大悅城商業(yè)綜合體招商總結報告（93頁）.ppt
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大悅城商業(yè)綜合體招商總結報告（93頁）.ppt
1、自 2007 年 7 月項目正式招商以來，SPACE 團隊以短短 5.5 個月的時間完成了總共 11 萬平米、全部 234 個品牌的招商工作，其中首次進入北京的品牌 46 個；西單獨有品牌 58 個，出色的塑造了“真正國際化青年城”的商業(yè)樣板，并實現了中糧集團“當年收購、當年完成招商、當年面市”的既定戰(zhàn)略目標，其品牌質量、招商速度及首年租金水平均刷新了目前的市場記錄，造就了中國商業(yè)地產的又一傳奇。招商工作的順利完成為項目今后的發(fā)展奠定了良好的基礎，在此基礎上， SPACE 經營管理 團隊先后在現場景觀規(guī)劃、人性化設施、運營制度、推廣策略等方面提出了專業(yè)、切實的建議。通過上述一系列工作，大悅城終
2、于保質保量的完成了開業(yè)目標并實現了由招商到運營的平穩(wěn)過渡。前 言一、項目概況 整體概況本項目為北京市重點工程項目。總建筑面積達20.5萬平方米，包括購物中心 （兩幢商業(yè)樓構成）、一幢服務式公寓、一幢甲級寫字樓，四座建筑由中庭連廊連接為一體。項目南北向長約150米，東西向長約為110米，建筑東側高45米，西側高60 米。地面以上15層，地面以下4層。 設計參數 商業(yè)建面：11萬平方米左右 其中： - 零售:88,401平方米(其中地上71,073平方米) - 餐飲:14,577平方米 - 電影院:10,327平方米 - 商業(yè)部分層高為：首層5米，26層4.2米，711層3.7米 酒店面積：33,
3、206平方米 寫字樓面積：14,930平方米 停車場面積：31,707平方米（約1000個泊位）項目歷史第一階段：敬遠房地產公司負責“西西工程號地”原預計2006年月正式破土動工，2006年年底竣工交驗，爭取2006年年底商場同期開業(yè)，最遲則不超過2007年年初。但由于資金問題,敬遠房地產開發(fā)有限公司在2002年項目開發(fā)前期地塊平整階段就做價20億元左右將項目出讓給了中冶集團。 2003年11月拆除原西單科技廣場，西單科技廣場拆除后，將在原址建成一個占地1.6萬平方米，建筑面積20.6萬平方米，集寫字樓、商業(yè)展示、商業(yè)、餐飲、文化娛樂于一體的大型城市商業(yè)綜合體。 第二階段：中冶集團負責西單MALL，預計2006年月正式破土動工，2006年年底竣工交驗，爭取2006年年底商場同期開業(yè)，最遲則不超過2007年年初。 總建筑面積20.5萬平方米，包括10萬平方米商業(yè)、3.5萬平方米酒店和1.5萬
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