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房地產物業管理公司供配電系統管理制度（2頁）.doc
1、1.0 目的對供配電系統實施有效管理，以保證供配電系統的可靠性和供電工作的正常運作，滿足業戶的正常需要。2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的供配電系統的管理。3.0 職責3.1 工程維修服務部負責小區供配電系統（不含外包）的操作、運行管理及維護保養、年度、季度、月度計劃的制定和具體實施。3.2 物業分公司經理負責供配電系統年度、季度、月度計劃的審核，報公司總辦審批。3.3 公司設備管理中心負責設備維修保養的技術指導、支持，公司綜合服務監察組負責對供配電設備的維護保養進行檢查、監督，督促整改落實。4.0 工作內容4.1 供電作業4.1.1 在正常情況下，園區24小時不間斷供應照明、動力。4.1
2、.2 由持高壓電工證技工實行24小時值班制度，對高壓環網柜、變壓器、低壓配電柜等進行巡視，察看運行狀況，對設備運行情況進行記錄。具體按供配電系統日常巡護管理制度執行。4.1.3 外來人員進入配電房等設備機房須經維修部經理批準并持有高壓電工證技工陪同方可，具體按相關規定執行。4.2 停、送電4.2.1 可預知的停電。值班技工接到停電通知后，立即上報工程維修服務部，并通知監控中心、服務中心、值班經理、上報分公司經理，由服務中心30分鐘內做出停電通知并張貼于公告欄，通知業戶做好準備。4.2.2 不可預知的突然停電，各單位按緊急停電處理流程進行處理，在事后應做出停電告示，張貼于公告欄，說明原因。4.2
3、.3對低壓配電設備的操作過程中嚴格遵守供配電系統安全操作管理制度，由不少于兩人進行操作并記錄。4.3 維修4.3.1 供配電設備設施出現故障時，值班人員應立即通知工程維修服務部（總表后部分物業負責；表前部分通知供電局)，再著手進行故障處理，并將維修情況記錄于供配電設備維修保養記錄表內。4.3.2服務中心接到業戶反映樓層無電報告后，應立即通知工程維修服務部派人前往現場查看情況并進行處理。 4.3.3 維修過程中嚴格按照供配電系統安全操作管理制度規定執行。4.4 保養4.4.1 配電房高、低壓設備的保養工作根據設備年度、季度、月度保養計劃執行，按供配電系統維修保養管理制度要求進行，保養結果應記錄于供配電設備維修保養記錄表上。5.0 相關制度5.1 供配電系統日常巡護管理制度 （碧桂花城公設制供01）5.2 供配電系統安全操作管理制度 （碧桂花城公設制供02）5.3 供配電系統維修保養管理制度 （碧桂花城公設制供03）5.4 緊急停電處理流程 （碧桂花城公設制供07）5.5 鎘鎳電池組維護保養規定 （碧桂花城公設制供08）6.0 記錄表格6.1 停電通知(無固定格式) （碧桂花城公設制供表03）6.2 供配電維修保養記錄表 （碧桂花城公設制供表04）
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