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2015鄭州瑞光創(chuàng)意印刷文化產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略方案.ppt

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2015鄭州瑞光創(chuàng)意印刷文化產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略方案.ppt

1、瑞光創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園推廣策略提報(bào)這個(gè)提案離不開當(dāng)下背景來(lái)看看鄭州發(fā)生了什么高庫(kù)存，強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)，量?jī)r(jià)齊降，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚以價(jià)取量盛行，暗地里價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈溢價(jià)困難，經(jīng)紀(jì)人滿天飛大盤扎堆，產(chǎn)品層級(jí)多，客戶結(jié)構(gòu)多元，營(yíng)銷混亂來(lái)電來(lái)訪量低價(jià)格死扛，明升暗降渠道拓展猛烈，效果甚微廣告泥潭，直面競(jìng)爭(zhēng)1234A BAD REALITY樓市低迷，傳統(tǒng)開發(fā)遇阻2015年，鄭州177個(gè)專業(yè)市場(chǎng)外遷全部完成傳統(tǒng)辦公環(huán)境已經(jīng)無(wú)法滿足生產(chǎn)型企業(yè)發(fā)展要求且四環(huán)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目不允許以生產(chǎn)為主外遷大勢(shì)已定無(wú)論是專業(yè)市場(chǎng)還是生產(chǎn)型企業(yè)新型地產(chǎn)開發(fā)走向臺(tái)前伴隨這些現(xiàn)象的背后，外遷企業(yè)除政府指定承接地外，正在尋找具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域作為其

2、投資和經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，而對(duì)于投資客戶來(lái)說(shuō)，2014年上半年至今，傳統(tǒng)商辦類物業(yè)和住宅物業(yè)市場(chǎng)遇冷，投資熱度降低工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)時(shí)代正在來(lái)臨！企業(yè)投資客在這股工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮中，真正能左右工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位抉擇的關(guān)鍵只有一個(gè)：資源分類區(qū)域以政策、規(guī)劃作為誘導(dǎo)產(chǎn)品以功能、定位作為誘導(dǎo)配套以服務(wù)、配套作為誘導(dǎo)政府政策+工業(yè)地產(chǎn)交通優(yōu)勢(shì)+工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿?工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈+工業(yè)地產(chǎn)市政配套+工業(yè)地產(chǎn)商務(wù)辦公+工業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)+工業(yè)地產(chǎn)景觀配套+工業(yè)地產(chǎn)定制式+工業(yè)地產(chǎn)低密度+工業(yè)地產(chǎn)完善物業(yè)+工業(yè)地產(chǎn)目標(biāo)客群定位元素本案定位方向稀缺工業(yè)開發(fā)用地鄭州最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域品牌化低密工業(yè)地產(chǎn)123項(xiàng)目位于鄭汴新區(qū)鄭汴產(chǎn)業(yè)

3、帶的中心位置，鄭開大道南側(cè)本案最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域 1n鄭汴新區(qū)成為鄭州最富活力和最具投資價(jià)值的區(qū)域。中牟縣撤縣劃區(qū)已報(bào)國(guó)務(wù)院審批。中原城市群“一極兩圈三層”總體框架，鄭汴新區(qū)是核心。一極：鄭汴新區(qū)核心層核心層：鄭汴新區(qū)緊密層;半小時(shí)交通圈輻射層：一小時(shí)交通圈兩圈：半小時(shí)交通圈層一小時(shí)交通圈層三層：核心層、緊密層、輻射層一極”即構(gòu)建帶動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的核心增長(zhǎng)極，就是“鄭汴新區(qū)”，包括“大鄭東新區(qū)”和“汴西新區(qū)”。“兩圈”是指加快城市群軌道交通體系建設(shè)，在全省形成以鄭州綜合交通樞紐為中心的“半小時(shí)交通圈”和“一小時(shí)交通圈”。“三層”即中原城市群核心層、緊密層、輻射層。核心層指鄭汴一體化區(qū)域，包括鄭州、開封兩市區(qū)域；區(qū)域發(fā)展河南省將以“鄭汴新區(qū)”為增長(zhǎng)極，把“ 大鄭東新區(qū)”作為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“第一工程”。統(tǒng)籌“鄭汴新區(qū)”規(guī)劃布局，推動(dòng)“大鄭東新區(qū)”和“汴西新區(qū)”加快發(fā)展。這里說(shuō)的“大鄭東新

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