2017年廣東中山市菊城國際廣場商業業態定位及營銷思路.ppt
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2017年廣東中山市菊城國際廣場商業業態定位及營銷思路.ppt
1、菊城國際廣場商業業態定位及營銷思路創新業態 打造市場清流獨辟蹊徑 謀求新型發展認知深化整合 方案導讀第一章：項目認知第二章：租金建議第三章：價格建議項目深度認知 1.1 項目背景 1.2 項目優劣勢分析 1.3 項目消費力分析 1.4 項目業態定位 第一章 深度認知 重新定位 1.1 項目背景 中山市中山市2016年度統計數字 1.1 項目背景 中山市中山為核心的珠三角1小時生活圈連接粵東粵西，輻射大西南，是歷史賦予珠中江城市群的共同使命，在廣東省公布的“十三五”規劃中，中山被確定為“珠西區域性綜合交通樞紐”，地處珠三角西岸腹地，作為珠西樞紐，把區位優勢轉化為樞紐優勢，中山市交通建設投入在原有
2、基礎上持續加大，廣珠城軌、深茂高鐵、深中通道大橋、港珠澳大橋等重大工程陸續投入建設、使用，成就以中山為核心的珠三角1小時生活圈。 1.1 項目背景 菊城小欖小欖鎮位于中山市西北部，是廣東省中心鎮（縣級），在中山市經濟、人口、交通、城市建設規模中占有舉足輕重的地位，商業發展遠超周邊鎮區，已達國內三線城市水平，小欖鎮歷來作為西北部各鎮區商業交匯點，工商業充滿發展活力，區域經濟特色明顯，2014年中山市政府正式確立小欖為西北部“副中心”，以更高格局全面打造中山西北部文化教育中心、交通物料中心、醫療健康中心、金融商貿中心、生產性服務中心和休閑娛樂中心。 1.1 項目背景 數字小欖小欖鎮交通便捷，地理位
3、置優越途經小欖高速公路4條；城軌站點2個（其中中山城軌2號線將于2020年建成）；長途汽車客運站1個；候機樓2個；貨運港口1個。E東-距深圳、香港150公里S南-距珠海、澳門90公里N北-到廣州中心城區70公里西-至江門10公里W西北-緊接佛山市順德區均安鎮 1.1 項目背景 數字小欖菊城秋韻華夏情小欖人愛菊、種菊，因而小欖有“菊城”的美稱，小欖菊花會是中國菊文化最集中的體現，群眾參與性極強，文化內涵深厚，具有極高的歷史和文化價值。以第九屆中國（中山小欖）菊花展覽會為例：展會以“菊城秋韻華夏情”為主題。全國有25個省（市）123家單位參展，展位面積30萬自治區和港澳臺地區以及日本、韓國、馬來西亞等國共44個城市展出菊花46萬盆，品種近1800個參觀菊花展會人數達到300萬人次513個品種13圈的嫁接菊和仿滕王閣菊花樓造景列入世界吉尼斯紀錄中國風景園林學會授予小欖鎮“中國菊藝之鄉”稱號 1.
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