房地產(chǎn)物業(yè)管理公司泵房設(shè)備操作規(guī)程1張（2頁）.doc

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房地產(chǎn)物業(yè)管理公司泵房設(shè)備操作規(guī)程1張（2頁）.doc

1、1、未經(jīng)允許，非工程人員不得進(jìn)入泵房；2、泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3、泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，消防器材應(yīng)齊備并于顯眼位置擺放整齊；4、泵房?jī)?nèi)應(yīng)保持通風(fēng)良好，光線充足，機(jī)房及設(shè)備清潔狀況良好；5、泵房門應(yīng)隨時(shí)上鎖，防止無關(guān)人員進(jìn)入泵房；6、工作人員須按預(yù)定時(shí)間巡視泵房及相關(guān)設(shè)備，檢查以下內(nèi)容：6.1泵房有異常聲響或大的振動(dòng)；6.2電箱有無異常氣味；6.3溫升是否正常、散熱通道是否通暢；6.4電壓表、電流指示是否正常，電控箱上信號(hào)燈顯示是否正確，電控箱內(nèi)各元件是否工作正常；6.5壓力表顯示的壓力是否正常，6.6水箱水位是否正常；6.7閥門、法蘭連接處是否漏水，水泵滴漏是否在正常允許范圍內(nèi)

2、；6.8止回閥、浮球閥、水位控制器是否動(dòng)作可靠；6.9集水井潛水泵工作是否正常。7、巡查人員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)上述設(shè)備有異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施施加以解決；無法處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知上級(jí)主管有關(guān)情況，請(qǐng)求協(xié)助解決。8.1 水管爆裂:a) 立即關(guān)閉相關(guān)連的供水管道上的閥門;b) 如果關(guān)閉相關(guān)閥門后仍不能控制大量泄水,則應(yīng)關(guān)閉主供水管上的閥門,或關(guān)停相關(guān)水泵;c) 立即通知上級(jí)主管安排進(jìn)行搶修;d) 修理完成后應(yīng)開閥/泵通水試壓(正常供水壓力),檢測(cè)有無漏水及松動(dòng)現(xiàn)象;確認(rèn)一切正常后可恢復(fù)正常供水,并將維修現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原貌。8.2 泵房發(fā)生水浸a) 視進(jìn)水情況關(guān)停機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備并關(guān)閉電源開關(guān);b) 堵住水源并將泵房?jī)?nèi)所有集水井的潛水泵開啟;c) 立即通知上級(jí)主管派人進(jìn)行協(xié)助,同時(shí)盡力阻滯水源泄露;d) 若漏水較大而集水井排水不及,應(yīng)調(diào)用額外的排水泵協(xié)助排水;e) 在截止水源泄露、排干積水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備進(jìn)行干燥除濕處理；f) 確認(rèn)濕水已消除后、必須檢測(cè)相關(guān)設(shè)備的絕緣電阻是否符合要求；正常則可開機(jī)試運(yùn)行，如無異常情況出現(xiàn)則可恢復(fù)正常運(yùn)行。

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