2013湖南平江縣麗富佳園商業業態定位方案.ppt
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2013湖南平江縣麗富佳園商業業態定位方案.ppt
1、Add your logo here商業業態定位方案平江縣麗富佳園 2013年10月22日根據平江縣城市發展規劃，以及商業格局和各行業發展規律，本公司組織專業團隊對進行市場調研，收據采集分析，為項目商業業態定位、招商、后期運營、后期物業銷售起到重要參考依據，但涉及到具體項目商業細致規劃須在具體的項目營銷、招商中根據實際情況適時細化和調整！3目 錄v PART1 城市概況v PART2 商業特征v PART3 平江縣城房地產市場情況v PART4 項目情況及周邊發展v PART5 項目商業定位建議 4PART1 城市概況v 著名桂花蜜源之鄉、黃金產地及林業重點縣之一，位于湖南省東北部，處汨水、羅
2、水上游，與湘、鄂、贑三省交界。確立了食品加工、機電輕工、礦產建材、生態旅游四大產業方向并予以大力發展。v 轄27個鄉鎮、1個省級工業園和1個國家級風景名勝區；總面積4125平方公里，縣城分為老城和新城，以汨羅江為區隔。v 總人口106萬，縣城常住人口13萬左右。老城人口約9萬，新城人口約4萬。 5v 經濟狀況運行穩定，持續增長！2012年全縣生產總值160億元，年均增長16.8%；財政總收入7.5億元，年均增長18%；累計完成全社會固定資產投資341億元，年均增長27.2%；城鄉居民收入持續增長，分別為15831元和3464元；全縣金融存款余額超過110億元，人均存款突破1萬元。 6v 收入和
3、消費增長同步，經濟運行良好！2013年上半年城鎮居民人均可支配收入達8056元，同比增長12.3%。城鎮人均消費支出5620元，同比增長12.2%，農民人均收入達2630元。全縣財政總收入完成54674萬元，為預算的64.5%，同比增加4982萬元，增長10%。 7v 縣城規劃：城市用地主導發展方向為：東進、南擴。規劃用地布局結構為“一帶兩心三區”“一帶”即汨羅江景觀帶。“兩心”即天岳大道商業中心、百花臺路公共服務中心。“三區”即北部居住區、南部居住區與東部工業區。 8v 對本項目的意義:本項目地處新城的熱點開發區域，縣城經濟穩定、良好能為后期商業提供了良好市場運營機會。 9PART2 商業特征v 平江縣城的目前商業分布特征有3點： 1、商業分布呈現出兩圈兩帶趨勢。 兩圈： 以老城的民建路與東街交匯處形成的老城核心商圈， 以新城汽車站為中心形成的新汽車站商圈。 兩帶： 汨羅江沿江路商業帶和
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