廣東江門長沙公園商業項目營銷策劃報告（54頁）.doc
-
資源ID：367456
資源大?。?span id="uk1z3ot" class="font-tahoma">307.04KB
全文頁數：51頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
廣東江門長沙公園商業項目營銷策劃報告（54頁）.doc
1、1長沙公園商業項目長沙公園商業項目營銷策劃報告營銷策劃報告（1）投資策劃部2010 年 11 月2長沙公園商業項目營銷策劃報告長沙公園商業項目營銷策劃報告第一章：五邑地區商圈市調篇第一章：五邑地區商圈市調篇一、江門樓市商圈走勢：房產局披露：蓬江、江海兩區住宅成交最活躍，平均樓價：4500元至 4700 元/，其中 5000 元以上的盤僅幾個，金匯城市廣場和中天國際，珠江帝景灣出價最貴，價幅 6000-8000 元/，市區在售的大部分新盤成交均價都在 4000-5000 元/區間，同時二手房市場活躍。商鋪二手價位：旺鋪街區板塊 1300016000 元/，最貴常安路步行街出價 24000 元/，
2、有價無貨，而其余商業街多為沿路底商舊鋪，一旦偏離旺區街則租價低到 30-50 元/（旺區商鋪出租率達90%以上， ）舊城區基本上極小有旺區街鋪放盤，在會展中心板塊有新鋪出售價格 1.8 萬/，但基本商業氛未形成，租金回報僅 2-3 厘難追上入息。最旺的主題商城屬地王廣場，首層達 200-250 元/，首層最貴街鋪在 10000-12000 元/間（約 40 ） ，首層內鋪達 8500 元/間（44） 。最旺的街是常安路步行街，租金 250-320 元/，光華二路街鋪放盤達 3.3 萬元/（45 鋪賣 150 萬） 。五邑城及商會大廈四層或層招租， 整層面積 3000 租 25 元/，管理費按原
3、 10 元/，折實 6.4 元/。3點評：舊城密集，無改造潛在價值、熱線基本無鋪可投資，最貴二手鋪 2.4 萬/。地王廣場業態及運營可借鑒：負層：潮人地帶、車庫：260-300 元/，格仔鋪 10 首層：真功夫、屈臣氏、化妝品、首飾、皮具 200-250 元/（部分售）二層：大昌超市、女士服飾、西餐廳 100-130 元/（部分售）三層：游藝城、數碼、動漫精品、美容美甲 50-80 元/四層：時尚服飾、KTV、影院35-60 元/管理費：30 元/，5 元/推廣費，管理到位較為專業較熱衷投資高端住宅：如珠江帝景灣、碧桂園等常安步行街旺鋪難求：租金最貴 250-320 元/步行街業態是運動、服飾，女性及潮物為主，商鋪評估值達 4-5萬元/。二、臺山市樓市商圈走勢臺山普通住宅，無梯房在 1800-2200 元/，臺山碧桂園雙拼才3880 元/起售，面積 219-511 ，總價 100-250
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
